Дело № 2-257/2012г. Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ р.п. Вача 09 июля 2012 года Вачский районный суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Лялиной М.С., при секретаре Кузнецовой Ю.Е., рассмотрев гражданское дело по иску Куранова В.Ю. к Администрации Вачского района Нижегородской области о признании права собственности на нежилое здание, у с т а н о в и л: Истец Куранов В.Ю. обратился в суд с иском к администрации Вачского района Нижегородской области о признании на ним права собственности на нежилое здание (строение) общей площадью 44,6 кв.м, состоящее из деревянного каркасно-обшивного минимаркета площадью 28 кв.м, кирпичного пристроя, площадью 13,4 кв.м, деревянного тамбура площадью 3,2 кв.м, расположенного на земельном участке площадью 48 кв.м, предоставленном в аренду Комитетом по управлению муниципальным имуществом Администрации Вачского района Нижегородской области на основании договора аренды земельного участка № от 16 ноября 2009 года, которое находится по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что на основании Постановления Филинское сельской администрации Вачского района Нижегородской области ему был предоставлен в аренду сроком на 5 лет земельный участок площадью 41 кв.м из земель поселений для строительства минимаркета и расположенный по адресу: <адрес>, о чем между ним и Комитетом по управлению муниципальным имуществом Администрации Вачского района Нижегородской области был заключен договор арнды земельного участка №, зарегистрированный в Главном управлении Федеральной регистрационной службы. После этого на предоставленном ему в аренду земельном участке он начал строительство своего минимаркета и в этом же году его строительство им было завершено. Минимаркет состоял из одного торгового помещения общей площадью 28 кв.м. На следующий год к магазину он пристроил складское помещение общей площадью 13,4 кв.м. В последствии в 2009 году он сделал к магазину пристрой в виде тамбура, площадью 3,2 кв.м. В 2011 году он решил зарегистрировать право собственности на выстроенный им магазин, для чего он обратился в отдел архитектуры и градостроительства Администрации Вачского района Нижегородской области с просьбой выдать акт ввода здания в эксплуатацию, чтобы в последующем он мог зарегистрировать свое право собственности на данное здание в установленном в настоящее время законом в порядке. Однако в выдаче ему данного документа было отказано, поскольку проект, по которому он строил магазин, архитектор признала устаревшим. Однако с этим он не согласен, поскольку проект строительства у него имеется, и срок годности для данных документов законом не предусмотрен. Таким образом, он считает, что приобрел право собственности на вышеуказанное нежилое здание, однако лишен возможности зарегистрировать свое право собственности. В судебном заседании истец Куранов В.Ю. исковые требования поддержал и просит признать на ним право собственности на нежилое здание (строение) общей площадью 44,6 кв.м, состоящее из деревянного каркасно-обшивного минимаркета площадью 28 кв.м, кирпичного пристроя, площадью 13,4 кв.м, деревянного тамбура площадью 3,2 кв.м, расположенного на земельном участке площадью 48 кв.м, предоставленном в аренду Комитетом по управлению муниципальным имуществом Администрации Вачского района Нижегородской области на основании договора аренды земельного участка № от 16 ноября 2009 года, которое находится по адресу: <адрес>. Представитель ответчика Администрации Вачского района Нижегородской области С.Ю.В. в судебном заседании с исковыми требованиями Куранова В.Ю. согласен. Представитель третьего лица отдела архитектуры и градостроительства Администрации Вачского района Нижегородской области Ш.Н.В. в судебном заседании с исковыми требованиями Куранова В.Ю. согласна. Суд, изучив материалы дела, выслушав объяснение истца, представителя ответчика, представителя третьегоо лица, установив юридически значимые для разрешения спора обстоятельства, исследовав и оценив в совокупности доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном, непосредственном исследовании имеющихся по делу доказательств в соответствии со ст.ст. 67, 71 ГПК РФ, считает, что исковое заявление Куранова В.Ю. подлежит удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ст. 35 Конституции РФ: ч. 1. Право частной собственности охраняется законом. ч. 2. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. ч. 4. Право наследования гарантируется. Согласно ст. 45 Конституции РФ: ч. 1 Государственная защита прав и свобод человека и гражданина в РФ гарантируется. Согласно ст. 46 ч. 1 каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Согласно постановлению Филинской сельской администрации Вачского района Нижегородской области от 05.07.2005 года № Куранову В.