РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 сентября 2010 года г.Узловая
Узловский городской суд Тульской области в составе:
председательствующего Шатохиной О.Л.,
при секретаре Бабичевой Н.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-745 по исковому заявлению Шурыгиной Татьяны Евгеньевны, Мороз Галины Евгеньевны к администрации МО Узловский район о признании права собственности на земельный участок и гараж в порядке наследования по закону,
у с т а н о в и л:
истцы Шурыгина Т.Е., Мороз Г.Е. обратились в суд с иском, ссылаясь на то, что *** года умер их отец, ФИО2, после смерти которого осталось наследственное имущество, заключающееся, помимо всего прочего, в гараже № ***, расположенном в районе ***, и земельном участке, занятым указанным гаражом с кадастровым номером № ***, расположенном по тому же адресу. Наследниками по закону к имуществу умершего являлись: его супруга и мать истцов – ФИО11, умершая *** года, а так же дети умершего, то есть истцы – Шурыгина Т.Е. и Мороз Г.Е. В установленный законом шестимесячный срок истцы подали в нотариальную контору заявление о принятии наследства. Получению свидетельства о праве на наследство на гараж и земельный участок препятствуют следующие обстоятельства: во-первых, гараж при жизни отца не был сдан им в эксплуатацию, во-вторых, фактическая площадь земельного участка, по результатам межевания, проведенного ООО «***» *** года, составляет *** кв.м., что не соответствует площади земельного участка, указанного в правоустанавливающем документе, свидетельстве о праве собственности на землю № *** от *** года, которая составляет *** кв.м. Указанный земельный участок был предоставлен отцу истцов под гараж на основании постановления главы администрации *** и *** от *** года за № ***.
Считают, что свидетельство о праве собственности на землю должно было быть выдано их отцу на площадь, фактически занимаемую гаражом, если бы перед выдачей свидетельства границы земельного участка были бы уточнены. Ссылаясь на Порядок выдачи и регистрации свидетельств о праве собственности на землю, утвержденный Роскомземом 20.05.1992 года и действовавший на момент выдачи наследодателю правоподтверждающего документа на землю, на ст.ст. 25.2, 25.3 Федерального закона РФ № 122-ФЗ от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», считают, что их отцу изначально должно было быть выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок, фактически застроенный гаражом, то есть, площадью *** кв.м., однако этого не произошло по той причине, что на момент выдачи указанного свидетельства обмер границ земельного участка, занимаемого гаражом, не производился.
Просит суд:
- признать частично недействительным свидетельство о праве собственности на землю № ***, выданное администрацией г. *** и *** района *** года, в части передачи в собственность ФИО2 земельного участка, площадью *** кв.м.;
- признать за Шурыгиной Татьяной Евгеньевной и Мороз Галиной Евгеньевной право собственности на земельный участок с кадастровым номером № ***, занятый гаражом № ***, расположенный в районе ***, общей площадью *** кв.м., в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, последовавшей *** года, определив каждой по ? доле указанного земельного участка;
- признать за Шурыгиной Татьяной Евгеньевной и Мороз Галиной Евгеньевной право собственности на гараж с погребом № ***, расположенный в районе ***, площадью фактически занятой гаражом в размере *** кв.м (по внутреннему обмеру *** кв.м.), в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, последовавшей *** года, определив каждой по ? доле.
Истец Шурыгина Т.Е. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. Письменно просила дело рассмотреть в ее отсутствие.
Истец Мороз Г.Е. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. Письменно просила дело рассмотреть в ее отсутствие.
В судебном заседании представитель истцов Шурыгиной Т.Е., Мороз Г.Е. по доверенности Табаков С.Н. поддержала исковые требования своих доверителей в полном объеме и просил суд их удовлетворить.
Представитель ответчика администрации МО Узловский район по доверенности Герасимова Е.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. Письменно просила дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования полностью признает.
Представитель ответчика Межрайонной ИФНС России № 1 по Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Письменно просил дело рассмотреть в его отсутствие, полагается на усмотрение суда.
Представитель третьего лица Узловского отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Письменно просил дело рассмотреть в его отсутствие, возражений по иску не представил.
Изучив мнение представителя истцов Табакова С.Н., исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу, что требования истцов Шурыгиной Т.Е., Мороз Г.Е. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из копий свидетельств о рождении родителями ФИО8 Татьяны Евгеньевны и ФИО9 Галины Евгеньевны являются: отец – ФИО2, мать – ФИО11.
