РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 ноября 2010 года г. Узловая
Узловский городской суд Тульской области в составе
председательствующего Зари А.В.,
с участием истца Маслова А.В.,
представителя ответчика Маслова Д.А. адвоката Добротворского А.Б., назначенного в порядке ст.50 ГПК РФ,
при секретаре Калининой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 912 по иску Маслова Александра Владимировича к Маслову Дмитрию Александровичу о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л:
Маслов А.В. обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию. Квартира является наследством после смерти бабушки - ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
В ДД.ММ.ГГГГ года в указанной квартире был зарегистрирован ответчик - Маслов Дмитрий Александрович, внук ФИО1. Ответчик был зарегистрирован в квартире его бабушки с целью трудоустройства, в квартире он жил не более двух месяцев, так как работал в городе Москве. В настоящее время вещей ответчика в квартире нет.
Однако, получив постоянную регистрацию, не вселяясь в квартиру, добровольно сниматься с регистрационного учета не желает. Точный адрес места жительства ответчика истцу неизвестен.
Договора найма, договора безвозмездного пользования или иного соглашения о пользовании квартирой ни его мать, ни он с ответчиком не заключали.
Регистрируя ответчика в своей квартире по месту жительства, бабушка не предполагала совместного проживания с ним в квартире и совместного пользования данным жилым помещением, то есть ответчику было дано разрешение только на регистрацию по месту жительства, а не на постоянное вселение и проживание в принадлежащем ему жилом помещении.
Ответчик членом семьи истца, как собственника жилого помещения, не является, не приходится ему ни родственником, ни нетрудоспособным иждивенцем, в принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение он не вселялся и в нем не проживал, то есть не пользовался им, поэтому права пользования жилым помещением, предусмотренного статьей 31 ЖК РФ, не приобрел.
Сама по себе регистрация ответчика в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении не может означать возникновения у ответчика права пользования жилым помещением, поскольку правового значения для возникновения права не имеет.
Регистрация ответчика в спорном жилом помещении ущемляет и ограничивает права истца как собственника имущества.
В связи с вышеизложенным, считает возможным просить суд признать ответчика не приобретшим права пользования жилым помещением, и обязать ОУФМС в Узловском районе произвести снятие Маслова Д.А. с регистрационного учета.
В судебном заседании истец Маслов А.В. заявленные требования поддержал по основаниям указанным в тексте искового заявления. Просил иск удовлетворить.
Представитель ответчика, назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ, адвокат Добротворский А.Б. в судебном заседании считал, что основания для удовлетворения иска имеются, однако, он удовлетворению не подлежит, поскольку ему не известно мнение ответчика.
Представитель третьего лица отдела УФМС России по Тульской области в Узловском районе в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Причина неявки суду неизвестна.
Свидетель ФИО2 в судебном заседании показала, что знает истца и ответчика. Маслов Д.А. является двоюродным братом истца. Последний раз видела ответчика в ДД.ММ.ГГГГ, рассказал, что живет в городе <адрес> вместе с женой и ребенком, конкретный адрес не назвал. В спорном жилом помещении ответчик никогда не жил. ФИО1 прописала ответчика для его трудоустройства. Маслов Д.А. в квартиру не вселялся, его вещей в квартире нет.
Свидетель ФИО3 в судебном заседании показала, что является сестрой истца Маслова А.В., ответчик Маслов Д.А. приходится ей двоюродным братом. Его местонахождение ей неизвестно. Последний раз видела его на похоронах друга, ответчик приехал из <адрес> с женой. Ответчика прописала бабушка для трудоустройства. В квартиру он не вселялся, его вещей в квартире нет.
Суд, выслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, исследовав письменные материалы, считает, что иск подлежит удовлетворению, при этом исходит из следующего.
Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию, зарегистрированного в реестре за № от ДД.ММ.ГГГГ, Маслов А.В. является собственником спорной квартиры, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.
Согласно копии поквартирной карточки, в спорной квартире ответчик зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
На основании ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Регистрация ответчика в спорной квартире нарушает права Маслова А.В. как собственника жилого помещения.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Таким образом, суд, признавая отсутствие законных оснований нахождения ответчика на регистрационном учете, вследствие перехода права собственности на спорную квартиру – Маслову А.<данные изъяты>, а также учитывая, что ответчик Маслов Д.А. фактически не вселялся и не проживал в спорной квартире, не является и не признавался членом семьи собственника указанного жилого помещения, удовлетворяет иск в заявленном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194 – 198 ГПК РФ суд,
р е ш и л:
удовлетворить иск, признав Маслова Дмитрия Александровича не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, обязав отделение УФМС России по Тульской области в Узловском районе снять ее с регистрационного учета по этому адресу.
На решение может быть подана кассационная жалоба в Тульский областной суд в течение 10 дней.
Председательствующий
Решение не вступило в законную силу.