Дело № 2-187/2012 г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Усть-Цилемский районный суд Республики Коми
под председательством судьи Тюриной Л.В.
с участием заместителя прокурора Зин Г.В.,
при секретаре Шубиной Л.П.
рассмотрел в открытом судебном заседании в с. Усть-Цильма
08 августа 2012г. дело по иску прокурора Усть-Цилемского района в интересах неопределенного круга лиц к ООО «Престиж» об обязании устранить нарушения законодательства о содержании жилищного фонда,
УСТАНОВИЛ:
Прокурор Усть-Цилемского района обратился в суд с иском в интересах неопределенного круга лиц к ООО «Престиж» об обязании устранить нарушения законодательства о содержании жилищного фонда.
В судебном заседании прокурор уточнил свои исковые требования, просит:
обязать ООО «Престиж» в срок до 15 сентября 2012 года:
- в многоквартирных домах по адресам: <адрес> устранить повреждения металлической кровли, окрасить листы;
- в многоквартирном доме по адресу: <адрес> устранить разрушения асбестоцементных листов шифера;
- в многоквартирных домах по адресам: <адрес> устранить повреждение покрытия кровли;
- в многоквартирном доме по адресу: <адрес> произвести ремонт досок входа в подъезд;
- в многоквартирных домах по адресам: <адрес> произвести ремонт полов тамбура;
- в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, устранить нарушение бетонных полов входа в подъезд;
- в многоквартирным домах по адресам: <адрес> произвести ремонт конструкций крыльца;
- в многоквартирных домах по адресам: <адрес> произвести ремонт деревянных мостовых;
- в многоквартирных домах в <адрес> входы из лестничных клетках на чердак или кровлю (при бесчердачных крышах) закрыть на замок;
- в многоквартирных домах в <адрес> устранить неисправности печных труб, произвести ремонт оголовок печных труб;
-в многоквартирных домах в <адрес> обеспечить полное прилегание входных дверей;
- в многоквартирных домах по адресам: <адрес> закрыть поэтажные электрические щиты;
- в многоквартирном доме по адресам: <адрес> обеспечить необходимое количество ламп в общедомовых помещениях, уличные светильники оборудовать плафонами;
- в многоквартирном доме по адресу: <адрес> устранить повреждение деревянной обшивки завалин;
- в многоквартирных домах по адресам: <адрес> осуществить ремонт козырьков входов в подъезды;
- в многоквартирных домах по адресам: <адрес> осуществить остекление оконных блоков помещений лестничных клеток;
- в многоквартирном доме по адресу: <адрес> осуществить утепление теплотрасс в узле установки теплосчетчика;
- у входов в подъезды, в подъездах многоквартирных домов, находящихся под управлением, разместить информацию о номерах квартир в подъезде, телефонах аварийных служб, пожарной охраны, полиции, СЭС, отсутствуют информационные знаки на поэтажных электрических распределительных щитах;
- в многоквартирных домах по адресам: <адрес> осуществить косметический ремонт подъездов;
обязать ООО «Престиж» в срок до 01 сентября 2013г.:
- в многоквартирных домах по адресам: <адрес> произвести окраску фасада;
- в многоквартирных домах по адресам: <адрес> произвести окрасочные и ремонтные работы фасада;
-вытяжные трубы, установленные на выгребных ямах многоквартирных домов, находящихся под управлением, вывести на уровень крыш.
Ответчик в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, просит рассмотреть в его отсутствие, направил заявление, в котором указал, что с измененными требованиями согласен, просит увеличить срок до 15 сентября 2013г. по обязании устранить повреждения металлической кровли, и окраски листов в многоквартирных домах по адресу: <адрес>; не согласен с требованием по осуществлению косметического ремонта подъездов <адрес> так как ремонт был произведен осенью 2011г. Также просит изменить срок до 01 июля 2014г. по устранению нарушений:
- в многоквартирных домах по адресам: <адрес> по выполнению окраски фасада;
- в многоквартирных домах по адресам: <адрес> по выполнению окрасочных и ремонтных работ фасада;
- по выводу на уровень крыш вытяжных труб, установленных на выгребных ямах многоквартирных домов, находящихся под управлением, в связи с нехваткой средств (низкая оплата населением за жилищно-коммунальные услуги).
