Дело № 2-477/2011г. Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ р.п. Вача 28 декабря 2011 года Вачский районный суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Лялиной М.С., при секретаре Кузнецовой Ю.Е., рассмотрев гражданское дело по иску Куракиной Е.М. к Горицкову Е.А. и Кочетковой М.А. о признании права собственности на земельный участок и жилой дом с надворными постройками, у с т а н о в и л : Истец Куракина Е.М. обратилась в суд с заявлением к Горицкову Е.А. и Кочетковой М.А. о признании права собственности на земельный участок, с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: <данные изъяты>, разрешенное использование: <данные изъяты> и расположенные на нем жилой дом, состоящий из основного одноэтажного бревенчатого строения общей площадью <данные изъяты> кв.м, с надворными постройками: тесовым сараем, бревенчатой баней, тесовым предбанником, которые находятся по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла С.А.М., которая являлась собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>. Это имущество она завещала Г.В.М., которая вскоре начала его оформлять для дальнейшей продажи. Она решила купить вышеуказанные земельный участок и жилой дом. Она договорилась со С.А.М. о цене <данные изъяты> рублей. Поскольку полностью оформление документов по времени оказалось значительным, Г.В.М. предложила дать ей задаток в счет будущей купли-продажи земельного участка и жилого дома и разрешила вселиться в дом. Также она написала заявление в сельскую администрацию, на основании которого она и члены ее семьи были зарегистрированы в вышеуказанном жилом доме и стали в нем проживать. ДД.ММ.ГГГГ она выплатила Г.В.М. задаток в сумме <данные изъяты> рублей, о чем Г.В.М. собственноручно была написана расписка. ДД.ММ.ГГГГ Г.В.М. оформила наследство после смерти С.А.М. в виде вышеуказанных земельного участка и расположенных на нем жилого дома с надворными постройками, о чем нотариусом р.п. Вача Нижегородской области было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию. Для оформления кадастровых паспортов на земельный участок и жилой дом Г.В.М. обратилась с заявлением в ГУП НО «Нижтехинвентаризация» и заключила договора на проведение технической инвентаризации жилого дома и ФГУ «Земельная кадастровая палата» НО с заявлением на обмер земельного участка. Полное оформление документов затягивалось из-за удаленности места проживания Г.В.М. от места нахождения объектов недвижимости. Г.В.М. проживала в <адрес>, а земельный участок и дом расположены в <адрес>. Также Г.В.М. не могла часто приезжать в <адрес> в связи с преклонным возрастом. Г.В.М. заверила ее, что получения необходимых документов они оформят договор купли-продажи и сдадут его на государственную регистрацию. ДД.ММ.ГГГГ она выплатила Г.В.М. еще <данные изъяты> рублей, о чем Г.В.М. также была собственноручно написана расписка. ДД.ММ.ГГГГ Г.В.М. умерла. Она обратилась к ее наследникам первой очереди: сыну - Горицкову Е.А. и дочери Кочетковой М.А. с просьбой оформить открывшееся наследство и продать его ей. Супруг Г.В.М. - Г.А.П. умер ранее нее ДД.ММ.ГГГГ. Наследники Г.В.М. объяснили ей, что им известно о том, что мать давно продала земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес>, а также то, что они не считают это имущество своим наследством и не возражают, чтобы право собственности на земельный участок и жилой дом было признано за ней. Она более 10 лет проживает в доме, поддерживает его в надлежащем состоянии, несет расходы на его содержание, пользуется земельным участком. Считает, что является добросовестным приобретателем земельного участка и жилого дома. Представитель истца Г.Р.Б. в судебном заседании исковые требования Куракиной Е.М. поддержала в полном объеме и просит признать за Куракиной Е.М. право собственности на земельный участок, с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: <данные изъяты>, разрешенное использование: <данные изъяты> и расположенные на нем жилой дом, состоящий из основного одноэтажного бревенчатого строения общей площадью <данные изъяты> кв.м, с надворными постройками: тесовым сараем, бревенчатой баней, тесовым предбанником, которые находятся по адресу: <адрес>. Ответчики Горицков Е.А., Кочеткова М.А. в судебное заседание не явились, в своих заявлениях просят рассмотреть дело в их отсутствии, с исковыми требованиями Куракиной Е.М. согласны. Закон создает равные условия для лиц, обладающих правом обращения в суд за судебной защитой, обязав суд извещать их о времени и месте рассмотрения дела, направлять судебные извещения согласно ст.ст. 113, 114 ГПК РФ. По смыслу 14 Международного Пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Учитывая задачи гражданского судопроизводства, принцип правовой определенности, распространение общего правила, закрепленного в ч. 3 ст. 167 ГПК РФ об отложении судебного заседания в случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле при отсутствии сведений о причинах их неявки не соответствовало бы конституционным целям гражданского судопроизводства, что в свою очередь не позволит рассматривать судебную процедуру в качестве эффективного средства правовой защиты в том смысле, который заложен в ст.6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст.ст. 7, 8 и 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах. Таким образом, неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу. Суд находит возможным, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков. Суд, выслушав объяснения сторон, установив юридически значимые для разрешения спора обстоятельства, исследовав и оценив в совокупности доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся по делу доказательств в соответствии со ст.