Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
26 октября 2010 года город Узловая
Узловский городской суд Тульской области в составе:
председательствующего Тимофеевой Н.А.,
при секретаре Жучковой О.А.,
с участием истца Миляевой Н.Д., третьего лица Миляева В.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-803 по иску Миляевой Нины Дмитриевны и Жук Елены Николаевны к Межрайонной инспекции ФНС России №1 по Тульской области, Администрации МО Узловский район о признании частично недействительным Свидетельства о праве собственности на землю, признании права долевой собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону,
у с т а н о в и л :
истцы Миляева Н.Д. и Жук Е.Н. обратились в суд с иском к Межрайонной инспекции ФНС России №1 по Тульской области, Администрации МО Узловский район о признании частично недействительным Свидетельства о праве собственности на землю, признании права долевой собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону, ссылаясь на то, что ***** года умер ФИО10, проживавший по день смерти в доме № ххх по .... .... Узловского района Тульской области.
После его смерти осталось наследственное имущество, заключающееся в указанном жилом доме и земельном участке при нем, принадлежавшем умершему на основании выписки из похозяйственной книги и свидетельства о праве собственности на землю № ххх, выданного ***** года.
Наследниками к имуществу умершей являются истцы, принявшие наследство. Оформить свои наследственные права в нотариальном порядке не могут в связи с тем, что умершим не оформлено надлежащим образом право собственности на дом. Кроме того, площадь земельного участка указанная в правоустанавливающем документе - .... кв.м. не соответствует фактической его площади, которая составляет .... кв.м. Считают, что ФИО1, в случае, если бы был жив, в соответствии с действующим законодательством имел бы возможность узаконить за собой право собственности на земельный участок площадью .... кв.м..
Просили признать частично недействительным свидетельство о праве собственности на землю № ххх, выданное ***** года ФИО1 Администрацией .... Узловского района, в части указания площади переданного в его собственность земельного участка равного .... кв.м., а также признать за ними право долевой собственности на жилой дом № ххх со всеми при нем надворными постройками, расположенный в .... Узловского района и земельный участок с кадастровым номером № ххх площадью .... кв.м., установив принадлежность каждой из них по1/2 доле дома и земельного участка, в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, последовавшей ***** года.
В судебном заседании истец Миляева Н.Д. поддержала заявленные исковые требования и просила их удовлетворить.
Истица Жук Е.Н. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о чём в деле имеется расписка. В суд поступило заявление от Жук Е.Н. с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие, заявленные требования полностью поддерживает.
Представитель ответчика администрации МО Узловский район в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен должным образом, о чём в деле имеется расписка, письменно просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования признали.
Представитель ответчика Межрайонной инспекции ФНС России №1 по Тульской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен должным образом, о чём в деле имеется расписка, письменно просили рассмотреть дело в отсутствие представителя, исковые требования признали.
Представитель третьего лица – администрации МО Партизанское Узловского района в судебное заседание не явился. О месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, о чем в деле имеется расписка. Возражений по иску не представлено.
Представитель третьего лица Узловского отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризвция-Федеральное БТИ» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен должным образом, о чём в деле имеется расписка, письменно просили рассмотреть дело в отсутствие представителя. Возражений по иску не представлено.
Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области, в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен должным образом, о чём в деле имеется расписка, письменно просили рассмотреть дело в отсутствие представителя. Возражений по иску не представлено.
Третье лицо нотариус Узловского нотариального округа Савостьянова В.Л., в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена должным образом, о чём в деле имеется расписка, письменно просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Возражений по иску не представлено.
Третье лицо Миляев В.Н. в судебном заседании исковые требования истцов поддержал, не возражал против их удовлетворения. Пояснил, что хотя приходится сыном умершему ФИО1, отказывается от своих наследственных прав в пользу сестры – истца по делу – Жук Е.Н., что подтвердил письменным заявлением.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает эти причины неуважительными.
Суд, выслушав истца и третьего лица, исследовав материалы дела, находит заявленный иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно Свидетельству о праве собственности на землю № ххх от ***** года, выданному на основании постановления главы администрации .... № ххх от ***** года ФИО1 для ведения личного подсобного хозяйства выделен земельный участок площадью 1,0 га л.д. 26).
Согласно выписке из государственного кадастра недвижимости земельный участок принадлежащий ФИО1расположен в .... Узловского района, его площадь составляет .... кв.м. и ему присвоен № ххх л.д.43). Однако из материалов межевого плана следует, что площадь земельного участка № ххх и № ххх, расположенного по адресу: ...., ...., ...., .... составляет .... кв.м.. Границы участка согласованы л.д. 27-42).
Согласно Инструкции о порядке выдачи (замены) государственных актов на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей, утвержденной Комитетом по земельной реформе и земельный ресурсам при Правительстве РФ 09.03.1992 г., осуществлялась выдача государственных актов, свидетельств на право собственности на землю всем членам ранее организованных садоводческих товариществ и гаражно-строительных кооперативов. Пункт 1.3 Инструкции предусматривал выдачу государственных актов на право собственности на землю, в том числе, на земельные участки, предоставленные гражданам для ведения личного подсобного хозяйства.
