Дело № 2-478/2011 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Вача                                  19 декабря 2011 года

Вачский районный суд Нижегородской области в составе:

Председательствующего федерального судьи Одинцова С.Ф.,

при секретаре Кузнецовой О.Н.,

рассмотрев гражданское дело поиску Ф.Г. к <....> о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л :

Истец Ф.Г. обратилась в суд с исковым заявлением о признании за ней права собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, общей площадью <....> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <....>, мотивируя тем, что __.__.__. постановлением <....> сельской администрации <....> № «О закреплении земельного участка в собственность для индивидуального строительства жилого дома» на основании ее заявления за ней был закреплен земельный участок площадью <....> кв.м. ранее выделенной земли для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <....>.

На основании этого постановления Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <....> была сделана __.__.__. регистрационная запись за №, выдано __.__.__. свидетельство о праве собственности на землю: серия №.

__.__.__. распоряжением <....> сельской администрации <....> № «Об упорядочении адресного хозяйства» ее участку был присвоен адрес: <....>.

В __.__.__. года она решила зарегистрировать право собственности на свой участок, в установленном в настоящее время законом порядке, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <....>. Для этого необходимо было получить кадастровый паспорт земельного участка. Она заключила договор на проведение его межевания с Государственным предприятием <....> «<....>».

На место расположения земельного участка выезжал специалист этой службы, произвел его обмер и на основании полученных данных был изготовлен межевой план, согласно которому общая площадь земельного участка составила <....> кв.м., то есть на <....> кв.м. больше, чем указано в правоустанавливающем документе.

Из-за получившихся расхождений в площади она не имеет возможности поставить земельный участок на кадастровый учет, получить его кадастровый паспорт с указанием новой площади.

С момента предоставления ей земельного участка, установленных границ она не нарушала. Администрация <....> сельсовета все эти годы не предъявляла к ней никаких претензий по пользованию земельным участком. Это подтверждается актом согласования границ земельного участка. Думаю, что расхождение в площадях произошло из-за использования в разное время разных измерительных приборов. В __.__.__. году при выделении земельного участка присутствовал представитель <....> сельского Совета, который показал им его границы, и они сразу же огородили территорию деревянным забором и начали строительство своего жилого дома. Спорным земельным участком она открыто владеет с __.__.__. года, то есть более пятнадцати лет. Выращивает на нем овощи, а также возделывает плодово-ягодные культуры, сад.

В судебном заседании истец Ф.Г., исковые требования поддержала, просит признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <....> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <....>.

Представитель ответчика <....> в судебное заседание не явился, однако в своем заявлении просит рассмотреть дело в их отсутствие, с исковыми требованиями Ф.Г. согласны и не возражают против признания права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <....> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <....>.

Представитель третьего лица администрация <....> сельсовета Вачского муниципального района <....> в судебное заседание не явился, в своем заявлении просит рассмотреть дело в их отсутствие, с исковыми требованиями Ф.Г. согласны и не возражают против признания за ней права собственности на земельный участок общей площадью <....> кв.м., расположенного по адресу: <....>.

Закон создает равные условия для лиц, обладающих правом обращения в суд за судебной защитой, обязав суд извещать их о времени и месте рассмотрения дела, направлять судебные извещения согласно ст.ст. 113, 114 ГПК РФ.

По смыслу 14 Международного Пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Учитывая задачи гражданского судопроизводства, принцип правовой определенности, распространение общего правила, закрепленного в ч. 3 ст. 167 ГПК РФ об отложении судебного заседания в случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле при отсутствии сведений о причинах их неявки не соответствовало бы конституционным целям гражданского судопроизводства, что в свою очередь не позволит рассматривать судебную процедуру в качестве эффективного средства правовой защиты в том смысле, который заложен в ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст.ст. 7, 8 и 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах.

Таким образом, неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителя ответчика администрации <....> и представителя третьего лица администрации <....> сельсовета Вачского муниципального района <....>.

Суд, выслушав объяснения истца,установив юридически значимые для разрешения спора обстоятельства, исследовав и оценив в совокупности доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся по делу доказательств в соответствии со ст.ст. 67, 71 ГПК РФ, считает, что исковые требования Ф.Г. подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ч.2 ст. 9 Конституции РФ « Земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности».

Согласно ст. 35 Конституции РФ: ч. 1. Право частной собственности охраняется законом.

ч. 2. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

ч. 4. Право наследования гарантируется.

Согласно ст. 45 Конституции РФ: ч. 1. Государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется.

ч. 2. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом.

Согласно ст. 46 ч. 1 каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ: «Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации».

Согласно постановлению <....> сельской администрации <....> «О закреплении земельного участка в собственность для индивидуального строительства жилого дома» от __.__.__. №, за Ф.Г. закреплен земельный участок размером <....>. м., ранее выделенной земли для индивидуального жилищного строительства в собственность (л.д. 13).

Согласно свидетельства о праве собственности на землю: серия №, выданным __.__.__. Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <....>, Ф.Г. приобрела право частной собственности на землю по адресу: <....>, общей площадью <....> кв.м.(л.д. 9).

Согласно распоряжению <....> сельской администрации <....> от __.__.__. № «Об упорядочении адресного хозяйства» участку Ф.Г. присвоен адрес: <....> (л.д. 14).

Согласно выписке из межевого плана площадь земельного участка с кадастровым номером № по сведениям государственного кадастра недвижимости составляет <....> кв.м., по межеванию <....> кв.м., оценка расхождения <....> кв.м. (л.д. 6).

Согласно акту согласования границ местоположения земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью <....> кв.м., разногласий между другими правообладателями не имеется (л.д. 7).

Судом установлено, Ф.Г. __.__.__. приобрела право частной собственности на землю по адресу: <....>, общей площадью <....> кв.м. В __.__.__. года распоряжением <....> сельской администрации <....> ее участку был присвоен адрес: <....>. __.__.__. было произведено межевание вышеуказанного земельного участка, в присутствии заинтересованных сторон, были установлены его границы, произведен его обмер и на основании полученных данных был изготовлен межевой план, согласно которому общая площадь земельного участка составила <....> кв.м., то есть на <....> кв.м. больше, чем указано в правоустанавливающем документе. Установленных ранее границ земельного участка истец никогда не нарушала, споров с правообладателями смежных земельных участков не было, <....> сельский Совет претензий по захвату земли не предъявлял, что подтверждается актом согласования границ земельного участка.

Таким образом, суд считает, что указанные расхождения в площади земельного участка произошли из-за использования в разное время разных измерительных приборов, и приходит к выводу, что Ф.Г. с __.__.__. (более <....> лет), открыто и непрерывно владеет на праве собственности земельным участком площадью <....> кв.м.

Суд находит основания для признания за Ф.Г. права собственности на земельный участок общей площадью <....> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <....>.

На основании изложенного, руководствуясь 194-198 ГПК РФ суд,

р е ш и л :

Иск Ф.Г. - удовлетворить.

Признать за Ф.Г. право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <....> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <....>.

      Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Вачский районный суд в течение 10 дней.

                  Федеральный судья -                     подпись

           Решение вступило в законную силу 30 декабря 2011 года.

                   Копия верна: судья                          С.Ф. Одинцов