ст. 67, 71 ГПК РФ, считает, что исковые требования Куракиной Е.М. подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ст. 35 Конституции РФ: ч. 1. Право частной собственности охраняется законом. ч. 2. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. ч. 4. Право наследования гарантируется. Согласно ст. 45 Конституции РФ: ч. 1. Государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется. ч. 2. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом. Согласно ст. 46 ч. 1 каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Согласно ст. 218 ч. 2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Согласно свидетельству о смерти от ДД.ММ.ГГГГ №, выданному управлением ЗАГС г. Арзамас и Арзамасского района Нижегородской области Г.В.М. умерла ДД.ММ.ГГГГ (Л.д. 12). Согласно свидетельству о браке № ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован брак между Г.А.П. и В.В.М., Востриловой присвоена фамилия Г. (Л.д. 16). Согласно свидетельству о смерти от ДД.ММ.ГГГГ №, выданному отделом ЗАГС г. Арзамас, Г.А.П. умер ДД.ММ.ГГГГ (Л.д. 13). Согласно свидетельству о рождении Г.М.А. является дочерью Г.А.П. и Г.В.М. (Л.д. 14). Согласно свидетельству о заключении брака № ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован брак между К.В.Б. и Г.М.А., Г2 присвоена фамилия Кочеткова (Л.д. 15). Согласно свидетельству о рождении Горицков Е.А. является сыном Г.А.П. и Г.В.М. (Л.д. 16). Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ наследником имущества С.А.М. является Г.В.М. (Л.д. 6) Согласно постановлению Администрации Филинского сельсовета Вачского муниципального района Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ № жилому дому, принадлежащему Г.В.М., присвоен адрес: <адрес> (Л.д.7). Согласно выписке из похозяйственной книги, выданной администрацией Филинского сельсовета Вачского муниципального района Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ № Г.В.М. принадлежит одноэтажный бревенчатый жилой дом, общей полезной площадью <данные изъяты> кв.м, с надворными постройками: одним тесовым сараем, находящийся по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке размером <данные изъяты> кв.м (Л.д. 8). Согласно справке, выданной администрацией Филинского сельсовета Вачского муниципального района Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ № в жилом доме по адресу: <адрес>, постоянно зарегистрированы и фактически проживают: Куракина Е.М., К.Е.В., К.Е.С. (Л.д. 9). Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ о техническом состоянии жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общая площадь данного жилого дома составляет <данные изъяты> кв.м, жилая площадь <данные изъяты> кв.м (Л.д. 10). Согласно кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ № № площадь земельного участка, с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, составляет <данные изъяты> кв.м (Л.д. 11). Согласно расписки от ДД.ММ.ГГГГ Г.В.М. получила от Куракиной Е.М. деньги в размере <данные изъяты> рублей - задаток за продаваемый дом (Л.д. 17). Согласно расписки от ДД.ММ.ГГГГ Г.В.М. получены деньги от Куракиной Е.М. в сумме <данные изъяты> рублей за покупку дома № № (Л.д. 18). Так, свидетель С.В.В. в судебном заседании пояснила, что Куракину Е.М. знает, знала также С.А.М. С.А.М. умерла в ДД.ММ.ГГГГ году. Г.В.М. являлась дочерью С.А.М. Г.В.М. продала дом Куракиной Е.М. Расписку о получении денег за дом Г.В.М. писала при ней. В судебном заседании установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ Куракина Е.М. приобрела у Г.В.М. по договору купли-продажи дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается расписками Г.В.М. о получении денег от Куракиной Е.М., показаниями свидетеля, а также справкой администрации Филинского сельсовета Вачского муниципального района Нижегородской области о том, что Куракина Е.М. зарегистрирована и проживает в доме, расположенном по адресу: <адрес>. Судом установлено, что Куракина Е.М. добросовестно приобрела в собственность дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, более 10 лет проживает в данном доме, поддерживает его в надлежащем состоянии, несет расходы на содержание дому, пользуется земельным участком. На основании изложенного, суд находит основания для признания за Куракиной Е.М. права собственности на земельный участок, с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: <данные изъяты>, разрешенное использование: <данные изъяты> и расположенные на нем жилой дом, состоящий из основного одноэтажного бревенчатого строения общей площадью № кв.м с надворными постройками: тесовым сараем, бревенчатой баней, тесовым предбанником, которые находятся по адресу: <адрес>. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковое заявление Куракиной Е.М. - удовлетворить. Признать за Куракиной Е.М. право собственности на земельный участок, с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: <данные изъяты>, разрешенное использование: <данные изъяты> и расположенные на нем жилой дом, состоящий из основного одноэтажного бревенчатого строения общей площадью <данные изъяты> кв.м с надворными постройками: тесовым сараем, бревенчатой баней, тесовым предбанником, которые находятся по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Вачский районный суд в течение 10 дней. Федеральный судья - подпись Решение вступило в законную силу 10 января 2012 года Копия верна: судья М.С. Лялина