Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
11 ноября 2010 года город Узловая
Узловский городской суд Тульской области в составе:
председательствующего Казгалеевой М.И.,
при секретаре Грушихине А.В.,
с участием представителя истца по доверенности Романова В.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-806 по иску Романова Бориса Серафимовича к администрации МО Узловский район о признании права собственности на гараж и земельный участок,
у с т а н о в и л :
истец обратился в суд с заявленным требованием, при этом указывал, что в соответствии с решением №–№ от ДД.ММ.ГГГГ исполкома Узловского городского Совета народных депутатов «О включении в гаражно–строительные кооперативы и отводе земельных участков под строительство гаражей владельцам индивидуального транспорта» ему был отведён земельный участок под строительство гаража для мотоцикла площадью 12 кв.м в районе железнодорожной бани <адрес>.
В ДД.ММ.ГГГГ году им построен гараж с погребом на отведённом земельном участке, имеющий в настоящее время номер № и расположенный в ряду № гаражного массива индивидуальной застройки в районе <адрес> <адрес>, что подтверждается постановлением администрации МО Узловский район № от ДД.ММ.ГГГГ Гараж выстроен таким же размером, как и все гаражи в этом ряду. При составлении технического паспорта на строение (гараж) установлена его фактическая площадь 37,8 кв.м по наружному обмеру и 33,4 кв.м по внутреннему обмеру, что превышает норматив земельного участка, предоставленного под его строительство.
В соответствии с Федеральным законом № 93–ФЗ от 30.06.2006 г. «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощённом порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества», предусматривающим основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для индивидуального гаражного строительства, акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания, с обязательным приложением к данному документу кадастрового плана земельного участка, при этом государственная регистрация права собственности осуществляется и в том случае, если сведения о площади земельного участка, содержащиеся в этом акте, не соответствуют данным кадастрового плана земельного участка, он обратился в Узловский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области с заявлением о государственном кадастровом учёте изменений объекта недвижимости, после удовлетворения которого был намерен осуществить регистрацию своего права собственности на земельный участок и расположенный на нём гараж.
Однако решением от ДД.ММ.ГГГГ за №–№ в учёте изменений объекта недвижимости истцу отказано, поскольку площадь земельного участка больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный для земель соответствующего целевого назначения и разрешённого использования, что предусмотрено пунктом 1 части 5 статьи 27 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221–ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».
Считал, что в соответствии с постановлением № главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, установившим минимальный размер земельного участка для строительства гаража под мотоцикл с коляской 15 кв.м, он мог бы беспрепятственно узаконить за собой право собственности на земельный участок площадью не более 27 кв.м. Площадь спорного земельного участка составляет 38 кв.м, однако при составлении межевого плана границы этого земельного участка были согласованы с администрацией Узловского района, никаких разногласий либо возражений относительно местоположения границ земельного участка ему предъявлено не было, в связи с чем считал возможным просить о признании за ним права собственности на земельный участок площадью 38 кв.м. Ссылаясь на ст.234 ГК РФ, указывал, что он добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным земельным участком как своим собственным, в том числе, в части превышающей 27 кв.м, более девятнадцати лет.
Просил признать за ним право собственности на земельный участок площадью 38 кв.м, и гараж площадью 37,8 кв.м по наружному обмеру и 33,4 кв.м по внутреннему обмеру с погребом площадью 4,3 кв.м, находящиеся в ряду № гаражного массива индивидуальной застройки в <адрес> <адрес> под номером №.
Истец Романов Б.С., извещенный о слушании дела, в судебное заседание не явился.
Представитель истца по доверенности Романов В.С. в судебном заседании требования своего доверителя поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика - администрации МО Узловский район – по доверенности Герасимова Е.В. в судебное заседание не явилась. Просила о рассмотрении дела в её отсутствие. Заявленные Романовым Б.С. требования признает полностью, что изложено в письменном заявлении, приобщенном к материалам дела.
Представители третьих лиц - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области и Узловского отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», надлежаще извещенные о дне слушания, в судебное заседание не явились, возражений не представлено.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает эти причины неуважительными.
Суд, выслушав мнение представителя истца по доверенности Романова В.С., учитывая письменно изложенное мнение представителя ответчика - администрации МО Узловский район, исследовав письменные материалы дела, находит заявленное исковое требование подлежащим удовлетворению.
Требование о признании права собственности Романова Б.С. на земельный участок площадью 38 кв.м, и расположенный на нем гараж с погребом, ответчик признаёт, что подтверждено представителем администрации МО Узловский район по доверенности Герасимовой Е.В. в адресованном суду письменном заявлении, приобщенном к материалам дела.
Согласно ч.1 ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.
Суд принимает указанное признание иска, как не противоречащее закону и не нарушающее права и законные интересы других лиц.
В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Заявленные Романовым Б.С. требования суд считает подлежащими удовлетворению.
Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
заявленные Романовым Борисом Серафимовичем требования удовлетворить.
Признать право собственности Романова Бориса Серафимовича на земельный участок площадью 38 кв.м и гараж площадью 37,8 кв.м по наружному обмеру и 33,4 кв.м по внутреннему обмеру с погребом площадью 4,3 кв.м, расположенные под номером №, ряд № гаражного массива индивидуальной застройки в районе <адрес>
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Узловский городской суд в течение десяти дней.
Председательствующий
Решение не вступило в законную силу.