Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
14 июля 2010 года город Узловая
Узловский городской суд Тульской области в составе:
председательствующего Казгалеевой М.И.,
при секретаре Максимовой О.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-182 по иску Фатуева Вячеслава Васильевича к Фатуеву Владимиру Васильевичу, Администрации МО Узловский район о признании частично недействительным свидетельства о праве собственности на землю, признании права собственности на земельный участок, занятый гаражом, признании частично недействительными свидетельств о праве на наследство по закону, признании права собственности на долю земельного участка в порядке наследования по закону,
у с т а н о в и л :
истец Фатуев Вяч.В. обратился с исковыми требованиями к Фатуеву Вл.В. о признании частично недействительным свидетельства о праве собственности на землю, признании права собственности на земельный участок, занятый гаражом, признании частично недействительным свидетельства о праве на наследство по закону, признании права собственности на долю земельного участка в порядке наследования по закону, при этом ссылался на следующее.
***** года умер его отец ФИО2, после смерти которого осталось наследственное имущество, состоящее, помимо прочего, из жилого дома № ххх по .... .... и земельного участка при этом доме, площадь которого в соответствии с выданным отцу Главой администрации .... и района свидетельством о праве собственности на землю № ххх от ***** г. составляла .... кв. м.
Наследниками по закону к имуществу умершего являются дети - истец и его брат Фатуев Владимир Васильевич.
При оформлении наследственных прав с целью определения действительной площади земельного участка ООО «Межевик» без выезда на место изготовлено землеустроительное дело, согласно которому площадь земельного участка указана в соответствии со свидетельством о праве собственности на землю.
***** года истцом получено свидетельство о праве на наследство по закону, удостоверенное нотариусом Узловского нотариального округа Ламышевой М.А. в реестре за № ххх, в соответствии с которым после смерти отца он приобрёл в собственность 2/3 доли жилого дома № ххх, расположенного по .... ...., и 2/3 доли земельного участка при этом доме общей площадью .... кв. м, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, выданными ***** г. Управлением Федеральной регистрационной службы серии № ххх и серии № ххх. Аналогичное свидетельство о праве на наследство по закону получено Фатуевым Вл.В.
***** г. ООО «Земкадастр» с выездом на место установлена фактическая площадь земельного участка при доме, принадлежащего на момент смерти отцу, .... кв.м, что подтверждается межевым планом.
Разница в площадях земельного участка образовалась вследствие того, что в ***** году ФИО2 на принадлежащем ему земельном участке разрешил истцу построить гараж с передачей ему части участка предназначенной для застройки. ***** года отец подал главе администрации Узловского района заявление с просьбой изъять у него часть земельного участка площадью .... кв.м, истец в тот же день подал заявление о предоставлении ему изъятого у отца земельного участка.
Постановлением главы МО «г. Узловая и ....» № ххх от *****г. земельный участок площадью .... кв.м изъят у ФИО2 и предоставлен под строительство гаража истцу, с указанием Комитету по земельным ресурсам и землеустройству и МП БТИ внести соответствующие изменения.
При строительстве гаража с согласия ФИО2 площадь застройки увеличена до .... кв.м. Актом приёмки, утверждённым постановлением главы администрации МО «г. Узловая и Узловский район» от ***** г. за № ххх гараж принят в эксплуатацию. *****г. МП БТИ .... выдано регистрационное удостоверение на строение за № ххх. *****г. .... регистрационным центром прав на недвижимое имущество и сделок с ним выдано свидетельство о государственной регистрации права серии № ххх.
В настоящее время, желая зарегистрировать право собственности на земельный участок, занятый гаражом и предоставленный ему под его строительство в установленном законом порядке, истец не может сделать этого. Земельный участок, занятый гаражом и имеющий № ххх, образовался в результате раздела земельного участка № ххх при доме первоначальной площадью .... кв.м. Для регистрации права собственности на земельный участок, занятый гаражом, необходимо предоставить соглашение о разделе земельного участка между ним и Фатуевым Вл.В., оформлять которое Фатуев Вл.В. не желает, в связи с чем Узловским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области истцу отказано в регистрации права собственности на земельный участок, занятый гаражом, о чем направлено извещение от ***** г. за № ххх.