Согласно копии свидетельства о смерти, ФИО2 умер *** года.
Копиями свидетельств о заключении брака подтверждается, что после регистрации брака между ФИО7 и ФИО10, ей присвоена фамилия Мороз; после регистрации брака между ФИО8 и ФИО9 ей присвоена фамилия Шурыгина.
Согласно копии свидетельства о праве собственности на землю № *** от *** года, ФИО2 предоставлен земельный участок под гараж в районе *** № *** от *** года площадью *** кв.м.
Согласно справке комитета жилищно-коммунального и дорожного хозяйства, строительства и архитектуры, транспорту и связи администрации МО *** № *** от *** года, гараж ФИО2 расположен в гаражном массиве *** под номером № ***.
Копией выписки из постановления главы администрации МО *** № *** от *** года «О присвоении адресов гаражам» подтверждается, что гаражу ФИО2 присвоен адрес: *** область, г. ***, гаражный массив индивидуальной застройки ***, гараж № ***.
Из справки с места жительства ФИО2 следует, что он постоянно по день смерти проживал по адресу: ***, ***, ***, *** с женой ФИО11.
Право собственности на гараж принадлежало умершему ФИО2 в соответствии с ч.1 ст. 218 ГК РФ, согласно которой, право собственности на вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Превышение размеров гаража над размерами отведенного под его строительство земельного участка не является существенным, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозы жизни и здоровью граждан.
При выдаче умершему ФИО2 свидетельства о праве собственности на землю, землеустроительные работы по установлению границ земельного участка в натуре с учетом фактического использования земли не проводились, так как обязанность их проведения в случаях изменения границ объектов землеустройства возникла, согласно требованиям ст.3 Федерального закона РФ «О землеустройстве» № 78-ФЗ от 18.06.2001 года, с момента вступления его в силу.
В соответствии с Порядком выдачи и регистрации свидетельств о праве собственности на землю, утвержденным Роскомземом 20.05.1992 года и действовавшим на момент выдачи наследодателю правоподтверждающего документа на землю, допускалась выдача свидетельств на основании принятых исполнительными органами Советов народных депутатов решений о предоставлении земельных участков. Чертеж границ или план землепользования с указанием на нем границ предоставляемых земель в обязательном порядке изготавливались только на вновь предоставляемые земельные участки. Необходимые полевые работы по уточнению границ земельных участков, закрепляемых в собственность, проводились только в случае установления фактов, когда часть земель не использовалась, либо использовалась не по целевому назначению, либо неэффективно, а также при наличии споров и отсутствии документов, удостоверяющих право пользования земельным участком.
Согласно ст.25.2 Федерального закона РФ № 122-ФЗ от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для индивидуального гаражного строительства осуществляется также в случае, если сведения о площади земельного участка, содержащиеся в представленном документе, не соответствуют данным кадастрового плана такого земельного участка, или кадастровый план такого земельного участка не содержит сведений о земельном участке в полном объеме, либо данные сведения нуждаются в уточнении.
На основании ст.25.3 указанного Закона основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества являются: документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание. Документом, подтверждающим факт создания гаража и содержащим описание такого объекта недвижимого имущества, является декларация о таком объекте недвижимого имущества.
Согласно постановлению Главы администрации *** от ***г. № *** принято решение о выдаче государственных актов, свидетельств на право собственности на землю всем членам ранее организованных садоводческих товарищества и гаражно-строительных кооперативов, основанием принятия которого, в том числе, является инструкция «О порядке выдачи (замены) государственных актов на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», утвержденная комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам при Правительстве РФ *** года, пунктом 1.3 которой предусмотрена выдача государственных актов на право собственности на землю, в том числе на земельные участки, предоставленные гражданам под строительство гаражей.
Пунктом 1.6 Инструкции установлено, что если при перерегистрации прав на земельный участок его расположение, размеры и границы являются спорными, спор должен быть разрешен местной администрацией, на основании решения которой выдается государственный акт. При этом перерегистрация осуществляется на основании ранее выданных документов, удостоверяющих право пользования земельным участком. При отсутствии таких документов оформление прав на земельный участок производится после проведения необходимых землеустроительных работ по установлению границ в натуре с учетом фактического использования земель.
Указом Президента РФ от 07.03.1996 года № 337 узаконена передача гражданам в собственность полученных ими до 01.01.1991 года и находящихся в их пожизненном наследуемом владении и пользовании земельных участков, в том числе сверх установленных предельных размеров.
