О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
14 апреля 2010 года г. Узловая
Узловский городской суд Тульской области в составе:
председательствующего Шишкова Н.А.,
при секретаре Кулаковой И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Любушина Александра Васильевича на решение мирового судьи судебного участка № 42 Узловского района Тульской области от 16 февраля 2010 года по иску Корняковой Александры Ивановны к Любушину Александру Васильевичу о возмещении расходов по оплате коммунальных услуг,
у с т а н о в и л:
Истица Корнякова А.И. обратилась с иском в суд к Любушину А.В. о возмещении расходов по оплате коммунальных услуг, ссылаясь на следующие обстоятельства.
На основании договора пожизненного содержания она является собственником ? доли квартиры № ..... Собственником другой ? доли вышеназванной квартиры является Любушин А.В..
В настоящее время в данной квартире она одна и зарегистрирована и проживает.
Кроме того, она является инвалидом второй группы и имеет льготы по оплате содержания жилья и коммунальных услуг. Как один из собственников жилого помещения, она ежемесячно оплачивает в полном размере предоставляемые коммунальные услуги и предъявляемую плату за содержание жилья. Задолженностей по исполнению указанных обязательств не имеется.
Однако, ответчик Любушин А.В. не исполняет своей обязанности по оплате содержания жилья и отопления, не участвует в расходах. Своими действиями ответчик причиняет убытки, которые она вынуждена нести, оплачивая все услуги, несмотря на то, что она не должна оплачивать содержания жилья, поскольку пользуется льготой.
За период с 01 января 2007 года по 31 декабря 2009 года за содержание жилья и отопление она оплатила 16 267,69 рублей.
Считает, что ответчик как собственник квартиры должен нести вместе с ней равную ответственность по обязательствам, вытекающим из содержания жилого помещения, оплате коммунальной услуги по отоплению жилья. В добровольном порядке ответчик отказался возместить понесенные ею расходы.
Просит взыскать в её пользу с ответчика Любушина А.В. в возмещение убытков по оплате содержания жилого помещения в сумме 16 267,69 рублей, а также сумму по оказанию юридических услуг за составление искового заявлениям размере 1 300 рублей.
В судебном заседании суда первой инстанции истица Корнякова А.И. исковые требования поддержала полностью, просила их удовлетворить.
Ответчик Любушин А.В. в судебном заседании суда первой инстанции исковые требования признал частично в сумме 8 133,85 рублей в счет возмещения убытков по оплате коммунальных услуг, а также в сумме 1 300 рублей, затраченных истицей на оплату юридических услуг.
Представитель третьего лица МУ «Единый абонентский отдел ЖКХ» в судебное заседание суда первой инстанции не явился, надлежащим образом извещен о месте и времени судебного заседания.
В соответствии с решением мирового судьи судебного участка № 42 Узловского района Тульской области от 16 февраля 2010 года с Любушина Александра Васильевича в пользу Корняковой Александры Ивановны взыскано: затраты по оплате коммунальных услуг и за содержание жилого помещения за период с января 2007 года по декабрь 2009 года в сумме 16 267,69 рублей; в возмещение судебных расходов в сумме 1 300 рублей. Кроме этого, с Любушина А.В. в доход федерального бюджета взыскана государственная пошлина в сумме 588, 03 рублей.
В апелляционной жалобе ответчик Любушин А.В. не согласен с решением мирового судьи, считая его подлежащим отмене, поскольку судом неверно определена сумма, которую он должен выплатить Корняковой А.И. за период с января 2007 года по декабрь 2009 года включительно в счёт возмещению понесённых ею расходов по оплате коммунальных услуг.
Будучи только собственником 1/2 доли квартиры и не состоя в ней на регистрационном учёте, он обязан оплачивать в соответствующем размере только содержание жилья и отопление.
Однако, сумма, заявленная в иске, представляет собой оплату не только содержания и отопления жилья, а является оплатой всех начисляемых коммунальных услуг, в том числе тех, которые на него не распространяются и, соответственно, в оплате которых он не должен участвовать. Поэтому, его доля расходов составляет: с января 2007 года по ноябрь 2007 года 2 240,1 рублей; с января 2008 года по декабрь 2008 года 2 773,25 рублей; с января 2009 года по май 2009 года 1 289,7 рублей. За период с июня 2009 года по декабрь 2009 года Корнякова А.И. производила оплату коммунальных услуг не в полном объёме, поэтому за указанный период он не должен возмещать истице никаких расходов, поскольку его часть расходов она не оплачивала. Поэтому, Корняковой А.И. за период с января 2007 года по май 2009 года включительно года он должен уплатить 6 303,05 рублей.
Кроме того, поскольку правом собственности на квартиру обладают два лица, то эти начисления должны оплачиваться ими в равных долях. Поэтому Корнякова А.И. должна оплачивать ровно половину того, что причиталось бы на её долю при отсутствии указанной льготы.
