Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
21 декабря 2010 года город Узловая
Узловский городской суд Тульской области в составе:
председательствующего Тимофеевой Н.А.,
при секретаре Жучковой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-995 по иску Кузиченко Романа Михайловича к администрации МО Узловский район и Межрайонной ИФНС России №1 по Тульской области о признании права собственности на гараж и земельный участок в порядке наследования по закону,
у с т а н о в и л :
истец Кузиченко Р.М. обратился в суд с иском к администрации МО Узловский район и Межрайонной ИФНС России №1 по Тульской области о признании права собственности на гараж и земельный участок в порядке наследования по закону, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ умер его дедушка ФИО1, проживавший по день смерти по адресу: <адрес>. После его смерти осталось наследственное имущество, заключающееся в гараже № площадью <данные изъяты> кв.м по наружному обмеру, <данные изъяты> кв. м. – по внутреннему обмеру, с погребом площадью <данные изъяты> кв.м, расположенном <адрес>, и земельном участке, занятом данным гаражом и принадлежавшем умершему на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.
Наследниками по закону к имуществу умершего дедушки являлись: его жена ФИО3, которая отказалась от наследства, и сын – ФИО4, который в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, но свидетельства о праве на наследство не оформил. ДД.ММ.ГГГГ его отец ФИО4 умер. После его смерти осталось наследственное имущество, заключающееся, помимо прочего, в гараже и земельном участке, унаследованным им после смерти ФИО1.
Наследниками к имуществу ФИО4 по закону являются он и мать умершего ФИО3, которая вновь отказалась от наследства, а он своевременно обратилась в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства, однако не может в нотариальном порядке оформить свои наследственные права по причине отсутствия правоустанавливающего документа на гараж, который был построен в 1972 году. При обращении в сектора по архивной работе администрации МО Узловский район, было сообщено, что в поступивших на хранение документах исполкома Узловского городского Совета депутатов трудящихся за 1972 год сведения об отводе земельного участка под строительство гаража его дедушке отсутствуют. Формально это означает, что гараж был возведен самовольно, тем более, что ФИО1 при жизни не предпринимал мер к узаконению за ним права собственности на гараж, несмотря на последующую передачу в его собственность земельного участка на котором возведен гараж.с момента возведения гаража его дедушка, а после его смерти его отец беспрепятственно владели и пользовались этим гаражом. Поэтому считает, что может просить признать право собственности на самовольную постройку за лицом, в собственности которого находится земельный участок, при условии, что ее сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
Что касается земельного участка, то оформление наследственных прав на него в нотариальном порядке также не возможно по двум причинам. Во- первых: в свидетельстве о праве собственности на землю указана площадь земельного участка <данные изъяты> кв.м., а при составлении межевого плана земельного участка было установлено, что фактическая площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м.
Считает, что если бы его дедушка ФИО1 не умер, он мог бы оформить право собственности на указанный земельный участок.
Кроме этого, в свидетельстве о праве собственности на землю вместо имени <данные изъяты> указано имя <данные изъяты>. Тот факт, что неправильное указание имени действительно является ошибкой, подтверждается справкой о том, что других лиц по фамилии <данные изъяты> в числе владельцев гаражей в данном гаражном массиве индивидуальной застройки нет.
Просит признать недействительным свидетельство о праве собственности на землю №, выданное администрацией г. Узловая ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО2 в части указания площади земельного участка и в части написания имени собственника <данные изъяты>. Признать за ним право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. и расположенный на нем гараж, площадью <данные изъяты> кв.м. по внутреннему обмеру с погребом площадью <данные изъяты> кв.м, находящегося <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти его отца ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
В судебное заседание истец Кузиченко Р.М. не явился, о месте и времени судебного заседания извещался должным образом. Просил рассматривать гражданское дело в его отсутствие.
Представитель ответчика администрации МО Узловский район в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещён должным образом, о чём в деле имеется расписка, о причине неявки в судебное заседание не сообщил.
Представитель ответчика Межрайонной инспекции ФНС России №1 по Тульской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен должным образом, о чём в деле имеется расписка, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие, принять решение в соответствии с законом. Исковые требования признали.
Представители третьих лиц Узловского отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены должным образом, о чём в деле имеются расписки, письменно просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Третье лицо - нотариус Узловского нотариального округа Савостьянова В.Л. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о чём в деле имеется расписка, письменно просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд рассмотреть дело в их отсутствие, а суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает эти причины неуважительными.
