Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 сентября 2010 года г. Узловая
Узловский городской суд Тульской области в составе:
председательствующего Румянцевой В.А.,
при секретаре Крутьковой М.А.,
с участием истца Конюховой И.Г.,
представителя ответчика администрации МО Узловский район по доверенности Баранова М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-685 по иску Конюховой Ирины Геннадьевны к Конюхову Дмитрию Вячеславовичу, Пантюшиной Светлане Вячеславовне и администрации МО Узловский район о признании права собственности на недвижимое имущество,
у с т а н о в и л:
Конюхова И.Г. обратилась в суд с иском к Конюхову Д.В., Пантюшиной С.В. и администрации МО Узловский район о признании права собственности на недвижимое имущество, ссылаясь на то, что ***** года умер её муж- ФИО5.
После его смерти осталось наследственное имущество, заключающееся, помимо всего прочего, в земельном участке и расположенном на нём гараже № ххх, находящихся в гаражном массиве индивидуальной застройки на .....
Она является наследницей умершего, фактически принявшей наследство. Дети отказались от наследства в её пользу. Оформить свои права на спорное имущество не может, поскольку свидетельство о праве собственности на земельный участок мужу не выдавалось, и участок принадлежит ему на основании решения исполкома Узловского горсовета, в котором размеры отводимого земельного участка не указаны. Право собственности на него муж в установленном порядке не регистрировал.
Просит признать за ней право собственности на спорные земельный участок и гараж.
В судебном заседании истица Конюхова И.Г. свои исковые требования поддержала полностью и просила их удовлетворить, пояснив, что гараж возводили совместно с умершим мужем в браке.
Представитель ответчика- администрации МО Узловский район по доверенности Баранов М.В. исковые требования признал полностью, указывая, что земельный участок умершему отводился именно для строительства гаража, но без указания размера.
Ответчики Конюхов Д.В. и Пантюшина С.В. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещались должным образом, письменно просили рассмотреть дело в их отсутствие, иск признали.
Представитель третьего лица Межрайонной инспекции ФНС России №1 по Тульской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен должным образом, о чём в деле имеется расписка, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие, принять решение в соответствии с законом.
Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещён должным образом, о чём в деле имеется расписка, о причине неявки в судебное заседание не сообщил.
Суд, выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, находит заявленный иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из технического паспорта под номером № ххх в ряду № ххх линия № ххх в .... .... .... значится кирпичный гараж, построенный в ***** году, площадью № ххх кв. метра, в том числе по внутреннему обмеру № ххх кв. метра. Гараж принадлежит ФИО5, но его право не зарегистрировано л.д. № ххх).
Как следует из архивной выписки из протокола заседания исполкома Узловского городского Совета депутатов трудящихся Тульской области от ***** года решением № ххх ФИО5 был отведён земельный участок № ххх под строительство гаража в районе .... под автомашину. Размер отведённого участка не оговорёнл.д. № ххх).
Согласно межевому плану гараж № ххх, находящийся в ряду № ххх линия № ххх в .... ...., расположен на земельном участке № ххх, имеет площадь № ххх кв. метр л.д.№ ххх).
Как следует из кадастрового паспорта земельный участок под номером № ххх предоставлен ФИО5 под строительство гаража на основании решения исполкома Узловского городского Совета депутатов трудящихся № ххх от ***** года. По имеющемуся в данном деле сообщению главного архитектора гараж ФИО5 расположен в гаражном массиве индивидуальной застройки на .... .... .... в ряду № ххх линия № ххх под номером № ххх Аналогичный адрес участка указан и в постановлении главы администрации МО Узловский район № ххх от ***** года в редакции постановления главы администрации МО Узловский район № ххх от ***** годал.д. № ххх).
Истец Конюхова И.Г. в судебном заседании пояснила, что спорный гараж был построен совместно с умершим мужем за счет собственных средств.
Указом Президента РФ от 07.03.1996 г. № 337 была в дальнейшем узаконена передача гражданам в собственность полученных ими до 01.01.1991 г. и находящихся в их пожизненном наследуемом владении и пользовании земельных участков, в том числе сверх установленных предельных размеров.
В соответствии с п. 1.6 Инструкции о порядке выдачи (замены) государственных актов на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей если при перерегистрации прав на земельный участок его расположение, размеры и границы являются спорными, спор должен быть разрешен местной администрацией, на основании решения которой выдается государственный акт. При этом перерегистрация осуществляется на основании ранее выданных документов, удостоверяющих право пользования земельным участком. При отсутствии таких документов оформление прав на земельный участок производится после проведения необходимых землеустроительных работ по установлению границ в натуре с учетом фактического использования земель.
Согласно ст. 9.1. ФЗ «О ведение в действие ЗК РФ» № 137-ФЗ от 25.10.2001г, если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для индивидуального гаражного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в документе, устанавливающем или удостоверяющем право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие ЗК РФ для индивидуального гаражного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В соответствии со ст. 25.2 ФЗ от 21.07.1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для индивидуального гаражного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, осуществляется с учетом следующих особенностей. Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный земельный участок является акт о предоставлении ему данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания. Обязательным приложением к этому документу является кадастровый план соответствующего земельного участка. Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный участок осуществляется также в случае, если сведения о его площади, содержащиеся в представленном на него документе, не соответствуют данным кадастрового плана такого земельного участка.
Таким образом, ФИО5 при жизни смог бы зарегистрировать своё право на гараж и земельный участок, предоставленный ему для строительства гаража, в размере, фактически занимаемом гаражом.
После смерти ФИО5 его наследниками по закону являются жена- истец по делу, сын Конюхов Д.В. и дочь Пантюшина С.В. – ответчики по делу, что подтверждается копией наследственного дела. Истица получила свидетельство о праве на наследство по закону. Дети умершего ФИО5 не приняли наследство л.д. № ххх).
В силу ст. 1157 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц.
Поскольку истица является единственной принявшей наследство наследницей по закону к имуществу умершего, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования в полном объёме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
иск Конюховой Ирины Геннадьевны к Конюхову Дмитрию Вячеславовичу, Пантюшиной Светлане Вячеславовне и Администрации МО Узловский район о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.
Признать за Конюховой Ириной Геннадьевной право собственности на земельный участок, предоставленный для строительства гаража, с кадастровым номером № ххх площадью № ххх) кв. метр и на расположенный на нём гараж под номером № ххх) площадью № ххх кв. метра, в том числе по внутреннему обмеру № ххх) кв. метра, находящихся в линии № ххх) в ряду № ххх) гаражного массива индивидуальной застройки на .... .....
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Узловский городской суд Тульской области в течение 10 дней.
Председательствующий
Решение не вступило в законную силу.