Ссылаясь на Федеральный закон № 93–ФЗ от 30.06.2006 г. «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощённом порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества», считал притязания на земельный участок, занятый принадлежащим ему гаражом, законными и обоснованными, поскольку, как собственник строения, расположенного на земельном участке, только он может претендовать на него, в том числе, и при условии, если сведения о площади земельного участка, содержащиеся в акте о предоставлении земельного участка органа государственной власти или органа местного самоуправления, действовавшего в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, не соответствуют данным кадастрового плана этого земельного участка.
Считал, что в выданное отцу свидетельство о праве собственности на землю за № ххх от ***** г., и свидетельства о праве на наследство по закону, выданные ему и Фатуеву Вл.В., должны быть внесены изменения путём признания их недействительными в части указания площади земельного участка, равной .... кв.м, что позволит ему узаконить за собой право собственности на земельный участок, занятый принадлежащим ему гаражом.
Просил:
- признать частично недействительным свидетельство о праве собственности на землю № ххх, выданное на имя ФИО2 ***** г. администрацией г. Узловая и Узловского района, в части указания площади земельного участка, равной .... кв.м;
- признать за собою право собственности на земельный участок площадью .... кв.м № ххх, расположенный при доме № ххх по .... ...., занятый принадлежащим ему гаражом;
- признать частично недействительными свидетельства о праве на наследство по закону, выданные ему и Фатуеву Вл.В., и удостоверенное нотариусом Узловского нотариального округа Ламышевой М.А. ***** г. в реестре за № ххх, в части указания площади наследуемого земельного участка, равной .... кв.м;
- признать за ним право долевой собственности на 2/3 доли земельного участка площадью .... кв.м при доме № ххх по .... .... в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО2, умершего ***** г.
В процессе рассмотрения гражданского дела Фатуевым Вл.В. представлен новый межевой план спорного земельного участка, согласно которому фактическая площадь земельного участка при .... по .... составляет .... кв.м.
С учетом изготовления нового межевого плана Фатуев Вяч.В. уточнил ранее заявленные им требования. Указал, что проведенными в ***** году ООО «Земкадастр» землеустроительными работами была установлена площадь земельного участка, занятого гаражом, - .... кв.м. При этом размер площади земельного участка при доме был установлен им путем исключения из неё площади занятой гаражом, в результате чего составил .... кв.м. Считал, что установленное увеличение площади земельного участка, составляющей .... кв.м, не могло произойти вследствие захвата им или ответчиком непринадлежащей им земли после оформления наследственных прав, поскольку спорный земельный участок окружён земельными участками соседей, границы с которыми согласованы и не изменялись. Считал данный факт дополнительным доказательством его утверждения о том, что в плане ООО «Межевик» 2006 года площадь земельного участка указана в соответствии со свидетельством о праве собственности на землю, без проверки соответствия этой площади фактическому использованию. Просил о признании за ним права собственности на 2/3 доли земельного участка при доме № ххх по .... г. .... площадью .... кв.м.
В судебном заседании истец Фатуев Вяч.В. поддержал заявленные им требования в полном объеме.
Представитель истца по доверенности Ярышева Л.А. заявленные её доверителем требования поддержала в полном объеме, считая их полностью подтвержденными представленными доказательствами. Уточнила, что площадь земельного участка, занятого гаражом, составляет .... кв.м. С учетом изготовления нового межевого плана земельного участка с кадастровым номером № ххх, установившего площадь земельного участка в размере .... кв.м без учета площади земельного участка, занятого гаражом, просила удовлетворить требования её доверителя о признании недействительным свидетельства о праве собственности на землю № ххх, выданного на имя ФИО2, в части указания площади земельного участка, равной .... кв.м;
признании за Фатуевым Вяч.В. права собственности на земельный участок площадью .... кв.м № ххх, расположенный при доме № ххх по .... ...., занятый принадлежащим ему гаражом; признании частично недействительными свидетельств о праве на наследство по закону, выданных Фатуеву Вяч.В. и Фатуеву Вл.В., в части указания площади наследуемого земельного участка, равной .... кв.м; признании за Фатуевым Вяч.В. права долевой собственности на 2/3 доли земельного участка площадью .... кв.м при доме № ххх по .... .... в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО2, умершего ***** г.
