Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
16 августа 2010 года город Узловая
Узловский городской суд Тульской области в составе:
председательствующего Тимофеевой Н.А.,
при секретаре Жучковой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-625 по иску Ясинской Татьяны Васильевны к администрации Муниципального образования Каменецкое Узловского района, Межрайонной инспекции ФНС России № 1 по Тульской области о признании частично недействительным свидетельства о праве собственности на землю и признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону,
у с т а н о в и л :
истица Ясинская Т.В. обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что ***** года умер её отец ФИО8, проживавший по день смерти в кв. № ххх дома № ххх по ул. .... пос. .... Узловского района Тульской области. После его смерти осталось наследственное имущество, заключающееся, помимо прочего, в земельном участке при указанном доме. Земельный участок принадлежал отцу истицы на основании свидетельства о праве собственности на землю № ххх, выданного ***** года Главой администрации пос. .... Узловского района. Истица своевременно обратилась к нотариусу после смерти отца и получила свидетельство о праве на наследство по закону на ? долю квартиры № ххх в доме № ххх по ул. .... пос. .... Узловского района. Собственником другой ? доли стала мать истицы.
***** года умерла мать истицы – ФИО2, после смерти которой истица вступила в наследство принадлежащей умершей ? доли указанной квартиры, своевременно обратившись к нотариусу и получив свидетельство о праве не наследство. После того, как истица начала оформлять свои наследственные права и на земельный участок, при изготовлении межевого плана выяснилось, что площадь фактическая земельного участка, принадлежащего её отцу, не соответствует площади, указанной в государственном кадастре недвижимости.
Ссылаясь на Инструкцию о порядке выдачи (замены) государственных актов на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей, утвержденную Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам при Правительстве РФ 09.03.1992 г., Указ Президента РФ от 07.03.1996г. № 337, а также Федеральный закон № 93-ФЗ от 30.06.2006г. «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества», полагала, что её отец, в случае, если бы был жив, имел бы возможность узаконить за собой право собственности на земельный участок.
Просила признать частично недействительным свидетельство о праве собственности на землю № ххх, выданное ***** года ФИО8 ФИО9 Главой администрации пос. .... Узловского района, в части указания площади переданного в его собственность земельного участка, а также признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером № ххх площадью 674 кв.м, с местоположением Тульская область, Узловский район, пос. ...., ул. ...., д. № ххх, кв. № ххх, в порядке наследования по закону после смерти её отца ФИО8, умершего ***** года.
Истица Ясинская Т.В., о месте и времени рассмотрения дела извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась. В суд поступило заявление от истицы о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.
Представитель ответчика – Межрайонной инспекции ФНС России №1 по Тульской области, извещенный о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился. И.о. начальника Мызникова Г.В. письменно просила рассмотреть дело в отсутствие представителя, исковые требования признает.
Представитель ответчика - администрации МО Каменецкое Узловского района по доверенности Ежакова Н.В. в судебном заседании исковые требования признала полностью, не возражала против их удовлетворения.
Представитель третьего лица - Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимого имущества по Тульской области, в судебное заседание не явился. О месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, о чем в деле имеется расписка, возражений по иску не представлено.
Третье лицо - нотариус Узловского нотариального округа Савостьянова В.Л., извещенная о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явилась. Письменно просила рассмотреть дело в её отсутствие, возражений по иску не представлено.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает эти причины неуважительными.
Суд, выслушав представителя ответчика администрации МО Каменецкое Узловского района, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.
В соответствии с Постановлением Главы администрации .... Узловского района № ххх от ***** года в собственность ФИО8 передан земельный участок для индивидуального жилищного строительства площадью 502,7 кв.м при квартире № ххх дома № ххх по ул. .... пос. .... Узловского района Тульской области, о чем № ххх года выдано Свидетельство о праве собственности на землю № ххх.
Согласно выписке № 7120/203/09-1962 от 19.05.2009 года из государственного кадастра недвижимости земельному участку, выделенному ФИО8 в пос. .... по ул. .... у дома № ххх, присвоен кадастровый номер № ххх, площадь 502,7 кв.м., границы участка не установлены. Однако, межевым планом, составленным 08.12.2009 года ООО «Земкадастр», установлено, что земельный участок с кадровым номером № ххх, расположенный по адресу: Тульская область, Узловский район, пос. ...., ул. ...., д. № ххх, кв. № ххх, имеет фактическую площадь 674 кв. м., границы указанного земельного участка согласованы.
