Дело № 2-7/2012 РЕШЕНИЕ Усть-Цилемский районный суд Республики Коми Под председательством судьи Тюриной Л.В. При секретаре Ермолиной Г.Ф. Рассмотрел в открытом судебном заседании в с.Усть-Цильма 12 января 2012г. дело по иску Хозяинова Н. Я. к Хозяиновой Е. Я. о признании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании справки № от ДД.ММ.ГГГГ., недействительным, обязании выполнить ремонт жилого дома по адресу: <адрес>, УСТАНОВИЛ: Хозяинов Н.Я. обратился в суд с исковыми требованиями к Хозяиновой Е.Я. о признании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании справки № от ДД.ММ.ГГГГ, недействительным, обязании выполнить ремонт жилого дома по адресу: <адрес>. В обоснование своих требований истец пояснил, что Хозяинова Е.Я. не имеет права владеть 1/2 долей жилого дома <адрес>, так как дом после смерти матери ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ распределен на троих сыновей . Просит Хозяинову Е.Я. провести ремонт северной стороны дома, поскольку она своими действиями причинила порчу имущества. В судебном заседании истец на своих требованиях настаивает, утверждает, что старый дом и пристройки с северной и южной стороны являются одним целым домом, старая часть дома разделена на троих братьев согласно свидетельству от ДД.ММ.ГГГГ, 1/2 доля жилого дома не может принадлежать Хозяиновой Е.Я. Судебным решением за ним признано право собственности на часть жилого дома <адрес> с южной стороны площадью 79,1 кв.м., в том числе, часть пристройки площадью 45,7 кв.м., установлен факт предоставления ему земельного участка для строительства и обслуживания жилого дома площадью 144 кв.м., а также установлен факт пользования им земельным участком площадью 521 кв.м. С его устного согласия брат ФИО2 и его жена проживали в доме с северной стороны. Считает, что и южная, и северная сторона дома находятся на земельном участке, который был выделен ему. Хозяинова Е.Я. должна выполнить ремонт дома, укрепить фундамент, в связи с тем, что дом гниет из-за погреба, который она вырыла под своей комнатой без его разрешения, в доме она живет с 1967г. Представитель ответчика по доверенности с требованиями истца согласен частично, считает, что в свидетельстве о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ на 1/2 долю жилого дома, <адрес> внесены неверные сведения о размере доли жилого дома, наличие построек, а площадь жилого дома, в котором с ДД.ММ.ГГГГ проживали его отец, мать и он, указана верно. ФИО1 является матерью троих сыновей. Сначала вся семья жила в доме меньшей площадью, затем с согласия бабушки ФИО1 ее дети - ФИО2 и Николай достроили дом и стали жить: ФИО2 с семьей с северной стороны дома, Николай с семьей - с южной стороны. После смерти ФИО1 наследниками дома стали три сына. В ДД.ММ.ГГГГ умер ДД.ММ.ГГГГ, наследником стала его жена Хозяинова Е.Я., которая до настоящего времени проживает в доме с северной стороны, садит картофель на земельном участке рядом с домом. С требованием Хозяинова Н.Я. об обязании выполнить ремонт жилого дома не согласен, так как дом построен в ДД.ММ.ГГГГ, дом ветхий, наличие погреба в доме не причиняет никакого ущерба. Согласен выполнить ремонт после того, как Хозяинова Е.Я. будет собственником части дома с северной стороны. Представитель администрации сельского поселения «Усть-Цильма» пояснила, что жилой дом <адрес> принадлежит трем владельцам согласно свидетельству о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ. Представитель администрации муниципального образования муниципального района «Усть-Цилемский» пояснила, что в 2008г. по заявлению Хозяинова Н.Я. утверждена схема земельных участков размерами 144 кв.м., 521 кв.м., находящихся по адресу: <адрес>. Под площадью земельного участка размером 521 кв.м. находятся хозяйственные постройки Хозяинова Н.Я. и пахотная земля. Под земельным участком площадью 144 кв. м находится часть жилого дома, веранда и часть пристройки с южной стороны. Ранее при рассмотрении гражданского дела Хозяинов Н.Я. не претендовал на северную часть пристройки, решение было вынесено по его требованиям. Также в судебном заседании утверждал, что площадь пристройки составляет 114 кв.метров, а ему принадлежит 58,8 кв.метров, и спора между братьями у них нет. Северная сторона дома и земельного участка обследованию не подвергалась, так как требования Хозяинова Н.Я. касались только южной стороны дома. Заслушав объяснения сторон, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Наследственные права у сторон возникли в ДД.ММ.ГГГГ при открытии наследства после смерти наследодателя ФИО1 до введения в действие с 1 марта 2002г. части третьей Гражданского кодекса РФ («Наследственное право»), поэтому, суд применяет к возникшим спорным правоотношениям положения ГК РСФСР. Исходя из положений ст.532 ГК РСФСР, при наследовании по закону наследниками в равных долях являются: в первую очередь - дети (в том числе усыновленные), супруг и родители (усыновители) умершего, а также ребенок умершего, родившийся после его смерти. Для принятия наследства необходимо иметь правоустанавливающие документы на наследственное имущество, а для оформления наследственных прав на жилой дом в сельской местности дополнительно иметь справку из сельской администрации о принадлежности умершему жилого дома (выписка из похозяйственной книги). Как следует из материалов дела, ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Государственным нотариусом после смерти ФИО1 было заведено наследственное дело, наследниками по закону являются: дети в равных долях, т.