РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 сентября 2010 года г.Узловая
Узловский городской суд Тульской области в составе:
председательствующего Шатохиной О.Л.,
при секретаре Бабичевой Н.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2–728 по исковому заявлению Галушкиной Раисы Ефимовны к департаменту имущественных и земельных отношений Тульской области об исключении из списка собственников невостребованных земельных долей,
у с т а н о в и л:
Галушкина Р.Е. обратилась в суд с иском, ссылаясь на то, что постановлением главы администрации *** и *** от *** года № *** она приобрела право общей совместной собственности на землю общей площадью *** га, находящейся в колхозе *** *** района *** области. Свидетельство о праве собственности на землю серии № *** выдано *** года *** комитетом по земельным ресурсам и землеустройству, регистрационная запись № ***. Согласно этого же свидетельства Галушкина Р.Е. должна была зарегистрировать за собой право собственности в Узловском отделе Федеральной регистрационной службы по Тульской области, обратившись куда, получила рекомендацию обратиться в департамент имущественных и земельных отношений Тульской области. После обращения в департамент имущественных и земельных отношений Тульской области, ей стало известно, что на основании постановления администрации *** от *** года № *** «Об организации работ по образованию земельных участков в счет невостребованных земельных долей» в газете «***» от *** года и в газете «***» от *** года был опубликован список собственников невостребованных земельных долей в границах земельных участков ***, расположенного на территории муниципального образования *** *** района *** области. Ей стало известно, что площадь земельного участка, образованного в счет невостребованных земельных долей в границах земельных участков *** определена с учетом площади земельной доли, принадлежащей ей на праве собственности. Она уже длительное время проживает за переделами Тульской области и не знала о публикациях в газетах «***» и «***». Ей было разъяснено в ответе из департамента имущественных и земельных отношений Тульской области, что если она намерена воспользоваться правами участника долевой собственности на земельный участок в границах ***, то исключить ее из списка собственников невостребованных земельных долей в границах земельных участков ***, расположенного на территории *** *** района *** области, возможно на основании судебного решения. Желает воспользоваться данным правом.
Просит суд: исключить ее из списка собственников невостребованных земельных долей в границах земельных участков ***, расположенного на территории муниципального образования *** *** района *** области.
Истец Галушкина Р.Е. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. Письменно просила дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.
Представитель истца по доверенности Галушкин В.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Письменно просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования своего доверителя поддерживал в полном объеме.
Представитель ответчика департамента имущественных и земельных отношений по Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Письменно просил дело рассмотреть в его отсутствие, при вынесении решения полагался на усмотрение суда.
В судебном заседании представитель третьего лица администрации МО Узловский район по доверенности Баранов М.В. против удовлетворения исковых требований Галушкиной Р.Е. не возражал.
Представитель третьего лица администрации МО Партизанское Узловского района в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Возражений по иску не представил. Уважительных причин неявки суду не представлено.
Представитель третьего лица Узловского отдела Федеральной регистрационной службы по Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Возражений по иску не представил. Уважительных причин неявки суду не представлено.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Письменно просил рассмотреть дело в отсутствие его представителя, при вынесении решения полагался на усмотрение суда.
Выслушав мнение представителя третьего лица администрации МО Узловский район, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу, что требования истца Галушкиной Р.Е. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно положениям ст.17 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией.
Права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием (ст. 18 Конституции РФ).
Право частной собственности охраняется законом.
Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.
Граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц. Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона (ст. 36 Конституции РФ).
В соответствии со статьей 15 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» земельная доля, полученная при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу указанного Закона, является долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения. Свидетельства о праве на земельные доли, выданные до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», а при их отсутствии выписки из принятых до вступления в силу указанного Федерального закона решений органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, удостоверяющие права на земельную долю, имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В соответствии с ч.3 ст. 6 Федерального закона РФ от 24.07.2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения принудительно может быть изъят у его собственника в судебном порядке в случае ненадлежащего использования или неиспользования в соответствии с целевым назначением в течение трех лет. Случаи ненадлежащего использования земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения определяются в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.
Выделение земельного участка в счет земельной доли в праве общей собственности из земель сельскохозяйственного назначения регламентировано п. 5 ст. 13 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», согласно которому земельные доли, собственники которых не распоряжались ими в течение трех и более лет с момента приобретения прав на земельную долю (невостребованные земельные доли), подлежат выделению в земельный участок, в состав которого в первую очередь включаются неиспользуемые земельные участки и земельные участки худшего качества с их оценкой по кадастровой стоимости.
Согласно копии свидетельства на право собственности на землю серии № ***, выданного комитетом по земельным ресурсам и землеустройству *** района *** области *** года, регистрационная запись № ***, Галушкина Раиса Ефимовна приобрела право общей совместной собственности на землю по адресу: ***, общей площадью *** га. Собственность состоит из земельной доли с оценкой *** баллогектаров с номером № *** сельскохозяйственных угодий *** га, из них пашни *** га.
Как следует из письма департамента имущественных и земельных отношений Тульской области от *** года, в настоящее время земельные участки, образуемые в счет невостребованных земельных долей в границах ***, сформированы в установленном порядке. Площадь земельного участка, образованного в счет невостребованных земельных долей в границах участков ***, определена с учетом площади земельной доли, принадлежащей истцу на праве собственности. Если истец намерена воспользоваться правами участника долевой собственности на земельные участки в границах ***, то ей необходимо обратиться с иском в суд.
Копиями договоров аренды земельной доли от *** года, от *** года, от *** года подтверждается, что Галушкина Раиса Ефимовна с *** года по *** года сдавала спорную земельную долю в аренду.
Давая совокупную оценку всем представленным и исследованным в судебном заседании доказательствам, суд приходит к убеждению об удовлетворении исковых требований Галушкиной Р.Е., поскольку она реализует свое право на получение спорной земельной доли в собственность, сдавая с *** года по настоящее время свою земельную долю в аренду.
Поскольку истец Галушкина Р.Е. свидетельство на право собственности на землю получила *** года и с *** года по настоящее время пользуется своей земельной долей, земельная доля, принадлежащая истцу Галушкиной Р.Е. не является невостребованной.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
исключить Галушкину Раису Ефимовну из списка собственников невостребованных земельных долей в границах земельных участков ***, расположенного на территории муниципального образования *** *** района Тульской области.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи кассационной жалобы в Узловский городской суд Тульской области в течение 10 дней со дня его принятия.
Председательствующий
Решение не вступило в законную силу