Ответчик Фатуев Вл.В., извещенный о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился. Об отложении дела не просил, доказательств уважительности причин неявки не представил.
Представитель ответчика Фатуева Вл.В. по доверенности Фатуева С.М. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется расписка в корешке повестки. Кроме того, о месте и времени слушания дела Фатуева С.М. извещена посредством телефонной связи, что зафиксировано в телефонограмме. Об отложении дела слушанием не просила, доказательств уважительности причин неявки не представила.
В предварительных судебных заседаниях указывала, что её доверителю должен принадлежать земельный участок, очерченный на плане земельного участка к техническому паспорту дома и обозначенный как ABCDEFGH. Площадь данного земельного участка, по мнению её доверителя, составляет .... кв.м, или 1/3 долю от наследуемого земельного участка, принадлежавшего ФИО2, площадью .... кв.м. Указывала, что именно площадь земельного участка, указанная в правоустанавливающем документе наследодателя, должна быть взята за основу при исчислении площади наследуемых земельных участков, а не площадь, установленная межевым планом, изготовленным по ходатайству её доверителя, и составляющая .... кв.м, поскольку участок такой площадью образовался в *****.г. за счет захвата Фатуевым Вяч.В. муниципальной земли. Заявленные Фатуевым Вяч.В. требования в части узаконения за ним земельного участка, занятого гаражом, не признала, считая, что гараж построен им на частично самовольно захваченном земельном участке.
Адвокат на стороне ответчика Фатуева Вл.В. по ордеру Бакшев А.В., извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился. Об отложении слушания дела не просил.
Представитель ответчика администрации МО .... по доверенности Баранов М.В. в судебном заседании требования Фатуева Вяч.В. признал полностью, что изложил письменно. При этом пояснил, что согласование местоположения границ смежных с земельными участками с кадастровыми номерами № ххх от имени администрации МО Узловский район произведено уполномоченными на то Постановлением главы администрации № ххх от ***** года лицами, и подтверждено их подписями в актах согласования границ. Никаких разногласий по согласованию границ спорных земельных участков представителем администрации МО Узловский район, в том числе по самовольному захвату территории, принадлежащей МО Узловский район, не установлено.
Представитель третьего лица Администрации МО город Узловая, привлеченной к участию в деле судом, по доверенности Суворова М.Э. по заявленным Фатуевым Вяч.В. требованиям не возражала. Пояснила, что направленное в ответ на обращение Фатуева Вл.В. письмо от ***** г. за № ххх касается только строения и свидетельствует исключительно о том, что при строительстве гаража не было допущено никаких нарушений. Относительно земельного участка администрация МО г. Узловая в этом письме своего мнения не излагала, т.к. этот вопрос относится к компетенции района.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился. Возражений по иску не представлено.
Третье лицо нотариус Узловского нотариального округа Ламышева М.А. в судебное заседание не явилась. О дне слушания извещена, о чем свидетельствует расписка, имеющаяся в материалах дела.
Представитель третьего лица ООО «Земкадастр», извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
Выслушав истца Фатуева Вяч.В., его представителя по доверенности Ярышеву Л.А., представителя администрации МО .... по доверенности Баранова М.В., представителя администрации МО .... района по доверенности Суворову М.Э., исследовав письменные материалы, суд приходит к следующему выводу.
