Дело № 2-406/2011г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Вача                                  05 октября 2011 года

Вачский районный суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Лялина М.С.,

при секретаре Кузнецовой Ю.Е.,

рассмотрев гражданское дело по иску Кутергиной О.Н. к Администрации Казаковского сельсовета Вачского муниципального района Нижегородской области и администрации Вачского района Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок и расположенные на нем жилой дом с надворными постройками,

у с т а н о в и л:

Истец Кутергина О.Н. обратилась в суд с заявлением к Администрации Казаковского сельсовета Вачского муниципального района Нижегородской области и администрации Вачского района Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: <данные изъяты>, разрешенное использование: <данные изъяты>, и расположенный на нем жилой дом, состоящий из основного одноэтажного бревенчатого строения общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. с тесовой холодной пристройкой, а также надворными постройками: крытым тесовым двором, тесовым туалетом, гаражом, тесовым сараем, бревенчатой баней, бревенчатым надпогребенником, которые находятся по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее родной брат Б.М.Ф., который постоянно до дня смерти проживал по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ он купил у Р.Е.И. жилой дом с надворными постройками, расположенный на земельном участке по вышеуказанному адресу, о чем был заключен договор купли-продажи, удостоверенный заместителем главы Казаковской сельской администрации Вачского района Нижегородской области К.О.И. На основании этого договора была сделана запись в похозяйственной книге, лицевом счете № о том, что Б.М.Ф. является собственником вышеуказанного жилого дома. Также на имя Б.М.Ф. было выдано решение Малого Совета Казаковского сельского Совета Вачского района Нижегородской области, согласно которому ему было передан в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства.

С момента приобретения жилого дома и земельного участка ее брат считал себя их собственником, пользовался ими, поддерживал в надлежащем состоянии, оплачивал исправно налоги, на земельном участке возделывал сад, выращивал овощи. В доме он прожил до дня своей смерти. Таким образом, она считала, что после смерти брата открылось наследство на эту недвижимость.

На день смерти ее брата наследников первой очереди не было, так как брат никогда не был женат, детей у него не было, а родители давно умерли. Она является единственным наследником своего брата второй очереди.

Ее представитель по доверенности обратилась от ее имени к нотариусу Вачского района с заявлением о выдаче ей свидетельства о праве на наследство по закону. Однако нотариус в выдаче этого документа отказала, так как считает, что у ее брата отсутствуют правоустанавливающие документы на земельный участок и жилой дом.

Удостоверить договор купли-продажи недвижимости заместитель главы Казаковской сельской администрации Вачского района К.О.И. не имела права. Также она не имела права вносить ее брата в качестве собственника в похозяйственную книгу и решение Малого Совета о выделении в собственность земельного участка.

Считает, что ее брат является добросовестным приобретателем земельного участка и жилого дома на основании договора купли-продажи, оформленного должностным лицом Казаковской сельской администрации.

Представитель истца К.С.Е. в судебном заседании исковые требования Кутергиной О.Н. поддержала в полном объеме и просит признать за Кутергиной О.Н. права собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: <данные изъяты>, разрешенное использование: <данные изъяты>, и расположенный на нем жилой дом, состоящий из основного одноэтажного бревенчатого строения общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. с тесовой холодной пристройкой, а также надворными постройками: крытым тесовым двором, тесовым туалетом, гаражом, тесовым сараем, бревенчатой баней, бревенчатым надпогребником, которые находятся по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика Администрация Казаковского сельсовета Вачского муниципального района в судебное заседание не явился, с исковыми требованиями Кутергиной О.Н. согласны и не возражают против признания за Кутергиной О.Н. права собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: <данные изъяты>, разрешенное использование: <данные изъяты>, и расположенный на нем жилой дом, состоящий из основного одноэтажного бревенчатого строения общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. с тесовой холодной пристройкой, а также надворными постройками: крытым тесовым двором, тесовым туалетом, гаражом, тесовым сараем, бревенчатой баней, бревенчатым надпогребником, которые находятся по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика Администрация Вачского района в судебное заседание не явился и просит рассмотреть дело в их отсутствии, с исковыми требованиями Кутергиной О.Н. согласны и не возражают против признания за Кутергиной О.Н. права собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: <данные изъяты>, разрешенное использование: <данные изъяты>, и расположенный на нем жилой дом, состоящий из основного одноэтажного бревенчатого строения общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. с тесовой холодной пристройкой, а также надворными постройками: крытым тесовым двором, тесовым туалетом, гаражом, тесовым сараем, бревенчатой баней, бревенчатым надпогребником, которые находятся по адресу: <адрес>.

Закон создает равные условия для лиц, обладающих правом обращения в суд за судебной защитой, обязав суд извещать их о времени и месте рассмотрения дела, направлять судебные извещения согласно ст.ст. 113, 114 ГПК РФ.

По смыслу 14 Международного Пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Учитывая задачи гражданского судопроизводства, принцип правовой определенности, распространение общего правила, закрепленного в ч. 3 ст. 167 ГПК РФ об отложении судебного заседания в случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле при отсутствии сведений о причинах их неявки не соответствовало бы конституционным целям гражданского судопроизводства, что в свою очередь не позволит рассматривать судебную процедуру в качестве эффективного средства правовой защиты в том смысле, который заложен в ст.6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст.ст. 7, 8 и 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах.

