РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 октября 2010 года г. Узловая
Узловский городской суд Тульской области в составе:
председательствующего Валуева А.И.,
при секретаре Чернуха М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-750 по иску Гурьевой Светланы Николаевны к Администрации МО город Узловая Узловского района Тульской области и МУП «Управляющая компания» о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования по закону,
установил:
Гурьева С.Н. обратилась в суд с иском к Администрации МО город Узловая Узловского района Тульской области и МУП «Управляющая компания», в котором просила признать за ней право собственности в порядке наследования по закону на жилую комнату № ххх, площадью 12,7 квадратных метра, расположенную в коммунальной квартире № ххх дома № ххх по .... .... области.
В обоснование заявленного требования истец Гурьева С.Н. указала, что после смерти ее матери ФИО3, последовавшей ***** года, открылось наследство, состоящее из изолированного жилого помещения- комнаты № ххх площадью 12,7 квадратных метра коммунальной квартиры № ххх, расположенной в доме № ххх по .... .... области. ФИО3 являлась нанимателем указанного жилого помещения на основании договора социального найма. При мать с ее помощью, которая была необходима в силу возраста и состояния здоровья, представила в отдел приватизации для признания за ней право собственности на данную комнату договор социального найма, выписку из поквартирной карточки и лицевого счета, справку о неучастии в приватизации жилых помещений, а также квитанцию об оплате услуг. ***** года отдел приватизации подал в бюро технической инвентаризации заявку на изготовление справки на объект недвижимого имущества. А матери было предложено написать заявление о приватизации жилого помещения после изготовления указанной справки. Но такое заявление ФИО3 не было написано по причине ее смерти. Таким образом, ФИО3 не смогла получить свидетельство о праве собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации по независящим от нее обстоятельствам. Тем не менее, ФИО3 выразила при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвала необходимые для приватизации документы. Она является единственным наследником к имуществу умершей, поэтому при изложенных выше обстоятельствах полагает правомерным обратиться в суд с иском о признании права собственности на спорное жилое помещение в порядке наследования по закону.
В судебном заседании истец Гурьева С.Н., ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении, просила удовлетворить заявленное требование.
Представитель истца по ордеру адвокат ФИО2 поддержала заявленное требование.
Представители ответчиков Администрации МО город Узловая Узловского района Тульской области и МУП «Управляющая компания» в судебное заседание не явились, о времени и месту судебного разбирательства извещены надлежащим образом.
Суд, выслушав истца и его представителя, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленного требования, при этом исходит из следующего.
Как усматривается из договора социального найма от ***** года № ххх, заключенного с МУП «Управляющая компания», действующего по доверенности от имени собственника МО город Узловая Узловского района Тульской области, вторая сторона договора ФИО3 являлась нанимателем жилой комнаты № ххх (находящейся в муниципальной собственности) в коммунальной квартире № ххх дома № ххх по .... .... области.
Из поквартирной карточки следует, что площадь спорного помещения составляет 12,7 квадратных метра.
В силу ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Согласно ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 года N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с изменениями и дополнениями) граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях предусмотренных настоящим Законом, иными правовыми актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В силу ст. 6 названного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное ведение которых передан жилищный фонд.
В соответствии со ст.11 Закона РФ от 4 июля 1991 года N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с изменениями и дополнениями) каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном или муниципальном жилом фонде социального использования один раз.
Как усматривается из сообщения МУП «Управляющая компания» от ***** года, родственниками ФИО3 в отдел приватизации были поданы документы для приватизации спорной комнаты, а именно: договор социального найма, выписка из поквартирной карточки и лицевого счета, справка о неучастии ФИО3 в приватизации жилых помещений, квитанция об оплате услуг по оформлению приватизационных документов.
Из этого же сообщения следует, что с заявлениями о приватизации занимаемого жилого помещения ФИО3 не обращалась.
Между тем, согласно свидетельству о смерти ФИО3 ***** года умерла.
В тоже время, о волеизъявлении ФИО3 приватизировать комнату № ххх площадью 12,7 квадратных метра, расположенную в квартире № ххх дома № ххх по .... .... области, свидетельствует заявка МУП «Управляющая компания» от ***** года, направленное в Узловское отделение Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» для инвентаризации спорного жилого помещения в виду его приватизации ФИО3.
