Дело № 2-227/2011 РЕШЕНИЕ Усть-Цилемский районный суд Республики Коми Под председательством судьи Тюриной Л.В., При секретаре Семяшкиной А.Н. Рассмотрел в открытом судебном заседании в с.Усть-Цильма 23 августа 2011г. дело по иску Булыгиной И. Д. в интересах Тороповой М. К. к Осташову М. И. о признании права собственности на 1/2 долю жилого дома, признании недействительной регистрационной записи, УСТАНОВИЛ: Булыгина И.Д. в интересах Тороповой М.К. обратилась в суд с исковым заявлением к Осташову М.И. о признании права собственности на 1/2 долю жилого дома, признании недействительной регистрационной записи. В обоснование заявленного требования истица указала, что является собственником 1/2 доли в праве общей собственности на жилой дом на основании свидетельства о праве на наследство. Собственником второй половины жилого дома является Осташов М.И., за которым зарегистрировано право собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Коми. Считает, что произведенной государственной регистрацией нарушены ее права, просит признать недействительной регистрационную запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 18 января 2011г. в части регистрации права собственности за Осташовым М.И., признать право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу... В судебном заседании Булыгина И.Д. в интересах Тороповой М.К. заявленные требования поддержала, пояснила, что при подаче документов в Росреестр ей стало известно о том, что собственником всего жилого дома является ответчик, хотя на основании свидетельства о праве на наследство Торопова М.К. является собственником 1/2 доли жилого дома .... Просит требования удовлетворить. Представитель ответчика Осташов И.М., действующий на основании доверенности, в судебном заседании с требованиями истца согласен. Считает, что ошибка в регистрации права собственности была допущена в результате не предоставления им в Росреестр сведений о площади его доли жилого дома. Представитель третьего лица - Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Коми (далее - ЕГРП) надлежаще извещены о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, просят рассмотреть в их отсутствие. В своих возражениях Управление указало, что в соответствии с Постановлением Пленума Верховного суда РФ №10, Пленума Арбитражного Суда РФ №22 от 29.04.2010 разъяснен порядок рассмотрения споров, связанных с объектами недвижимого имущества. В случаях, если запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения оспаривание зарегистрированного права может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права отсутствующим. Действия, осуществляемые Управлением в процессе государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним носят заявительный характер и не могут осуществляться Управлением самостоятельно. Государственная регистрация права собственности Осташова М.И. на объект недвижимого имущества - жилой дом ..., произведена 18 января 2011г. в соответствии с требованиями законодательства. Представитель третьего лица - ФГУП «Ростехинвентаризация Федеральное БТИ», действующая на основании доверенности, в судебном заседании пояснил, что за получением кадастрового паспорта на жилой дом ... обратился Осташов М.И., предоставил документы: свидетельство о государственной регистрации, выписку из похозяйственной книги, справку о наличии жилого дома, кадастровый паспорт земельного участка, схему расположения земельного участка. 31 марта 2010г. Осташову М.И. был выдан кадастровый паспорт на весь жилой дом. Выслушав участников процесса, исследовав и оценив представленные доказательства, изучив материалы дела, суд пришел к следующему. Согласно ст.2 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Из материалов дела установлено, что в порядке наследования права собственности на 1/2 долю жилого дома ... перешло Тороповой М.К. Согласно данным МУ Администрация сельского поселения «Усть-Цильма» Осташову М.И. принадлежит по праву личной собственности жилой дом площадью 56 кв.метров. Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним под номером Номер обезличен зарегистрирован жилой дом по адресу... Правообладателем и собственником объекта является Осташов М.И. В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ собственнику имущества принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению распоряжаться своим имуществом, совершать в его отношении любые действия. Наличие в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о собственности Осташова М.И. на жилой дом площадью 153,5 кв. метров по адресу..., кадастровый номер Номер обезличен нарушает права Тороповой М.К. В силу ст.11,12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. При данных обстоятельствах исковые требования Тороповой М.К. о признании государственной регистрации права собственности на весь жилой дом ... недействительной и признании за ней права собственности на 1/2 долю являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, РЕШИЛ: Признать за Тороповой М. К., Дата обезличена, право собственности на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу.... Признать недействительной и подлежащей прекращению регистрационную запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 18 января 2011г. о регистрации права собственности за Осташовым М. И., Дата обезличена, на индивидуальный жилой дом, площадью153,5 кв. метров, расположенный по адресу.... Взыскать с Осташова М. И. в пользу Тороповой М. К. судебные расходы, связанные с оплатой госпошлины, в сумме 200 рублей. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Усть-Цилемский районный суд в течение 10 дней со дня его оглашения. Судья Л.В.Тюрина
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