Таким образом, неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителей ответчиков Администрации Казаковского сельсовета Вачского муниципального района и Администрации Вачского района Нижегородской области.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, установив юридически значимые для разрешения спора обстоятельства, исследовав и оценив в совокупности доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся по делу доказательств в соответствии со ст.ст. 67, 71 ГПК РФ, считает, что исковые требования Кутергиной О.Н. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 35 Конституции РФ: ч. 1. Право частной собственности охраняется законом.

ч. 2. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 45 Конституции РФ: ч. 1. Государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется.

ч. 2. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом.

Согласно ст. 46 ч. 1 каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно ст. 218 ч. 2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно свидетельству о смерти выданным отделом ЗАГС Вачского района Нижегородской области № от ДД.ММ.ГГГГ Б.М.Ф. умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о рождении Н.О.Н. является дочерью Н.Н.А. и Н.Т.Н.

Согласно свидетельству о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ № между Б.Ф.М. и Н.Т.Н. заключен брак и Н.Т.Н. присвоена фамилия Б.М.Ф..

Согласно свидетельству о рождении Б.М.Ф. является сыном Б.Ф.М. и Б.Т.Н.

Согласно справке о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ между К.Г.И. и Н.О.Н. заключен брак и Н.О.Н. присвоена фамилия К.Г.И..

Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Б.М.Ф. приобрел у Р.Е.И. деревянный дом, состоящий из трех комнат, крытый железом, двор, баня бревенчатая, сарай, погреб, курятник, находящийся в <адрес>.

В соответствии с выпиской из приложения к решению Малого Совета Казаковского сельского Совета Вачского района Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ № Б.М.Ф. передан в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся по адресу: <адрес>.

Согласно справке администрации Казаковского сельсовета Вачского района от ДД.ММ.ГГГГ № Б.М.Ф. постоянно до дня смерти был зарегистрирован по адресу: <адрес>.

В соответствии с выпиской из похозяйственной книги, выданной администрацией Казаковского сельсовета Вачского муниципального района Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ №, Б.М.Ф. принадлежит одноэтажный жилой дом с надворными постройками: один бревенчатый двор, один тесовый сарай, одна бревенчатая баня, погреб, находящийся по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м.

Согласно кадастровой выписке о земельном участке № <данные изъяты> общая площадь земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, находящегося по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м., правообладателем является Р.Е.И.

Согласно выписке из технического паспорта № от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь жилого дома по адресу <адрес>, составляет <данные изъяты> кв.м, жилая площадь <данные изъяты> кв.м.

Согласно постановлению нотариуса Вачского района от ДД.ММ.ГГГГ в выдаче свидетельства о праве наследство по закону Кутергина О.Н. отказано ввиду того, что право собственности за Б.М.Ф. зарегистрировано не было.

В соответствии со ст. 1114 ГК РФ: «Днем открытия наследства является день смерти гражданина».

В соответствии со ст. 1152 «Для приобретения наследства наследник должен его принять».

Согласно п. 1 ст. 1153 ГК РФ: «Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство».

В соответствии со ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ст. 1153 ч. 2 ГК РФ «Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Судом установлено, что Б.М.Ф. приобрел право собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: <данные изъяты>, разрешенное использование: <данные изъяты>, и расположенный на нем жилой дом, состоящий из основного одноэтажного бревенчатого строения общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. с тесовой холодной пристройкой, а также надворными постройками: крытым тесовым двором, тесовым туалетом, гаражом, тесовым сараем, бревенчатой баней, бревенчатым надпогребником, которые находятся по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из похозяйственной книги, выпиской из приложения к решению Малого Совета Казаковского сельского Совета № от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, суд находит основания для включения в наследственную массу земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: <данные изъяты>, разрешенное использование: <данные изъяты>, и расположенный на нем жилой дом, состоящий из основного одноэтажного бревенчатого строения общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. с тесовой холодной пристройкой, а также надворными постройками: крытым тесовым двором, тесовым туалетом, гаражом, тесовым сараем, бревенчатой баней, бревенчатым надпогребником, которые находятся по адресу: <адрес>.

Судом установлено, что Кутергина О.Н. является сестрой Б.М.Ф., умершего ДД.ММ.ГГГГ. Другие наследники первой очереди отсутствуют.

В судебном заседании установлено, что Кутергина О.Н. является наследником на все имущество после смерти своего брата, она фактически приняла наследство в течение шести месяцев установленного законом, так как пользуется домом и земельным участком, поддерживает их в надлежащем состоянии, т.е. вступила во владение наследственным имуществом.

Таким образом, суд находит основания для признания за Кутергиной О.Н. права собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: <данные изъяты>, разрешенное использование: <данные изъяты>, и расположенный на нем жилой дом, состоящий из основного одноэтажного бревенчатого строения общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. с тесовой холодной пристройкой, а также надворными постройками: крытым тесовым двором, тесовым туалетом, гаражом, тесовым сараем, бревенчатой баней, бревенчатым надпогребником, которые находятся по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковое заявление Кутургиной О.Н. удовлетворить.

Признать за Кутергина О.Н. право собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: <данные изъяты>, разрешенное использование: <данные изъяты>, и расположенный на нем жилой дом, состоящий из основного одноэтажного бревенчатого строения общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. с тесовой холодной пристройкой, а также надворными постройками: крытым тесовым двором, тесовым туалетом, гаражом, тесовым сараем, бревенчатой баней, бревенчатым надпогребником, которые находятся по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Вачский районный суд в течение 10 дней.

Федеральный судья - подпись

Решение вступило в законную силу 17 октября 2011 года.

Копия верна: судья                                                Лялина М.С.