Дело № 2-411-2011 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Вача                                                                                  10 октября 2011 года

Вачский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего федерального судьи Лялиной М.С.,

с участием адвоката Иванова И.И., представившего удостоверение № и ордер №,

при секретаре Кузнецовой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Земледелец» к Миронову С.Л. о признании утратившим право проживания в жилом доме и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Змеледелец» обратился в суд с иском к Миронову С.Л. о признании утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, и снятии его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ ООО «Земледелец» купило у Р.В.М. земельный участок и расположенный на нем жилой дом, которые находятся по адресу: <адрес>, о чем был заключен договор купли-продажи.

Право собственности на земельный участок и жилой дом было зарегистрировано за ООО «Земледелец» в Управлении Федеральной регистрационной службы по Нижегородской области.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Земледелец» приняло на работу в качестве главного ветврача Миронова С.Л. На время работы ему было предоставлен для проживания вышеуказанный жилой дом, где он был зарегистрирован по месту жительства на основании заявления ООО «Земледелец».

ДД.ММ.ГГГГ Миронов С.Л. был уволен с работы за прогулы. В день увольнения он получил трудовую книжку, полный расчет, собрал свои вещи, выселился из дома и уехал из <адрес> на постоянное место жительство в другой населенный пункт. Куда именно Миронов С.Л. уехал не известно. С регистрационного учета Миронов С.Л. не снялся. До настоящего времени зарегистрирован в жилом доем, принадлежащем ООО «Земледелец».

После выселения из дома ответчика ООО «Земледелец» предоставило дом другим работникам хозяйства семье Р.-Р.В.В. и Р.Н.Ю.

Считают, что жилой дом Миронову С.Д. для проживания не нужен, так как он добровольно из него выселился, забрал все свои вещи и в доме не проживает около 3-х лет.

В судебном заседании представитель истца Т.Л.И. поддержала исковые требования ООО «Земледелец» и просит признать Миронова С.Л. утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. От требования в части взыскания судебных расходов в судебном заседании представитель истца Т.Л.И. отказалась.

В связи с тем, что по месту прописки ответчик Миронов С.Л. не проживает и место его жительства не известно, то в соответствии со ст. 50 ГПК РФ представителем ответчика Миронова С.Л. в суде был назначен адвокат Иванов И.И.

В судебном заседании представитель ответчика адвокат Иванов И.И. с исковыми требованиями ООО «Земледелец» согласен и находит данные исковые требования законными и обоснованными.

Суд, установив юридически значимые для разрешения спора обстоятельства, исследовав и оценив в совокупности доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся по делу доказательств в соответствии со ст.ст. 67, 71 ГПК РФ, считает, что исковые требования ООО «Земледелец» подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 45 Конституции РФ ч. 1 «Государственная защита прав и свобод человека и гражданина в РФ гарантируется.

ч. 2 Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом».

В соответствии с ч. 1 ст. 46 Конституции РФ «Каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод».

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ «Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом».

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ «В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда».

Согласно договору купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и передаточному акту от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Земледелец» приобрело у Р.В.М. жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> в.м, находящийся по адресу: <адрес>, и земельный участок, с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель - <данные изъяты>, находящийся по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № и № ООО «Земледелец» принадлежат земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, находящийся по адресу: <адрес>, и жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> в.м, находящийся по адресу: <адрес>.

Согласно приказа ООО «Земледелец» № от ДД.ММ.ГГГГ Миронов В.Д. принят на работу в качестве главного ветврача с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно приказа ООО «Земледелец» № от ДД.ММ.ГГГГ Миронов С.Л. уволен с работы по ст. 81 п. «а» Трудового Кодекса РФ.

Согласно справке, выданной администрацией Казаковского сельсовета Вачского района № Миронов С.Л. зарегистрирован в доме, принадлежащем ООО «Земледелец» по адресу: <адрес>.

Согласно ст. 209 ГК РФ «Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону».

Судом также установлено, что ответчик Миронов С.Л. в жилом доме истца ООО «Земледелец» не проживает, его вещей в указанной квартире нет, при этом с регистрационного учета не снялся, в ООО «Земледелец» не работает с ДД.ММ.ГГГГ года.

Кроме того, ответчик выехал в неизвестном направлении и в настоящее время его место жительства не известно.

Таким образом, в судебном заседании нашел подтверждение факт того, что ответчик Миронов С.Л. утратил право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, так как в доме не проживает с ДД.ММ.ГГГГ года, вещей ответчика в квартире нет, оплату за коммунальные услуги Миронов С.Л. не производит.

о ул. ном заседании нашел подтверждение факт того, что ответчик Р.В.Д. утратил право пользования квартирой Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что требования истца ООО «Земледелец» о признании Миронова С.Л. утратившим право пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу и снятии его с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ООО «Земледелец» к Миронову С.Л. о признании утратившим право пользования жилого дома и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Миронова С.Л. утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Срок обжалования решения в Нижегородский областной суд через Вачский районный суд 10 дней.

Федеральный судья - подпись

Решение вступило в законную силу 21 октября 2011 года

Копия верна: судья                                                            М.С. Лялина