Судом установлено:
ФИО2 принадлежал жилой шлакоблочный дом, расположенный в .... по ...., под № ххх, подаренный ему Фатуевым Вяч.В. *****г., что подтверждается договором дарения, удостоверенным старшим государственным нотариусом Узловской Государственной нотариальной конторы Нефедовой М.А., реестр № ххх. Договор зарегистрирован в Узловском БТИ *****г.
В соответствии со свидетельством о праве собственности на землю № ххх, выданным ***** года на основании Постановления главы администрации .... и района № ххх от ***** года, ФИО2 в собственность для индивидуального жилищного строительства был передан земельный участок площадью .... га при ...., расположенном по .... в .... л.д.22).
Между тем, ФИО2 при жизни *****г. письменно обратился к Главе администрации .... с просьбой об изъятии из территории его домовладения части земельного участка площадью .... кв.м в пользу Фатуева Вяч.В. под строительство гаража л.д.8).
*****г. Фатуев Вяч.В. обратился с заявлением к Главе администрации о предоставлении ему земельного участка площадью .... кв.м, изъятого из домовладения его отца ФИО2 л.д.9).
Согласно ст.260 ГК РФ лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (ст.209) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.
Согласно ч. 2 ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам.
В соответствии с постановлением Главы администрации МО «г.Узловая и Узловский район» № ххх от *****г., подтвержденным архивной копией, земельный участок площадью .... кв.м по ...., был изъят у ФИО2 в связи с его отказом и отведен Фатуеву Вяч.В., которому разрешено строительство гаража л.д.10).
Актом государственной приемочной комиссии от *****г. гараж по ...., ...., площадью застройки .... кв.м, принят в эксплуатацию л.д.11).
Постановлением главы МО «г.Узловая и ....» № ххх от *****г. утвержден акт комиссии о приемке в эксплуатацию гаража (отчужденный участок по ...., ....) площадью .... кв.м, застройщик Фатуев Вяч.В. л.д.12).
Гараж зарегистрирован за Фатуевым Вяч.В., о чем Узловским МП БТИ выдано регистрационное удостоверение на строение л.д.13).
Согласно карточке учета строений и сооружений от *****г. гараж расположен на участке № ххх по .... л.д.15-16).
Сведения о регистрации права собственности Фатуева Вяч.В. на гараж без номера по ...., ...., площадью .... кв.м внесены в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним *****г., о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права. Кадастровый номер строения № ххх л.д.14).
Проведенными ООО «Земкадастр» кадастровыми работами *****г. установлена площадь земельного участка по адресу: ...., ...., ...., ...., ...., занимаемая гаражом, и составляющая .... кв.м л.д.45-74). Границы участков согласованы
Таким образом, судом установлено, что ФИО2 при жизни в установленном законом порядке произвел отчуждение части принадлежащего ему земельного участка площадью .... кв.м.
Однако, по состоянию на ***** г. в государственном земельном кадастре л.д.20) содержатся сведения о земельном участке ФИО2 с № ххх при .... по ул. ....ю .... кв.м. Площадь ориентировочная, подлежит уточнению при межевании.
Кадастровыми работами, проведенными *****г. по уточнению местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером № ххх, установлено, что площадь указанного земельного участка составляет .... кв.м. Местоположение границ земельного участка согласовано, что отражено в акте.
Согласно Инструкции о порядке выдачи (замены) государственных актов на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей, утвержденной Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам при Правительстве РФ *****г., осуществлялась выдача государственных актов, свидетельств на право собственности на землю.
Выдача ФИО2 в соответствии с Постановлением Главы администрации .... и района свидетельства о праве собственности на землю № ххх от ***** года произведена в соответствии с Инструкцией.
В соответствии с Указом Президента РФ от ***** г. № ххх. узаконена передача гражданам непосредственно в собственность бесплатно полученных ими до ***** г. и находящихся в их пожизненном наследуемом владении и пользовании земельных участков.