Представитель Государственной жилищной инспекции по Усть-Цилемскому району ФИО1 с уточненными требованиями прокурора согласен, при этом подтвердил, что перечисленные объекты обслуживаются управляющей организацией ООО «Престиж».
Заслушав доводы прокурора, изучив мнение ответчика, третьих лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с требованиями ст.161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также представление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
Согласно п.11 Правил содержания общего имущества, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости роит геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома, включает в себя:
- осмотр общего имущества;
- освещение помещений общего пользования;
- обеспечение установленных законодательством РФ температуры и влажности в помещениях общего пользования;
- уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества;
- сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в результате деятельности организаций и индивидуальных предпринимателей, пользующихся нежилыми помещениями в многоквартирном доме;
- меры пожарной безопасности в соответствии с законодательством РФ о пожарной безопасности;
- содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, входящим в состав общего имущества;
- текущий ремонт.
Помимо этого законодателем установлены Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 №170.
Судом установлено, что прокуратурой Усть-Цилемского района с привлечением специалиста Государственной жилищной инспекции была проведена проверка соблюдения жилищного законодательства в части соблюдения требований по содержанию жилищного фонда со стороны управляющей компанией ООО «Престиж», выявлены нарушения.
Не устранение допущенных нарушений требований законодательства о содержании жилищного фонда влекут за собой нарушение прав жильцов на благоприятные условия проживания.
С учетом изложенных обстоятельств, оценивая в совокупности представленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования прокурора подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Обязать ООО «Престиж» в срок до 15 сентября 2012 года:
- в многоквартирных домах по адресам: <адрес> устранить повреждения металлической кровли, окрасить листы;
- в многоквартирном доме по адресу: <адрес> устранить разрушения асбестоцементных листов шифера;
- в многоквартирных домах по адресам: <адрес> устранить повреждение покрытия кровли;
- в многоквартирном доме по адресу: <адрес> произвести ремонт досок входа в подъезд;
- в многоквартирных домах по адресам: <адрес> произвести ремонт полов тамбура;
- в многоквартирном доме по адресу: <адрес> устранить нарушение бетонных полов входа в подъезд;
- в многоквартирным домах по адресам: <адрес> произвести ремонт конструкций крыльца;
- в многоквартирных домах по адресам: <адрес> произвести ремонт деревянных мостовых;
- в многоквартирных домах в <адрес> входы из лестничных клетках на чердак или кровлю (при бесчердачных крышах) закрыть на замок;
- в многоквартирных домах в <адрес> устранить неисправности печных труб, произвести ремонт оголовок печных труб;
-в многоквартирных домах в <адрес> обеспечить полное прилегание входных дверей;
- в многоквартирных домах по адресам: <адрес> закрыть поэтажные электрические щиты;
- в многоквартирном доме по адресам: <адрес> обеспечить необходимое количество ламп в общедомовых помещениях, уличные светильники оборудовать плафонами;
- в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, устранить повреждение деревянной обшивки завалин;
- в многоквартирных домах по адресам: <адрес> осуществить ремонт козырьков входов в подъезды;
- в многоквартирных домах по адресам: <адрес> осуществить остекление оконных блоков помещений лестничных клеток;
- в многоквартирном доме по адресу: <адрес> осуществить утепление теплотрасс в узле установки теплосчетчика;
- у входов в подъезды, в подъездах многоквартирных домов, находящихся под управлением, разместить информацию о номерах квартир в подъезде, телефонах аварийных служб, пожарной охраны, полиции, СЭС, отсутствуют информационные знаки на поэтажных электрических распределительных щитах;
- в многоквартирных домах по адресам: <адрес> осуществить косметический ремонт подъездов.
Обязать ООО «Престиж» в срок до 01 сентября 2013г.:
- в многоквартирных домах по адресам: <адрес> произвести окраску фасада;
- в многоквартирных домах по адресам: <адрес> произвести окрасочные и ремонтные работы фасада;
-вытяжные трубы, установленные на выгребных ямах многоквартирных домов, находящихся под управлением, вывести на уровень крыш.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Усть-Цилемский районный суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, по 10 сентября 2012г.
Судья Л.В.Тюрина
Решение изготовлено в окончательной форме 08 сентября 2012г.