Ю. предоставлен в аренду на 5 лет земельный участок площадью 41 кв.м на землях поселений для строительства минимаркета и расположенный по адресу: <адрес> (Л.д. 29). Согласно распоряжению Администрации Вачского района Нижегородской области от 26.03.2008 года № Куранову В.Ю. предоставлен в аренду сроком на 4 года земельный участок из земель населенных пунктов площадью 7,0 кв.м, по адресу: <адрес>, для размещения минимаркета, дополнительно к существующему земельному участку площадью 41,0 кв.м (Л.д. 31). Согласно договору аренды земельного участка № от 21.11.2005 года, заключенный между Курановым В.Ю. и Комитетом по управлению муниципальным имуществом Администрации Вачского района Нижегородской области, Куранов В.Ю. принимает по акту приема-передачи в аренду земельный участок общей площадью 41,0 кв.м, из земель поселений, кадастровый номер №, по адресу: <адрес>, для размещения минимаркета, сроком на 5 лет (Л.д. 5-7). Согласно договору аренды земельного участка № от 16.11.2009 года, заключенный между Курановым В.Ю. и Комитетом по управлению муниципальным имуществом <адрес>, Куранов В.Ю. принимает по акту приема-передачи в аренду земельный участок общей площадью 7,0 кв.м, из земель населенных пунктов, кадастровый номер №, по адресу: <адрес>, для размещения минимаркета, дополнительно к существующему участку площадью 41,0 кв.м, на срок 4 года (Л.д. 12-14). Согласно техническому паспорту на нежилое здание (строение) общая площадь нежилого здания - минимаркет, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 44,6 кв.м (Л.д. 19-27). Согласно постановлению администрации Филинского сельсовета Вачского муниципального района Нижегородской области от 17.05.2012 года № объекту недвижимости «минимаркет», принадлежащему на праве собственности Куранову В.Ю., присвоен адрес: <адрес> (Л.д. 28). Согласно плану размещения торгового павильона в с. Филинское, эскизному проекту торгового павильона данные документы согласованы с главным архитектором района (Л.д. 40). В соответствии со ст. 218 ч. 1 ГК РФ: «Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом». В соответствии со ст. 219 ГК РФ: «Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации». В судебном заседании установлено, что Куранову В.Ю. в 2005 году в аренду был предоставлен земельный участок площадью 41 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. В 2005 году Куранов В.Ю. на данном земельном участке выстроил минимаркет площадью 28 кв.м. В 2006 году к данному нежилому зданию Курановым В.Ю. сделан пристрой площадью 13,4 кв.м, в 2009 года Курановым В.Ю. сделан пристрой к нежилому зданию площадью 3,2 кв.м. Таким образом, в судебном заседании установлено, что Куранов В.Ю. приобрел право собственности на нежилое здание, выстроенное им по адресу: <адрес>, поскольку нежилое здание было выстроено им для себя с соблюдением установленных норм закона, не нарушающих градостроительные нормы. Таким образом, суд находит основания для признания за Курановым В.Ю. права собственности на нежилое здание (строение) общей площадью 44,6 кв.м, состоящее из деревянного каркасно-обшивного минимаркета площадью 28 кв.м, кирпичного пристроя, площадью 13,4 кв.м, деревянного тамбура площадью 3,2 кв.м, расположенного на земельном участке площадью 48 кв.м, предоставленном в аренду Комитетом по управлению муниципальным имуществом Администрации Вачского района Нижегородской области на основании договора аренды земельного участка № от 16 ноября 2009 года, которое находится по адресу: <адрес>. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л : Исковые требования Куранова В.Ю. к Администрации Вачского района Нижегородской области о признании права собственности на нежилое здание - удовлетворить. Признать на Курановым В.Ю. право собственности на нежилое здание (строение) общей площадью 44,6 кв.м, состоящее из деревянного каркасно-обшивного минимаркета площадью 28 кв.м, кирпичного пристроя, площадью 13,4 кв.м, деревянного тамбура площадью 3,2 кв.м, расположенного на земельном участке площадью 48 кв.м, предоставленном в аренду Комитетом по управлению муниципальным имуществом Администрации Вачского района Нижегородской области на основании договора аренды земельного участка № от 16 ноября 2009 года, которое находится по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Вачский районный суд в месячный срок. Федеральный судья - подпись Решение вступило в законную силу 09 августа 2012 года Копия верна: судья М.С. Лялина