В соответствии с Федеральным законом № 93 – ФЗ от 30.06.2006 г. «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощённом порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества», основанием для регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ является, в том числе, акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшем в месте издания такого акта на момент его издания, с обязательным приложением к данному документу кадастрового плана земельного участка. Государственная регистрация права собственности осуществляется и в том случае, если сведения о площади земельного участка, содержащиеся в этом акте, не соответствуют данным кадастрового плана земельного участка.
По смыслу указанного закона, ФИО2 не могло быть отказано в узаконении за собой права собственности на спорный участок фактически занимаемой площадью.
Суд приходит к выводу, что в ***** году в собственность ФИО2 должен был быть передан земельный участок при доме № ххх по .... г.....ю .... кв.м плюс площадь отчужденного им земельного участка площадью .... кв.м, занимаемой в настоящее время гаражом.
В связи с этим свидетельство о праве собственности на землю № ххх, выданное на его имя *****г. Главой администрации г.Узловая и района в части указания площади переданного в собственность ФИО2 земельного участка мерою .... га подлежит признанию недействительным.
В соответствии со ст.180 ГК РФ недействительность части сделки не влечет недействительности прочих её частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной её части.
ФИО2 умер ***** года, что подтверждается свидетельством о смерти л.д.7).
Со смертью ФИО2 открылось наследство на принадлежащее ему имущество, в том числе, на жилой дом № ххх по ...., и земельный участок площадью .... кв.м, расположенный при доме. Завещания ФИО2 не оставлено.
В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками по закону первой очереди к имуществу умершего являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно материалам наследственного дела, представленного нотариусом Ламышевой М.А., наследниками к имуществу умершего ФИО2 являются сыновья Фатуевы Вячеслав Васильевич и Владимир Васильевич, жена ФИО1, наследующие в равных долях. Родственные отношения подтверждены свидетельствами о рождении и о регистрации брака л.д.91-104).
Фатуев Вяч.В. и Фатуев В.В. в установленном законом порядке обратились с заявлениями о принятии наследства и выдаче свидетельств о праве на наследство л.д.94,98). ФИО1 в соответствии со ст. 1157, 1158, 1159 ГК РФ отказалась от причитающейся ей доли наследственного имущества в пользу сына Фатуева Вяч.В. л.д.94 об.), что следует из материалов наследственного дела.
Наследниками имущества ФИО2, состоящего из земельного участка при .... по .... № ххх, и находящегося на нем жилого одноэтажного шлакоблокового дома с надворными постройками при нем, являются - в двух третьих долях Фатуев Вяч.В., в одной третьей доле - Фатуев Вл.В.
Нотариусом Узловского нотариального округа Фатуеву Вяч.В. и Фатуеву Вл.В. выданы свидетельства о праве на наследство по закону л.д.102,104 об.), согласно которым Фатуев Вяч.В. унаследовал, в том числе, 2/3 доли земельного участка с кадастровым номером № ххх площадью .... кв.м, Фатуев Вл.В. - 1/3 долю этого же земельного участка.
Сведения о правах собственности зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество, что подтверждается свидетельствами л.д.68, 140).
Поскольку судом установлено, что к моменту смерти ФИО2 являлся собственником земельного участка площадью .... кв.м, свидетельства о праве на наследство по закону, выданные нотариусом Узловского нотариального округа Ламышевой М.А.: ***** года – Фатуеву Вячеславу Васильевичу, ***** года – Фатуеву Владимиру Васильевичу – в части указания площади наследуемого земельного участка, равной .... кв.м, по основаниям ст. 180 ГК РФ следует считать недействительными.
Следовательно сведения о государственной регистрации права собственности Фатуева Вяч.В. на 2/3 доли в праве собственности и Фатуева В.В. на 1/3 долю в праве собственности на земельный участок площадью .... кв.м, внесенные в ЕГРП, подлежат исключению.
Вместе с тем, согласно выписке из ЕГРП л.д.81) на земельный участок № ххх зарегистрировано право долевой собственности Фатуева Вяч.В. (2/3 доли) и Фатуева В.В. (1/3 доля).