Согласно п.1.6 Инструкции, в случае отсутствия у граждан ранее выданных документов, удостоверяющих право пользования земельным участком, оформление прав на земельный участок должно было производиться после проведения необходимых землеустроительных работ по установлению границ в натуре с учетом фактического использования земель.
Вместе с тем, согласно ст. 9.1 ФЗ «О ведение в действие ЗК РФ» № 137-ФЗ от 25.10.2001г., если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного хозяйства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В соответствии со ст. 25.2 ФЗ от 21.07.1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного хозяйства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, осуществляется с учетом следующих особенностей. Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный земельный участок является акт о предоставлении ему данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания. Обязательным приложением к этому документу является кадастровый план соответствующего земельного участка. Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный участок осуществляется также в случае, если сведения о его площади, содержащиеся в представленном на него документе, не соответствуют данным кадастрового плана такого земельного участка.
Кроме того, в соответствии с Федеральным законом № 93 – ФЗ от 30.06.2006 г. «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощённом порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества», ФИО1 при наличии свидетельства о праве собственности на землю, в случае, если бы был жив, имел возможность узаконить за собой право собственности на земельный участок. Ему не могло быть отказано в узаконении за собой право собственности на указанный участок площадью .... кв.м..
Таким образом, суд приходит к выводу, что свидетельство о праве собственности на землю № ххх, выданное на имя ФИО1 *****г. Главой администрации .... Узловского района, по основаниям ст. 180 ГК РФ в части указания площади переданного в собственность земельного участка площадью 1,0 га, подлежит признанию недействительным.
ФИО1 на момент смерти проживал в доме .... Узловского района Тульской области, что подтверждается справкой администрации МО .... л.д. 10).
Согласно техническому паспорту на домовладение .... Узловского района Тульской области, указанный дом имеет общую площадь .... кв. метра, в том числе жилую площадь .... кв. метра, пристройки и надворные постройки, и принадлежит ФИО1 на основании договора купли-продажи от ***** года, удостоверенного нотариусом Узловской государственной нотариальной конторы Смирновой В.М., право собственности которого зарегистрировано на основании постановления Главы .... Узловского района Тульской области от ***** года № ххх л.д. 15-25).
Указанный жилой дом согласно межевому плану расположен на земельном участке с кадастровым номером № ххх, принадлежащий ФИО1 на основании свидетельства о праве собственности.
Право собственности на объект недвижимости в силу ст. 223 ГК РФ возникает с момента государственной регистрации перехода права.
Как следует из свидетельства о смерти, копия которого имеется в материалах дела, собственник спорного дома ФИО1 умер ***** года л.д. 9).
Согласно ст. 1153 ГК РФ осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом.
Согласно копии наследственного дела наследниками, принявшими наследство путем подачи заявления нотариусу, являются Миляев Владимир Николаевич и Жук Елена Николаевна – дети умершего л.д. 91-100). Жена умершего – истец по делу Миляева Н.Д., от своей доли в наследстве, открывшемся после смерти ФИО1 отказалась. Однако ей, как пережившей супруге, было выдано свидетельство о праве собственности на 1/2 долю в праве общем совместном имуществе супругов, приобретенном супругами ФИО1 и Н.Д. во время брака.
Сын умершего Миляев Н.Д. свидетельств о праве на наследство не получал, в суде заявил об отказе от своей доли в наследстве, открывшемся после смерти умершего отца – ФИО1, в пользу сестры Жук Е.Н.
Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Таким образом, к истцам в соответствии со ст.ст. 1153 и 1143 ГК РФ перешло право собственности на дом .... Узловского района Тульской области и земельный участок при доме, принадлежащие умершему ФИО1 в равных долях каждой.
Изучив мнение истцов, ответчика признавшего иск, третьего лица, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу, что признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, поэтому указанное признание может быть принято, и исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
иск Миляевой Нины Дмитриевны и Жук Елены Николаевны к Межрайонной инспекции ФНС России №1 по Тульской области, Администрации МО Узловский район о признании частично недействительным Свидетельства о праве собственности на землю, признании права долевой собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону удовлетворить.
Свидетельство о праве собственности на землю № ххх, выданное на имя ФИО1 *****г. Главой администрации .... Узловского района, в части указания площади переданного в собственность земельного участка, равной .... га, признать недействительным.
Признать за Миляевой Ниной Дмитриевной право собственности на одну вторую долю жилого дома № ххх общей площадью .... кв.м., в том числе жилой .... кв.м. со всеми при нем надворными постройками, расположенный по .... Узловского района Тульской области, и на одну вторую долю земельного участка с кадастровым номером № ххх, площадью .... кв.м., расположенный по адресу: ...., как доли пережившей супруги в общем имуществе, нажитого в браке с ФИО1, умершим ***** года.
Признать за Жук Еленой Николаевной право собственности на одну вторую долю жилого дома № ххх общей площадью .... кв.м., в том числе жилой .... кв.м. со всеми при нем надворными постройками, расположенный по .... Узловского района Тульской области, и на одну вторую долю земельного участка с кадастровым номером № ххх, площадью .... кв.м., расположенный по адресу: ...., ...., ...., ...., ...., в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, последовавшей ***** года.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Узловский городской суд Тульской области в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения.
Председательствующий Н.А. Тимофеева
Решение не вступило в законную силу