Кроме того, пунктом 2 постановления № 490-3 от 1.10.1992 года предусмотрена необходимость предоставления данных о площади и размерах земельных участков, передаваемых в собственность.
На основании исследованных документов суд приходит к выводу о том, что в 1992 году в собственность ФИО2 должен был быть передан земельный участок площадью *** кв.м, занимаемый гаражом, в связи с чем свидетельство о праве собственности на землю № ***, выданное *** года администрацией ***, в части указания площади переданного в собственность земельного участка равной *** кв.м подлежит признанию недействительным.
Согласно техническому паспорту, составленному *** отделением *** филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на *** года, в гаражном массиве индивидуальной застройки в районе ***, имеется гараж № *** площадью по наружному обмеру *** кв.м., площадью по внутреннему обмеру *** кв.м., площадью по фактическому пользованию, в том числе застроенному земельному участку *** кв.м., правообладателем которого является ФИО2, право собственности на гараж ни за кем не зарегистрировано.
В соответствии с кадастровым паспортом строения от *** года, в гаражном массиве индивидуальной застройки в районе ***, имеется гараж № *** общей площадью *** кв.м., введен в эксплуатацию в *** году. Гаражу присвоен кадастровый номер № ***, кадастровый номер земельного участка № ***.
Как следует из копии межевого плана от *** года, подготовленного в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером № ***, расположенного по адресу: *** область, г. ***, гаражный массив индивидуальной застройки в районе ***, гараж № ***, ФИО2 является правообладателем земельного участка фактической площадью *** кв.м.
В соответствии с Федеральным законом № 93 – ФЗ от 30.06.2006 г. «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощённом порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества», основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для индивидуального гаражного строительства, является, в том числе, акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания, с обязательным приложением к данному документу кадастрового плана земельного участка. Причем государственная регистрация права собственности осуществляется и в том случае, если сведения о площади земельного участка, содержащиеся в этом акте, не соответствуют данным кадастрового плана земельного участка.
Исследованные судом документы свидетельствуют о том, что возведенная ФИО2 постройка расположена на участке, предоставленном ему для этой цели, в связи с чем, она не является самовольной, хотя ее размер является большим.
Таким образом, ФИО2 при жизни мог бы зарегистрировать свое право собственности и на гараж, и на занимаемый этим гаражом земельный участок, в размере, фактически занимаемом гаражом.
Однако, ФИО2 умер *** года, по день смерти проживал совместно с женой ФИО11 и после его смерти открылось наследство.
Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии ст. 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.
В соответствии со ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
Согласно ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Согласно ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Как следует из сообщения нотариуса Узловского нотариального округа ФИО12, в ее производстве имеется наследственное дело № *** года к имуществу ФИО2, умершего *** года, наследником которого по закону является супруга ФИО11. Наследники по закону дочери Мороз Г.Е. и Шурыгина Т.Е. извещены об открывшемся наследстве *** года.
Согласно копии свидетельства о смерти ФИО11 умерла *** года.
Право собственности на спорный гараж и земельный участок подлежат признанию за истцами Шурыгиной Т.Е. и Мороз Г.Е. в силу положений с ч.2 ст.218 ГК РФ, согласно которой, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом или завещанием, поскольку к ним перешло право собственности на земельный участок с расположенным на нём гаражом, в размере, соответствующем фактической площади гаража.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
признать недействительным свидетельство о праве собственности на землю № ***, выданное *** года главой администрации *** на имя ФИО2, в части указания размера переданного в его собственность земельного участка - *** кв.м.
Признать за Шурыгиной Татьяной Евгеньевной право собственности на ? долю земельного участка площадью *** кв.м. с кадастровым номером № ***, и на ? долю расположенного на нем гаража площадью *** кв.м. с кадастровым номером № ***, по адресу: *** область, г.***, гаражный массив индивидуальной застройки в районе ***, гараж № ***, в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, последовавшей *** года.
Признать за Мороз Галиной Евгеньевной право собственности на ? долю земельного участка площадью *** кв.м. с кадастровым номером № ***, и на ? долю расположенного на нем гаража площадью *** кв.м. с кадастровым номером № ***, по адресу: *** область, г.***, гаражный массив индивидуальной застройки в районе ***, гараж № ***, в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, последовавшей *** года.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи кассационной жалобы в Узловский городской суд Тульской области в течение 10 дней со дня его принятия.
Председательствующий
Решение не вступило в законную силу.