РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
8 ноября 2010 года г. Узловая
Узловский городской суд Тульской области в составе:
председательствующего Валуева А.И.,
при секретаре Чернуха М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-775 по иску Лапуренко Геннадия Ануфриевича к Грибковой Марине Викторовне, Грибкову Михаилу Михайловичу и Администрации МО Федоровское Узловского района о признании утратившими право пользования жилым домом и снятии с регистрационного учета,
установил:
Лапуренко Г.А. обратился в суд с иском к Грибковой М.В., Грибкову М.М. и Администрации МО Федоровское Узловского района, в котором просил признать ответчиков Грибкову М.В. и Грибкова М.М. утратившими право пользования жилым домом №, расположенным по адресу: <адрес>, деревня <адрес> и снять их с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование заявленных требований истец Лапуренко Г.А. указал, что <адрес> деревне <адрес> приобрел у ФИО2 При оформлении правоустанавливающих документов на дом, выяснилось, что в нем зарегистрированы Грибкова М.В. и Грибков М.М.. Однако, с 2006 года Грибковых по указанному адресу, никто не видел. На обращение в Администрацию МО Федоровское Узловского района о снятии Грибковых с регистрационного учета, он получил отказ. В судебном заседании истец Лапуренко Г.А., ссылаясь на доводы искового заявления, поддержал заявленные требования, при этом пояснил, что Грибковы зарегистрированы в доме прежним собственником этого дома- ФИО3. Умер тот ДД.ММ.ГГГГ. Гражданская жена ФИО3- ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Спорный дом он приобрел на основании договора купли- продажи у брата умершего ФИО3- ФИО2 Ответчики Грибкова М.В. и Грибков М.М. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещались по последнему известному месту жительства.
Представитель ответчиков, назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ, адвокат Чистякова О.М. иск не признала, ссылаясь на то, что ей неизвестно мнение ответчиков относительно иска.
Ответчик Администрации МО Федоровское Узловского района письменно просила рассмотреть дело в отсутствие представителя, своего отношения по иску не выразила.
Представитель третьего лица Отделения УФМС России по Тульской области в Узловском районе в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.
Суд, выслушав истца, представителя ответчиков, исследовав письменные материалы, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в полном объеме, при этом, исходит из следующего.
В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение, пользование, принадлежащее ему на праве личной собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании.
Согласно ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его, супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В судебном заседании установлено, что Грибкова М.В. и Грибков М.М. были зарегистрированы в спорный дом прежним собственником этого жилого помещения- ФИО3. Умер ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ. Гражданская жена ФИО3- ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Спорный дом истец приобрел на основании договора купли- продажи у брата умершего ФИО3- ФИО2.
Эти факты подтверждаются пояснениями истца Лапуренко Г.А., решением Узловского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и определением Узловского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно справки Администрации МО Федоровское Узловского района от ДД.ММ.ГГГГ, в спорном доме проживали ФИО3 (умер ДД.ММ.ГГГГ), его жена- ФИО4 (умерла ДД.ММ.ГГГГ), а также квартиранты: Грибкова Марина Викторовна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Грибков Михаил Михайлович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, состоящие на регистрированном учете в этом доме с ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, ответчики Грибковы были вселены в спорный дом не в качестве членов семьи его прежнего собственника ФИО3 и членами семьи ФИО3 и ФИО2 не признавались.
Как видно из сообщения вышеназванной администрации от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>, деревня Вельмино, <адрес>, ответчики Грибковы не проживают, их место нахождение неизвестно.
В настоящее время правом собственности на спорный дом обладает истец Лапуренко Г.А.
Это право истца подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, а основанием к выдаче данного свидетельства явился договор купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
На основании ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
При этом, в силу п.2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что регистрация ответчиков Грибковых в спорном доме нарушает права собственника жилого помещения Лапуренко Г.А., так как тот не может в полной мере реализовывать свои права по распоряжению этой собственностью.
В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно п.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением- на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании всего изложенного, суд признает Грибкову М.В. и Грибкова М.М. утратившими право пользования жилым домом №, расположенным в деревне <адрес> и подлежащими снятию с регистрационного учета по названному адресу.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
решил:
исковые требования Лапуренко Геннадия Ануфриевича удовлетворить в полном объеме:
-признать Грибкову Марину Викторовну и Грибкова Михаила Михайловича утратившими право пользования жилым домом №, расположенным в деревне <адрес>;
-обязать Отделение УФМС России по Тульской области в Узловском районе снять Грибкову Марину Викторовну и Грибкова Михаила Михайловича с регистрационного учета по адресу: <адрес>, деревня <адрес>, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд в кассационном порядке в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 13 ноября 2010 года.
Председательствующий
Решение не вступило в законную силу