Согласно Инструкции о порядке выдачи (замены) государственных актов на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей, утвержденной Комитетом по земельной реформе и земельный ресурсам при Правительстве РФ 09.03.1992г., осуществлялась выдача государственных актов, свидетельств на право собственности на землю всем членам ранее организованных садоводческих товариществ и гаражно-строительных кооперативов.
Пункт 1.3 Инструкции предусматривал выдачу государственных актов на право собственности на землю, в том числе, на земельные участки, предоставленные гражданам для ведения личного подсобного хозяйства.
Согласно п.1.6 Инструкции, в случае отсутствия у граждан ранее выданных документов, удостоверяющих право пользования земельным участком, оформление прав на земельный участок должно было производиться после проведения необходимых землеустроительных работ по установлению границ в натуре с учетом фактического использования земель.
Вместе с тем, согласно ст. 9.1. ФЗ «О ведение в действие ЗК РФ» № 137-ФЗ от 25.10.2001г., если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для индивидуального строительства, для ведения личного подсобного хозяйства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В соответствии со ст. 25.2 ФЗ от 21.07.1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для индивидуального строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, осуществляется с учетом следующих особенностей. Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный земельный участок является акт о предоставлении ему данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания. Обязательным приложением к этому документу является кадастровый план соответствующего земельного участка. Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный участок осуществляется также в случае, если сведения о его площади, содержащиеся в представленном на него документе, не соответствуют данным кадастрового плана такого земельного участка.
Кроме того, в соответствии с Федеральным законом № 93 – ФЗ от 30.06.2006 г. «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощённом порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества», ФИО8, при наличии свидетельства о праве собственности на землю, в случае, если бы он был жив, имел возможность узаконить за собой право собственности на земельный участок. Ему не могло быть отказано в узаконении за собой право собственности на указанный участок площадью 674 кв.м.
Таким образом, в 1992 году в собственность ФИО8 должен был быть передан в собственность земельный участок для индивидуального строительства мерою 674 кв.м..
Таким образом, суд приходит к выводу, что свидетельство о праве собственности на землю № ххх, выданное на имя ФИО8 *****г. Главой администрации .... поселкового Совета Узловского района, по основаниям ст. 180 ГК РФ в части указания площади переданного в собственность земельного участка площадью 502,7 кв.м., подлежит признанию недействительным.
Однако ФИО8 умер ***** года, что подтверждается свидетельством о смерти, копия которого имеется в материалах дела.
В соответствии с ч.1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Истица Ясинская Т.В. обратилась в установленный законом срок к нотариусу о принятии наследства после смерти ФИО8 и ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону после смерти ФИО8, состоящее из ? доли квартиры № ххх в доме № ххх по ул. .... г. Узловая Тульской области и денежных средств, внесенных на вклады на имя ФИО8 в Сберегательном банке РФ, что подтверждается копией наследственного дела.
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятие наследниками части имущества означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.
Пункт 5 ч.1 ст.1 Земельного Кодекса РФ предполагает единство земельных участков и расположенных на них объектов.
Ответчики не возражали против признания за истцом права собственности на спорный земельный участок, таким образом, суд приходит к выводу о том, что в соответствии с ч.2 ст. 218 и главой 62 ГК РФ к Ясинской Т.В. в порядке наследования по закону перешло право собственности на спорный земельный участок площадью 674 кв.м.
На основании ст. 173 ГПК РФ суд, исследовав материалы дела, принимает признание ответчиком иска, так как не находит оснований для отказа в удовлетворении заявленного представителем ответчика ходатайства, поскольку оно сделано добровольно, без принуждения, а признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
заявленные Ясинской Татьяной Васильевной требования удовлетворить.
Свидетельство № ххх о праве собственности на землю, выданное ***** года ФИО8 специалистом поселкового Совета администрации пос. .... Узловского района, в части указания площади, переданного в собственность земельного участка, равной 502, 7 кв.м., признать недействительным.
Признать за Ясинской Татьяной Васильевной право собственности на земельный участок с кадастровым номером № ххх площадью 674 кв.м, расположенный по адресу: Тульская область, Узловский район, пос. .... ул. ...., д. № ххх, кв. № ххх, в порядке наследования по закону после ФИО8, последовавшей ***** года.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Узловский городской суд Тульской области в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения.
Председательствующий