Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 сентября 2010 года г. Узловая
Узловский городской суд Тульской области в составе:
председательствующего Шишкова Н.А.,
при секретаре Шилкиной И.В.,
с участием
истца Никулина Ю.В.,
ответчицы Зверевой Т.Н.,
представителя ответчицы по доверенности Ярышевой Л.А.,
третьих лиц ФИО4, ФИО3,
рассмотрев гражданское дело по иску Никулина Юрия Викторовича к Зверевой Татьяне Николаевне о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением,
у с т а н о в и л:
истец Никулин Ю.В. обратился в суд с иском к Зверевой Т.Н. о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, ссылаясь на следующие обстоятельства.
Он является собственником ? доли в праве общей долевой собственности квартиры № № ххх, находящейся по адресу: Тульская область, г. Узловая, ул. ...., д. № ххх, на основании договора дарения от 7 апреля 2010 года, право собственности зарегистрировано Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области 13 мая 2010 года.
В спорной квартире на регистрационном учете состоят и проживают Зверева Т.Н. и ФИО3.
Ответчица Зверева Т.Н. чинит препятствия в пользовании его собственностью, а именно не разрешает ему заходить в квартиру, не дает ключ от квартиры и возможность сделать дубликат, тем самым нарушает его права по пользованию и распоряжением его собственностью.
Просит обязать ответчицу Звереву Т.Н. не чинить ему препятствий по надлежащему владению и пользованию квартирой № № ххх д. № ххх по ул. .... г. Узловая Тульской области, предоставив возможность сделать ключ от входной двери.
В судебном заседании истец Никулин Ю.В. исковые требования поддержал и просил их удовлетворить в полном объеме, при этом добавил, что 14 мая 2010 года обратился он к Зверевой Т.Н. о предоставлении ключей от вышеназванной квартиры, однако получил отказ. Тем самым Зверева Т.Н. препятствует ему в пользовании и распоряжении его собственностью.
Ответчица Зверева Т.Н. в судебном заседании не признала исковые требования, поскольку Никулин Ю.В. к ней с просьбой о предоставлении ключей не обращался. Но вместе с тем, она не собирается предоставлять Никулину Ю.В. ключи от квартиры.
В судебном заседании представитель ответчика по доверенности Ярышева Л.А., возражая по заявленным требованиям, пояснила, что формальные основания для удовлетворения заявленных исковых требований имеется, однако, ФИО4 страдает психическим заболеванием, которое в свою очередь дает возможность предполагать, что в момент заключения сделки дарения ФИО4 не понимал значение своих действий и не мог руководить ими. В производстве Ленинского районного суда Тульской области имеется гражданское дело по заявлению Зверевой Т.Н. о признании недееспособным ФИО4. Однако, в настоящее время дело не рассмотрено.
Просила отказать в удовлетворении исковых требований.
Третье лицо ФИО4 в судебном заседании не возражал по заявленным исковым требованиям Никулина Ю.В., просил их удовлетворить в полном объеме.
В судебном заседании третье лицо ФИО3 возражал по исковым требованиям Никулина Ю.В., и просил в их удовлетворении отказать.
Суд, выслушав истца, ответчика, представителя ответчика, третьих лиц, исследовав письменные материалы, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, при этом исходит из следующего.
В судебном заседании установлено, что на основании договора дарения от 7 апреля 2009 года, свидетельства о государственной регистрации права от 13 мая 2010 года истец Никулин Ю.В. является собственником 1/2 доли кв. № ххх д. № ххх по ул. .... г. Узловая Тульской области.
Собственником 1/2 доли указанной квартиры согласно свидетельства о государственной регистрации права от 27 мая 2004 года, является ответчица Зверева Т.Н.
Согласно копии поквартирной карточки в вышеназванной квартире на регистрационном учете состоят: Зверева Т.Н., ее сын ФИО7 и брат ФИО4
Таким образом, Никулин Ю.В. и Зверева Т.Н. являются собственниками спорной квартиры в равных долях, тем самым у них имеются равные права пользования этим имуществом.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
На основании ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия, в порядке, устанавливаемом судом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Установлено, что ответчица Зверева Т.Н., зарегистрированная в спорной квартире, нарушает права истца Никулина Ю.В. как сособственника указанного жилого помещения, путем чинения препятствий в пользовании жилой площадью. Данный вывод подтверждается пояснениями истца, не доверять которым у суда нет оснований.
Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
На основании изложенного, у истца, являющегося собственником ? доли спорного жилого помещения, имеется право пользования этим жилым помещением, которое в настоящее время не утрачено, но не может быть реализовано в полной мере ввиду установленных препятствий со стороны ответчика.
Таким образом, исковые требования Никулина Ю.В. подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст.194 – 198 ГПК РФ суд,
р е ш и л:
исковые требования Никулина Юрия Викторовича удовлетворить в полном объеме.
Обязать Звереву Татьяну Николаевну устранить препятствия по надлежащему владению и пользованию Никулину Юрию Викторовичу квартирой № № ххх д. № ххх по ул. .... г. Узловая Тульской области, предоставив ему ключи от этой квартиры.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Узловский городской суд в течение 10 дней, со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий ....
....
....
....
....
....