е по 1/3 доли, наследственное имущество состоит из целого жилого дома, <адрес>, общей площадью 50 кв.метров, жилой площадью 42 кв.метра. Свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. никем из сторон не оспорено. ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2. Государственным нотариусом после смерти ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ. было заведено наследственное дело, наследником по закону является его жена Хозяинова Е.Я., наследственное имущество состоит из 1/2 доли жилого дома, <адрес> площадью 44 кв.метра, жилой площадью 28 кв.м, надворные постройки: баня, сарай. Решением Усть-Цилемского районного суда от 03 марта 2009г. за Хозяиновым Н. Я. признано право собственности на часть жилого дома <адрес> площадью 79,1 кв.м., в том числе часть пристройки площадью 45,7 кв.м., Согласно техническому паспорту на домовладение по адресу: <адрес> (год постройки ДД.ММ.ГГГГ) объект недвижимости имеет следующие характеристики: под литерами А, А-1 общая площадь жилого дома составляет 155,5 кв.м., в том числе жилая - 87,8 кв.м. В соответствии со схемой размещения земельного участка <адрес> общая площадь земельного участка составляет 1032 кв.метров, занимаемая площадь под домом - 80 кв.метров, под пристройкой - 114 кв.метров. Земельные участки по адресу: <адрес>: для жилищного строительства площадью 144 кв.метров, для ведения личного подсобного хозяйства - 521 кв.м. принадлежат на праве собственности Хозяинову Н.Я. Границы земельных участков площадью 144 кв. метров, 521 кв.метров в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены, на указанных участках расположено здание - жилой дом по адресу: <адрес>. Согласно сведениям домовой книги по адресу: <адрес> ФИО2 прибыл из <адрес> Коми АССР на постоянное место жительство, он и его жена Хозяинова Е. Я. прописаны по указанному адресу ДД.ММ.ГГГГ. Согласно сведениям из похозяйственной книги на ДД.ММ.ГГГГ (лицевой счет №) по адресу <адрес> числится жилой дом, который был возведен до ДД.ММ.ГГГГ, баня - год возведения ДД.ММ.ГГГГ и проживают: глава семьи ФИО1 и сыновья . По данным похозяйственной книги на ДД.ММ.ГГГГ (лицевой счет №) по адресу: <адрес> проживают ФИО2, его жена Хозяинова Е. Я., сын - ФИО3; имеют жилой дом - 1/2, год возведения ДД.ММ.ГГГГ. По сведениям из похозяйственной книги на ДД.ММ.ГГГГ (лицевой счет №) за семьей ФИО2 числится жилой дом - 1/2, площадью 40 кв.метров, сарай, земля - 176 га. ФИО2 руководством совхоза «Усть-Цилемский» выделен под постройку приусадебный участок размером 1,01 га, что подтверждается записями, имеющимися в земельной шнуровой книге совхоза от ДД.ММ.ГГГГ. Свидетель пояснила, что она работает в администрации сельского поселения «Усть-Цильма», в ее обязанности входит выдача справок о принадлежности дома и земельного участка. В похозяйственную книгу вносятся сведения о наличии имущества на основании правоустанавливающих документов, на старые дома она правоустанавливающие документы не требует, так как все сведения в книгу были внесены со слов хозяев дома. В администрации сельского поселения «Усть-Цильма» отсутствуют справка о принадлежности по праву личной собственности 1/2 доли жилого дома и журнал регистрации данной справки. В наследственном деле № к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 справка № отсутствует. Допрошенные в качестве свидетелей пояснили, что часть дома <адрес> строилась совместно братьями . До и после смерти ФИО1 ФИО2 и его жена жили в доме, садили картошку на земельном участке. Свидетели пояснили, что дом <адрес> рушится от старости, специально его никто не ломает, строили дом братья Хозяиновы . Свидетель пояснила, что в доме с северной стороны идет деформация стены, ремонт дома Хозяинова Е.Я. не делает. Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Хозяинов Н.Я. не представил суду доказательств, подтверждающих совершение Хозяиновой Е.Я. противоправных действий, направленных на причинение ущерба имуществу, оценку стоимости предполагаемого ремонта. Поскольку нотариусом в свидетельстве о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. ошибочно указан размер доли жилого дома, площадь объектов, наличие надворных построек, суд признает указанное свидетельство недействительным. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, Р Е Ш И Л: Исковые требования удовлетворить частично. Признать свидетельство о праве на наследство по закону, выданное ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированное в реестре за № государственным нотариусом Усть-Цилемской государственной нотариальной конторы , наследнику Хозяиновой Е. Я. на имущество ФИО2, умершего <адрес>, состоящее из 1/2 доли жилого дома, <адрес>, общей площадью 44 кв.м., жилой площадью 28 кв.м., с надворными постройками в виде бани, сарая, выданное на основании справки № от ДД.ММ.ГГГГ, недействительным. В остальной части иска в удовлетворении отказать. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Усть-Цилемский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, по 16 февраля 2012г. Судья Л.В.Тюрина Решение изготовлено в совещательной комнате 16 января 2012г.
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