РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 июня 2010 года город Узловая
Узловский городской суд Тульской области в составе:
председательствующего Шатохиной О.Л.,
при секретаре Бабичевой Н.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело ххх по исковому заявлению Ниненко Елены Сергеевны к администрации муниципального образования Узловский район об обязании предоставить по договору социального найма благоустроенное жилое помещение,
у с т а н о в и л:
Ниненко Е.С. обратилась в суд с иском, ссылаясь на то, что зарегистрирована в жилом помещении, расположенном по адресу: Х область, Х район, пос. Х, д.Х, кв.Х Данное жилое помещение представляет собой однокомнатную квартиру без удобств общей площадью 16,4 кв.м., жилой - 8,6 кв.м.
Матери истца ФИО2 на семью из трех человек постановлением Главы администрации пос. Х города Х и района Х области от хххх года была предоставлена однокомнатная квартира ххх в доме ххх пос. Х В данной квартире истец зарегистрирована с хххх года. После смерти матери лицевой счет был переведен на истца. Постановлением Главы города Х и Х района ххх от хххх года дом ххх шахты Х пос. Х признан ветхим и непригодным для проживания. Как следует из ответов администрации МО Х район на обращения о предоставлении ей пригодного для проживания жилого помещения, постановлением Главы администрации МО Х район ххх от хххх года, вышеуказанный дом признан аварийным и подлежащим сносу. С хххх года истец состоит в списке очередности на улучшение жилищных условий. В настоящее время дом практически разрушен, проживание в нем невозможно, в связи с чем, истец вынуждена проживать в съемной квартире. Согласно справке хххЖКХ у нее отсутствует занимаемое по договору социального найма жилое помещение, пригодное для проживания. С момента признания дома ххх пос. Х ветхим и непригодным для проживания в хххх году и до настоящего времени, неоднократно обращалась в администрацию МО Х район с заявлениями о предоставлении жилого помещения, однако, до настоящего времени этого не сделано. Считает действия и бездействие ответчика незаконными, нарушающими ее права и интересы. Полагает, что ответчик обязан предоставить ей по договору социального найма благоустроенную однокомнатную квартиру, равнозначную по площади ранее занимаемой, в пределах населенного пункта МО Х район, отвечающую санитарным и техническим правилам и нормам.
Просит суд:
- обязать администрацию муниципального образования Узловский район Тульской области предоставить Ниненко Елене Сергеевне по договору социального найма благоустроенную однокомнатную квартиру, отвечающую санитарным и техническим правилам и нормам, равнозначную по площади ранее занимаемой, в пределах населенного пункта МО Узловский район.
Истец Ниненко Е.С. в судебном заседании исковые требования поддержала и просила суд их удовлетворить.
Представитель истца по доверенности Березкина Н.П. в судебном заседании исковые требования своего доверителя поддержала и просила суд их удовлетворить.
Представитель ответчика администрации МО Узловский район Тульской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил. Уважительных причин неявки суду не представлено.
Суд, изучив мнение истца и его представителя, исследовав письменные доказательства, приходит к выводу, что требования истца Ниненко Е.С. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п.1 ч.2 ст.57 ЖК РФ, вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.
Согласно ст.85 ЖК РФ, в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания, граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма.
Суд считает установленным в судебном заседании, что истец Ниненко Е.С. занимает по договору социального найма однокомнатную комнатную квартиру общей площадью 16.4 квадратных метра, жилой – 8,6 кв.м, расположенную по адресу: Х область, Х район, пос.Х, д.Х кв.Х. Данное обстоятельство подтверждается копией лицевого счета ООО УК «Жилкомхоз», выпиской из домовой книги, копией технического пспорта, и не оспаривалось в судебном заседании.
Как следует из копии постановления главы города и района МО «г.Х и Х района» ххх от хххх года «Об утверждении перечня жилых зданий и жилых помещений, непригодных для проживания», дом Х Х Х, признан непригодным для проживания.
Как следует из копии постановления главы администрации МО Х район ххх от хххх года «Об утверждении перечня аварийного жилого фонда», жилой дом ххх пос. Х – Х района признан аварийным.
Постановлением администрации муниципального образования Х район ххх от хххх года постановлено: внести в постановление главы города и района от хххх года ххх «Об утверждении перечня жилых помещений, непригодных для постоянного проживания следующие изменения:
- в строках с ххх по ххх приложения к постановлению текст «Х» заменить текстом «пос.Х Х района».
Таким образом, и в соответствии со ст.ст.85, 87 ЖК РФ, суд приходит к выводу, что у истца Ниненко Е.С. имеются все основания для предоставления ей вне очереди другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма.
Как следует из справки комитета жилищно-коммунального и дорожного хозяйства, строительства и архитектуры, транспорта и связи от хххх года у Ниненко Елены Сергеевны отсутствует занимаемое по договору социального найма жилое помещение пригодное для проживания.
Как следует из сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области от хххх года, права на объекты недвижимого имущество за Ниненко Еленой Сергеевной в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрированы.
В силу статьи 87 ЖК Российской Федерации, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.
Согласно частям 1 и 2 статьи 89 указанного Кодекса предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 данного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель, соответственно, имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат в коммунальной квартире.
При выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК Российской Федерации, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства, учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. Граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК Российской Федерации).
Предоставление гражданам в связи с признанием занимаемого ими жилого помещения непригодным для проживания другого жилого помещения носит компенсационный характер, гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.
Во всяком случае, предоставление гражданам в порядке статьи 89 ЖК Российской Федерации равнозначных по общей площади жилых помещений в виде квартир предполагает равнозначность не только в соотношении жилой площади и площади вспомогательных помещений, составляющих общую площадь вновь предоставляемого и ранее занимаемого жилого помещения, но и равнозначность в количестве комнат по сравнению с ранее имевшимся.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
обязать администрацию муниципального образования Узловский район Тульской области предоставить Ниненко Елене Сергеевне вне очереди жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому ею жилому помещению, благоустроенное применительно к условиям соответствующего населенного пункта, отвечающее установленным требованиям и находящееся в черте данного населенного пункта.
На решение могут быть поданы кассационные жалоба, представление в Тульский областной суд через Узловский городской суд Тульской области в течение 10 дней со дня его принятия.
Председательствующий