дело № 2-263/2011 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Усть-Цилемский районный суд Республики Коми

Под председательством судьи Тюриной Л.В.

При секретаре Ермолиной Г.Ф.

Рассмотрел в открытом судебном заседании в с. Усть-Цильма

04 октября 2011 г. дело по иску Терентьевой Л. Н. к администрации МО МР «Усть-Цилемский» о признании права собственности на 1/2 часть жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Терентьева Л.Н. обратилась в суд с исковым требованием к администрации МО МР «Усть-Цилемский» о признании за ней право собственности на 1/2 часть жилого дома ..., приобретенного у МУП «Центральный» без надлежащего оформления.

В судебном заседании истец уточнил свои исковые требования, просит признать право собственности на 1/2 часть жилого дома ...

.... В обоснование своих требований пояснила, что указанное помещение приобрела по договору купли - продажи у МУП «Центральный», которое в настоящее время ликвидировано вследствие банкротства.

Ответчик представитель администрации МО МР «Усть-Цилемский» , действующий по доверенности, в судебном заседании полагает, что требования истца о признании права собственности на 1/2 часть жилого дома ... подлежат удовлетворению. Жилое помещение по указанному адресу муниципальной собственностью не является.

Заслушав объяснение сторон, показания свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Статья 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав закрепляет признание права.

Согласно статьи 18 ГК РФ граждане могут иметь имущество на праве собственности.

Согласно статьи 223 ГК РФ право собственности на имущество, подлежащее регистрации при отчуждении, возникает у приобретателя с момента такой регистрации.

Согласно договора купли-продажи от 29 января 2003 г. между Терентьевой Л.Н. и директором МУП «Центральный» состоялась сделка купли продажи здания конторы Нижне - Усть-Цилемского отделения под жилье за 40000 руб., из которых 30000 руб. Терентьева Л.Н. внесла в кассу предприятия, а оставшаяся сумма была удержана из заработной платы. Договор совершен в письменной форме, скреплен печатью МУП «Центральный», в договоре не указано место нахождения строения.

Согласно сведений, указанных в техническом паспорте, площадь жилого помещения составляет 65, 9 кв.метров.

Свидетель пояснила, что Терентьева Л.Н. проживает с семьей в доме ..., половину которого приобрела в 2003г. у МУП «Центральный» по договору купли-продажи.

Регистрация права на приобретенное жилое здание не произведена не по вине истицы, а поэтому, не может служить основанием для отказа в удовлетворении иска о признании права собственности.

Оснований для признания сделки недействительной судом не установлено.

При указанных обстоятельствах доказать свое право собственности на жилое строение и зарегистрировать его в ином порядке, кроме как путем его признания в судебном порядке, Терентьева Л.Н. не может.

В силу статей 15 (часть 2), 17 (часть 3), 19 (часть 1 и 2) и 55 (части 1 и 3) Конституции Российской Федерации, и, исходя из общеправового принципа справедливости, защита права собственности и иных вещных прав, а также прав и обязанностей сторон в договоре должна осуществляться на основе соразмерности и пропорциональности, с тем, чтобы был обеспечен баланс прав и законных интересов всех участников гражданского оборота - собственников, сторон в договоре, третьих лиц.

Терентьевой Л.Н. выполнены все условия договора. Исковые требования обоснованы намерением истца зарегистрировать свои права на указанное строение. Признание за Терентьевой Л.Н. права собственности на 1/2 часть жилого дома ... обеспечит баланс прав и законных интересов сторон договора купли продажи.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать за Терентьевой Л. Н. право собственности на 1/2 часть жилого дома ....

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Усть-Цилемский районный суд в течение 10 дней.

Судья Л.В.Тюрина