При жизни ФИО2 произвел отчуждение земельного участка фактической площадью .... кв.м. Земельный участок указанной площадью был передан ФИО2 сыну Фатуеву Вяч.В. для строительства гаража, о чем имеется кадастровый паспорт от *****г. земельного участка № ххх площадью .... кв.м при .... по ...., где также указан предыдущий номер земельного участка № ххх.
*****г. для регистрации права собственности на земельный участок № ххх Фатуев Вяч.В. обратился в Узловский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тульской области.
В соответствии с п.4 ст.11.2 Земельного кодекса РФ (в ред.ФЗ от *****г. № хххФЗ) образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки.
Согласно ст.22.2 ФЗ 122-ФЗ от *****г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации прав собственности и иных вещных прав на земельные участки, образуемые при разделе земельных участков, является соглашение о разделе земельных участков.
*****г. Фатуев Вяч.В. уведомлен Узловским отделом Управления Росреестра о приостановлении государственной регистрации до *****г., и необходимости представить соглашение о разделе земельного участка, заключенное между ним и Фатуевым В.В.
*****г. Фатуеву Вяч.В. в регистрации права собственности на земельный участок № ххх отказано по основаниям абз.4,8,10 п.1 ст.19 Федерального закона РФ № 122-ФЗ от 21.07.1997г.
Согласно п.8 ст.11.2 ЗК РФ (ред. от *****г.) споры об образовании земельных участков рассматриваются в судебном порядке.
Исходя из анализа приведенных выше доказательств, признавая каждое из них относимым, допустимым, добытым в соответствии с требованиями закона, суд приходит к следующему выводу.
ФИО2 при жизни распорядился частью принадлежащего ему земельного участка № ххх
Согласно ст. 131 ГК РФ, ФИО2 не обратился.
В настоящее время возможность государственной регистрации права собственности на указанный земельный участок за ФИО2 в связи с его смертью утрачена.
Однако при жизни ФИО2 спора о праве собственности Фатуева Вяч.В. на земельный участок площадью .... кв.м не возникало. Отчуждение участка произведено по желанию ФИО2 и его заявлению, о чем вынесено Постановление главы администрации МО «г.Узловая и Узловский район», а также имеется кадастровый паспорт земельного участка площадью .... кв.м.
Таким образом, суд приходит к выводу, что Фатуев Вяч.В. приобрел право собственности на земельный участок кадастровый номер № ххх площадью .... кв.м, и возвел гараж на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке на законном основании.
Вместе с тем, право собственности на земельный участок меньшей площадью ФИО2 в установленном законом порядке также не зарегистрировано.
Данные, касающиеся размера земельного участка, отраженные в свидетельстве о праве собственности на землю и землеустроительном деле, изготовленном в ***** году ООО «Межевик» л.д.17-34), и составляющие .... кв.м, не могут быть приняты судом во внимание, поскольку указанные данные добыты с нарушением установленного порядка обмера и установления границ земельного участка, а именно, без реального обмера фактической площади земельного участка, принадлежащего ФИО2
Так, по сложившейся в ***** году в Узловском районе практике, свидетельства о праве собственности на землю выдавались без обмера земельного участка. Межевой план 2006 года составлен без выезда землеустроителей на место, о чем утверждал истец Фатуев Вяч.В., и не оспаривалось стороной ответчика Фатуева Вл.В.
Результаты проведенных *****г. землеустроительных работ ООО «Земкадастр», установивших площадь земельного участка, расположенного при доме № ххх по .... ...., .... кв.м, также не принимаются судом во внимание по аналогичным основаниям, поскольку представителем третьего лица ООО «Земкадастр» Щедровым А.М. в предварительном судебном заседании *****г. подтверждено, что указанная площадь исчислена путем вычитания площади земельного участка, занимаемого гаражом .... кв.м, из площади всего земельного участка, указанной в правоустанавливающем документе .... кв.м).