О решении ФИО3 приватизировать занимаемую комнату утверждали и допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО8, ФИО7, ФИО6, ФИО5 и ФИО4
Так, свидетель ФИО8 пояснила, что дружила с ФИО3 и часто с ней общалась. В разговорах ФИО3 говорила, что хочет приватизировать комнату, в которой проживает. Впоследствии ФИО3 собрала документы для приватизации и совместно с дочерью отвезла их в какую-то организацию. В феврале 2010 года ФИО3 умерла.
Свидетель ФИО7 показал, что проживает в комнате № ххх бывшего общежития, расположенного в доме № ххх по .... ..... Был знаком с ФИО3, проживавшей в комнате № ххх. Летом 2009 года по просьбе ФИО3 возил ее за документами, которые были необходимы для приватизации жилья. Из разговора с ФИО3 узнал, что последняя решила приватизировать комнату, в которой проживала в общежитии.
Свидетель ФИО6 подтвердила, что летом 2009 года ее знакомая по месту жительства в общежитии ФИО3 собирала документы для приватизации комнаты, в которой проживала. ФИО3 обращалась в отдел приватизации с заявлением о приватизации жилья, но это заявление не приняли, так как не были изготовлены другие документы.
Свидетель ФИО5 показал, что ФИО3 мать его жены Гурьевой С.Н. Знает, что ФИО3 занималась приватизацией комнаты в общежитии, но оформить приватизацию до конца не смогла, так как в феврале 2010 года умерла.
Свидетель ФИО4 пояснила, что ее бабушка ФИО3, проживала одна в комнате № ххх квартиры № ххх дома № ххх по .... ..... В 2009 году ФИО3 решила приватизировать названную комнату, собирала документы, сама ездила за ними. Осенью 2009 года ФИО3 стало плохо, и поэтому с бабушкой ездила ее мама- Гурьева С.Н. Она знает, что бабушка подавала заявление о приватизации комнаты, но это заявление не приняли, так как не были изготовлены другие необходимые для приватизации документы.
Исходя из вышеизложенного, суд делает вывод, что причиной не оформления ФИО3 в собственность занимаемого жилого помещения явилось длительное оформление приватизационных документов, после изготовления которых, ФИО9 была намерена повторно подать заявление о приватизации спорного жилого помещения.
Согласно справки ООО «Жилремстрой» города Узловая от ***** года, ФИО3 проживала одна в период с ***** года и по ***** года в комнате № ххх общежития, расположенного в доме № ххх по .... .... области, а затем со ***** года и по день своей смерти, последовавшей ***** года, проживала в том же доме, в той же комнате, но переименованной в комнату № ххх коммунальной квартиры № ххх.
Данный факт не оспаривался и подтвержден представленными по запросу суда Администрацией МО город Узловая Узловского района .... постановлениями о списках лиц, зарегистрированных в доме № ххх по .... .... области.
Суд полагает, что в рассматриваемом случае соблюдены условия, предусмотренные ст.ст.2, 6 и 11 Закона РФ от ***** года № ххх «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с последующими изменениями и дополнениями), учитываемые при приватизации жилых помещений.
Каких- либо препятствий у ФИО3 для приобретения в собственность занимаемого жилого помещения в порядке приватизации, не имелось.
При таких обстоятельствах, хотя ФИО3 по причине своей смерти не смогла до конца оформить право собственности на спорный объект недвижимости в порядке приватизации, но ей были совершены действия, направленные на реализацию такого права, а поэтому суд полагает, что в рассматриваем случае спорное жилое помещение должно быть включено в наследственную массу.
В соответствии со ст.ст. 1142,1153 ГК РФ наследниками первой очереди являются дети, супруг и родители наследодателя. При этом принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Согласно сообщению от ***** года нотариуса Узловского нотариального округа Ревтовой Л.И., истец является единственным наследником к имуществу умершей ФИО3
Факт близких родственных отношений истца Гурьевой С.Н с матерью ФИО3 подтверждается свидетельствами о рождении и браках.
Возражений относительно заявленного требования со стороны ответчиков в суд не поступило.
На основании всего вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что Гурьева С.Н., приняв открывшееся после смерти матери ФИО3, имеет право собственности в порядке наследования по закону на спорное жилое помещение.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
признать за Гурьевой Светланой Николаевной право собственности в порядке наследования по закону на жилую комнату № ххх, площадью 12,7 квадратных метра, расположенную в коммунальной квартире № ххх дома № ххх по .... .... области.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд в кассационном порядке в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 31 октября 2010 года.
Председательствующий
Решение не вступило в законную силу.