Ответчик Любушин А.В. в судебном заседании поддержал доводы апелляционной жалобы, при этом добавил, что не оспаривает сумму начисления в период с января 2007 года по декабрь 2009 года включительно за отопление и за содержание жилья в размере 16 267,69 рублей. Также не оспаривает, что вышеназванная сумма была оплачена истицей, однако считает, что в данном случае он обязан выплатить Корняковой А.И. за отопление и за содержание жилья 8 133, 85 рублей, поэтому просит отменить решение мирового судьи судебного участка № 42 от 16 февраля 2010 года и вынести новое решение о частичном удовлетворении исковых требований в сумме 8 133, 85 рублей.
Истица Корнякова А.И. в судебном заседании при рассмотрении апелляционной жалобы считала, что жалоба Любушина А.В. удовлетворению не подлежит.
Представитель третьего лица МУ «Единый абонентский отдел ЖКХ» Великанова Т.В. в судебном заседании пояснила, что начисление за отопление и за содержание жилья производится путем умножения установленного тарифа за вид представленной услуги на площадь квартиры. Собственники жилого помещения должны производить оплату за отопление и за содержание жилья в равных долях. В данном случае истице - инвалиду 2 группы представлена скидка на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере 50 %. Из представленных квитанций усматривается, что ежемесячно сумма оплаты за отопление и за содержание жилья начислялась с учетом скидки в 50 %. Поскольку истица оплачивала за отопление и за содержание жилья, поэтому оснований для удовлетворения жалобы Любушина А.В. не имеется.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав ответчика, истца, суд находит решение мирового судьи судебного участка № 42 Узловского района Тульской области не подлежащим отмене, по следующим основаниям.
Мировой судья обоснованно исходил, что на основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
На основании ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ст.ст. 155 -158 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов. Неиспользование собственником помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В силу ст. 17 Федерального Закона № 181 –ФЗ от 24 ноября 1995 года «О социальной защите инвалидов в РФ» (с изменениями и дополнениями) инвалидам предоставляется скидка не ниже 50 % на оплату жилого помещения (в домах государственного или муниципального жилищного фонда) и оплату коммунальных услуг (независимо от принадлежности жилищного фонда).
В соответствии с представленными правоустанавливающими документами истице и ответчику принадлежат на праве собственности по одной второй доли в квартире ..... Право собственности на ? долю вышеназванной квартиры за Любушиным А.В. зарегистрировано с ***** года, а за Корняковой А.И. с ***** года.
На основании копии поквартирной карточки и справки с УФМС в квартире .... с ***** года зарегистрирована Корнякова А.И., а ответчик зарегистрирован с ***** года по другому адресу: ....
В судебном заседании стороны не оспаривали, что истица проживает в квартире ...., а ответчик в ....
Согласно справке МСЭ-№ ххх от ***** года Корнякова А.И. является инвалидом 2 группы бессрочно.
Из представленных квитанций и лицевого счета по квартире № .... усматривается, что за период с 01 января 2007 года по 31 декабря 2009 года за содержание жилья и отопление начислено 32 535, 38 рублей. С учетом представленной скидки по инвалидности в 50 % начислено 16 267,69 рублей. Сумма в 16 267,69 рублей была оплачена истицей. Данные обстоятельства в судебном заседании Любушин А.В. не оспаривал.
Поскольку истице и ответчику принадлежат на праве собственности по одной второй доли в квартире, поэтому в соответствии ст.ст. 155 -158 ЖК РФ с ответчика подлежит взысканию одна вторая часть начисленных платежей за содержание жилья и за отопление без учета представленной скидки истице по инвалидности в размере 50 %, в связи с чем, доводы ответчика в этой части не состоятельны.
В данном случае мировой судья обоснованно исходила, что с ответчика подлежит взысканию в пользу истицы денежная сумма в размере 16 267,69 рублей, поскольку данная сумма соразмерна его доли в праве собственности на квартиру.
Согласно ст. 330 ГПК РФ решение мирового судьи может быть отменено или изменено в апелляционном порядке по основаниям, предусмотренным статьями 362 - 364 настоящего Кодекса. В соответствии с указанными правовыми нормами основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.
Мировым судьей были учтены положения приведенных норм закона, вследствие чего, не допущены нарушения норм материального и процессуального права, поэтому, суд апелляционной инстанции соглашается с выводами мирового судьи, таким образом, в соответствии со ст. 328 ГПК РФ, решение мирового судьи судебного участка № 42 Узловского района Тульской от 16 февраля 2010 года подлежит оставлению без изменения, а апелляционная жалоба Любушина А.В. удовлетворению не подлежит.
Мировым судьей разрешены вопросы о судебных расходов согласно ст. 103 ГПК РФ.
Руководствуясь ст.ст.327-330 ГПК РФ, суд
о п р е д е л и л:
Решение мирового судьи судебного участка № 42 Узловского района Тульской области от 16 февраля 2010 года по иску Корняковой Александры Ивановны к Любушину Александру Васильевичу о возмещении расходов по оплате коммунальных услуг оставить без изменения, а апелляционную жалобу Любушина Александра Васильевича - без удовлетворения.
Определение вступает в законную силу со дня его принятия.
Председательствующий
Определение вступило в законную силу 14.04.2010 года.