В результате землеустроительных работ, проведённых по инициативе Фатуева Вл.В. ООО «Земкадастр» с выходом на место *****г. и фактического обмера земельного участка № ххх принадлежавшего ФИО2, установлена его фактическая площадь, составляющая .... кв.м.
Эти данные сторонами не оспариваются и не вызывают у суда сомнений в своей правильности, поскольку произведены путем фактического обмера с выездом на место, с участием заинтересованных сторон, в установленном законом порядке.
Данных о самовольном захвате земельного участка, на что ссылался представитель Фатуева Вл.В. - Фатуева С.М., судом не установлено и подтверждается пояснением представителя администрации МО .... Баранова М.В. об отсутствии разногласий уполномоченного лица при межевании земельного участка.
На основании изложенного судом установлено, что площадь земельного участка № ххх, принадлежавшего ФИО2 и унаследованного Фатуевым Вяч.В. и Фатуевым Вл.В., и на момент открытия наследства и в настоящее время составляет .... кв. м
Таким образом, государственная регистрация права собственности Фатуева Вяч.В. земельный участок № ххх площадью .... кв.м не затрагивает законных прав и интересов ответчика Фатуева Вл.В.
Довод ответчика Фатуева Вл.В. о пропуске истцом срока исковой давности суд считает несостоятельным, поскольку бесспорных доказательств информированности Фатуева Вяч.В. о его нарушенном праве в ***** году суду не представлено. При этом суд принимает во внимание, что обращение Фатуева Вяч.В. в управление Росреестра, чей отказ послужил основаниям обращения истца в суд, имело место в ноябре ***** года.
В соответствии со ст.196 ГПК РФ суд разрешает дело по заявленным исковым требованиям с оценкой доказательств, представленных сторонами на основании статьи 56 ГПК РФ, в соответствии с которой каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Невыполнение стороной Фатуева Вл.В. обязанностей стороны в процессе, предусмотренных ст.ст.39 и 149 ГПК РФ, и неоднократно разъясненных как ответчику, так и его представителям, суд расценивает как злоупотребление Фатуевым Вл.В. предоставленными ему правами, направленными на затягивание процесса.
На основании изложенного суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных Фатуевым Вяч.В. требований о признании частично недействительным свидетельства о праве собственности на землю, признании права собственности на земельный участок, занятый гаражом, признании частично недействительными свидетельств о праве на наследство по закону, и признании права собственности на долю земельного участка в порядке наследования по закону,
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
заявленные Фатуевым Вячеславом Васильевичем требования удовлетворить.
Свидетельство о праве собственности на землю № ххх, выданное на имя ФИО2 Фёдоровича ***** г. администрацией .... и ...., признать недействительным в части указания площади земельного участка, равной .... кв. м.
Признать за Фатуевым Вячеславом Васильевичем право собственности на земельный участок площадью .... кв.м кадастровый номер № ххх, занимаемый гаражом, расположенным при доме № ххх по .... .... области.
Свидетельство о праве на наследство по закону, выданное на имя Фатуева Вячеслава Васильевича и удостоверенное нотариусом Узловского нотариального округа Ламышевой М.А. ***** г. в реестре за № ххх, признать недействительным в части указания площади наследуемого земельного участка, равной .... кв.м.
Свидетельство о праве на наследство по закону, выданное на имя Фатуева Владимира Васильевича и удостоверенное нотариусом Узловского нотариального округа Ламышевой М.А. ***** г. в реестре за № ххх, признать недействительным в части указания площади наследуемого земельного участка, равной .... кв.м.
Признать за Фатуевым Вячеславом Васильевичем право долевой собственности на 2/3 доли земельного участка кадастровый номер № ххх площадью .... кв.м при доме № ххх по .... .... области в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО2, последовавшей ***** г.
Решение может быть обжаловано в коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Узловский городской суд в течение десяти дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий
Решение не вступило в законную силу.