РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 декабря 2010 года г. Узловая
Узловский городской суд Тульской области в составе:
председательствующего Зари А.В.,
с участием истца Фоминой О.А.,
при секретаре Калининой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-938 по иску Фоминой Олеси Алексеевны к Фомину Павлу Владимировичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л:
Фомина О.А. обратилась в суд с иском, указывая, что она является собственником 2-х комнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
Данную квартиру истец Фомина О.А. купила у ФИО1 за <данные изъяты> рублей, данную сумму передала полностью ФИО1 при подписании договора в кабинете нотариуса. При этом деньги на приобретении квартиры были ее: <данные изъяты> рублей личные накопления и <данные изъяты> рублей истец Фомина О.А. получила от работодателя ООО «<данные изъяты>» <адрес> в счет заработной платы.
ДД.ММ.ГГГГ истец Фомина О.А. встала на регистрационный учет в данную квартиру и поставила на регистрационный учет сына от первого брака - ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в качестве гражданского мужа - Фомина Павла Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, позднее ДД.ММ.ГГГГ дочь от третьего брака - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ истец Фомина О.А. заключила брак с Фоминым Павлом Владимировичем, который продлился до ДД.ММ.ГГГГ, когда из-за ухудшившихся отношений он был прекращен по взаимному согласию и по их совместному заявлению. После чего совместное хозяйство вестись перестало, совместно нажитое имущество они поделили самостоятельно и на добровольной основе. Фомин П.В. добровольно уехал из ее квартиры, насколько ей известно живет гражданским браком в г. Узловой Тульской области, у него родился ребенок.
Истец Фомина О.А. так же вышла замуж ДД.ММ.ГГГГ за ФИО4, образовала новую семью, от мужа родила дочь ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
В начале ДД.ММ.ГГГГ истец Фомина О.А. предложила Фомину П.В. добровольно сняться с регистрационного учета из <адрес>, на что получила устный отказ.
Регистрация Фомина П.В. в ее квартире обременительно для нее, во-первых, потому что истец Фомина О.А. оплачивает коммунальные услуги в большем объеме, чем должна, во-вторых, если истец Фомина О.А. пожелает продать квартиру, то регистрация в ней постороннего человека значительно снизит ее стоимость.
Членом ее семьи Фомин П.В. не является, перестал им быть на добровольной основе, после прекращения совместного ведения хозяйства и расторжении брака. Выехал из ее квартиры добровольно, коммунальные услуги не оплачивает, квартиру истец Фомина О.А. приобретала до вступления с ответчиком в брак, что делает ее не совместно нажитым имуществом, а ее личным, это косвенно подтверждается тем, что вопрос о разделе совместно нажитого имущества супругов после расторжения брака он не ставил.
Ответчик совместно с ней одной семьей не проживает, следовательно, членом ее семьи не является, поэтому права пользования жилым помещением, предусмотренного ст. 31 ЖК РФ, не имеет.
Истец с ответчиком ни до, ни после приобретения квартиры никакого соглашения по условиям и порядку пользования жилым помещением истец Фомина О.А. не заключала.
Просит суд признать прекращенным право ответчика пользования спорной квартирой, сняв его с регистрационного учета из указанного жилого помещения.
В судебном заседании истец Фомина О.А. поддержала свои требования по основаниям, указанным в тексте искового заявления. Просила иск удовлетворить
Ответчик Фомин П.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен должным образом. Причина неявки суду неизвестна.
Представитель третьего лица Отделения УФМС России по Тульской области в Узловском районе в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Причина неявки суду не известна.
Свидетели ФИО6 и ФИО5 в судебном заседании дали аналогичные по сути показания. Пояснили, что ответчик выехал из спорного жилого помещения, забрав свои вещи. Не проживает в квартире с февраля 2009 года. Соглашение между сторонами о пользовании спорной квартирой не заключалось.
Суд, выслушав истца и свидетелей, исследовав письменные материалы, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, при этом исходит из следующего.
Из копии договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в установленном законом порядке, следует, что <данные изъяты> (Фомина) О.А. является собственником спорной квартиры.
Согласно копии поквартирной карточки в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован ответчик Фомин П.В.
Фомин П.В. и <данные изъяты> О.А. ДД.ММ.ГГГГ заключили брак, после заключения брака жене (истцу Фоминой О.А.) присвоена фамилия Фомина, что подтверждается соответствующим свидетельством.
Брак между сторонами прекращен ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака.
Согласно ст. 256 ГК РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования, является его собственностью.
Из представленных материалов следует, что спорная квартира куплена истцом Фоминой О.А. до вступления в брак с ответчиком Фоминым П.В., совместно нажитым имуществом не признавалась, таким образом, единственным собственником указанного жилого помещения является истец Фомина О.А.
Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Статьей 30 ЖК РФ, предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
На основании ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Регистрация ответчика в спорной квартире нарушает права собственника указанного жилого помещения истца Фоминой О.А., так как она не может в полной мере реализовывать свои права как собственника недвижимого имущества.
В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Таким образом, в связи с прекращением брачных отношений между истцом и ответчиком, а также в связи с отсутствием соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между собственником и бывшим членом ее семьи, Фомин П.В. утратил право пользования данным помещением. Нахождение ответчика на регистрационном учете в спорной квартире, нарушает права истца Фоминой О.А. как собственника жилого помещения, в связи с чем, иск подлежит удовлетворению в заявленном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
признать Фомина Павла Владимировича прекратившим право пользования жилой площадью по адресу: <адрес>, обязав отделение УФМС России по Тульской области в Узловском районе снять его с регистрационного учета по этому адресу.
На решение может быть подана кассационная жалоба в Тульский областной суд в течение 10 дней путем ее подачи в Узловский городской суд Тульской области.
Председательствующий
Решение не вступило в законную силу.