ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06 октября 2010 года г. Узловая
Узловский городской суд Тульской области в составе:
председательствующего Зари А.В.,
с участием истца Почуевой А.Я.,
при секретаре Калининой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-740 по иску Почуевой Александры Яковлевны к Мангазееву Юрию Владимировичу о признании прекращенным право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л:
Почуева А.Я. обратилась в суд с иском, указывая, что ***** года между истцом Почуевой А.Я. и ФИО2 заключен договор купли-продажи одной второй доли жилого кирпичного дома ....
Указанная одна вторая доля жилого кирпичного дома со всеми надворными постройками принадлежала ФИО2 на праве собственности, на основании записи из похозяйственной книги № ххх.
Таким образом, истец Почуева А.Я. стала собственником всего жилого кирпичного дома ....
***** года был зарегистрирован бывший муж ее дочери ответчик - Мангазеев Ю.В. (Разведены в 1993 году).
В указанном доме ни ее дочь, ни ответчик Мангазеев Ю.В. не жили, коммунальные услуги не оплачивали.
Ответчик Мангазеев Ю.В. постоянно с 1993 года проживал и проживает в настоящее время по адресу: ....
До настоящего времени ответчик Мангазеев Ю.В. не снят с регистрационного учёта из ее дома, в связи с чем нарушаются ее права собственника, истец Почуева А.Я. не может реализовать свое право на владение и распоряжение своей собственностью, а также она вынуждена нести бремя финансовых затрат на коммунальные услуги.
На ее предложение выписаться из дома добровольно ответчик Мангазеев Ю.В. отвечает отказом.
Просит суд снять ответчика с регистрационного учета из спорного жилого помещения.
В судебном заседании истец Почуева А.Я. иск поддержала, при этом уточнила свои требования, просила признать право ответчика по пользованию спорным домом прекращенным, сняв его с регистрационного учета из указанного жилого помещения.
Ответчик Мангазеев Ю.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен должным образом. Причина неявки суду неизвестна.
Суд, выслушав истца исследовав письменные материалы, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, при этом исходит из следующего.
Согласно копии выписки из домовой книги, в спорном жилом помещении с ***** года по настоящее время зарегистрирован ответчик Мангазеев Ю.В.
Из копии договора купли-продажи, зарегистрированного в установленном законом порядке следует, что истец Почуева А.Я. является собственником 1/2 доли спорного жилого дома.
Согласно копии справки о расторжении брака от ***** года, брак между ответчиком Мангазеевым Ю.В. и дочерью истца Почуевой А.Я. ФИО1 прекращен ***** года.
Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Статьей 30 ЖК РФ, предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
На основании ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Регистрация ответчика Мангазеева Ю.В. в спорном доме нарушает права собственника 1/2 доли дома истца Почуевой А.Я., так как она не может в полной мере реализовывать свои права по пользованию и распоряжению этой собственностью.
В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Таким образом, в связи с прекращением семейных отношений между истцом Почуевой А.Я. и ответчиком Мангазеевым Ю.В., вследствие расторжения брака между дочерью истца Почуевой А.Я. ФИО1 и ответчиком Мангазеевым Ю.В., а также учитывая, что соглашение по пользованию домом не заключалось, ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением. Нахождение ответчика Мангазеева Ю.В. на регистрационном учете в спорном доме, нарушает права истца Почуевой А.Я. как собственника 1/2 доли жилого помещения, в связи с чем иск подлежит удовлетворению в заявленном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
признать прекращенным право пользования Мангазеева Юрия Владимировича жилой площадью в доме по адресу: ...., сняв его с регистрационного учета по этому адресу.
Ответчик вправе подать в Узловский городской суд заявление об отмене данного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.
На решение может быть подана кассационная жалоба в Тульский областной суд в течение 10 дней, путем ее подачи в Узловский городской суд Тульской области по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения.
Председательствующий
Решение не вступило в законную силу.