Суд, исследовав материалы дела, находит заявленный иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно справке сектора по архивной работе администрации МО Узловский район в документальных материалах исполнительного комитета Узловского городского Совета депутатов трудящихся за 1972 год, поступивших на хранение в сектор по архивной работе администрации МО Узловский район, сведения об отводе земельного участка под строительство гаража ФИО1 отсутствуют.
Однако, согласно Свидетельству о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному на основании решения администрации г. Узловая № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 под строительство гаража выделен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д. 16).
Согласно техническому паспорту на гараж №, расположенный <адрес>, указанный гараж имеет общую площадь <данные изъяты> кв.метра по наружному обмеру и погреб площадью <данные изъяты> кв. метра, субъектом незарегистрированного права на указанный гараж является ФИО1 (л.д. 21-23).
Как следует из уведомления председателя ГСК <данные изъяты> по спискам членов ГСК «<данные изъяты>» гараж <адрес> принадлежит ФИО1, ФИО2 в списках членов данного ГСК не значится (л.д. 15).
Согласно выписке из государственного кадастра недвижимости земельный участок принадлежащий ФИО1 расположен в ГСК <данные изъяты>, его площадь составляет <данные изъяты> кв.м. и ему присвоен КН № (л.д.36-43).
Однако, из материалов межевого плана следует, что площадь земельного участка КН №, расположенного по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м.. Границы участка согласованы (л.д. 24-53).
Как следует из сообщений Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости - гараж и земельный участок, отсутствуют (л.д.44-46).
Согласно Инструкции о порядке выдачи (замены) государственных актов на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей, утвержденной Комитетом по земельной реформе и земельный ресурсам при Правительстве РФ 09.03.1992 г., осуществлялась выдача государственных актов, свидетельств на право собственности на землю всем членам ранее организованных садоводческих товариществ и гаражно-строительных кооперативов.
Пункт 1.3 Инструкции предусматривал выдачу государственных актов на право собственности на землю в том числе, на земельные участки, предоставленные гражданам для ведения личного подсобного хозяйства.
Согласно п.1.6 Инструкции, в случае отсутствия у граждан ранее выданных документов, удостоверяющих право пользования земельным участком, оформление прав на земельный участок должно было производиться после проведения необходимых землеустроительных работ по установлению границ в натуре с учетом фактического использования земель.
Согласно ст. 9.1. Федерального закона «О введении в действие земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В соответствии со ст. 25.2 ФЗ от 21.07.1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного хозяйства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, осуществляется с учетом следующих особенностей. Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный земельный участок является акт о предоставлении ему данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания. Обязательным приложением к этому документу является кадастровый план соответствующего земельного участка. Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный участок осуществляется также в случае, если сведения о его площади, содержащиеся в представленном на него документе, не соответствуют данным кадастрового плана такого земельного участка.
Кроме того, в соответствии с Федеральным законом № 93 – ФЗ от 30.06.2006 г. «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощённом порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества», ФИО1 при наличии свидетельства о праве собственности на землю, в случае, если бы был жив, имел возможность узаконить за собой право собственности на земельный участок. Ему не могло быть отказано в узаконении за собой право собственности на указанный участок площадью <данные изъяты> кв.м..
Таким образом, суд приходит к выводу, что свидетельство о праве собственности на землю №, выданное на имя ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ администрацией г. Узловая, по основаниям ст. 180 ГК РФ в части указания площади переданного в собственность земельного участка площадью <данные изъяты> кв. м. и в части указания имени «<данные изъяты>», подлежит признанию недействительным.
Пунктом 5 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Исследованные судом документы свидетельствуют о том, что возведенный ФИО1 гараж расположен на земельном участке, предоставленном ему для этой цели.
Кроме того, в соответствии с Федеральным законом № 93 – ФЗ от 30.06.2006 года «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощённом порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества», ФИО1, как застройщик гаража, если бы был жив, имел возможность узаконить за собой право собственности на оба объекта недвижимости.
Однако, ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти, копия которого имеется в материалах дела (л.д. 13).
В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо о выдаче свидетельства о праве на наследство, либо совершением действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.
Согласно копии наследственного дела наследником, принявшим наследство, является ФИО4 – сын, а также его жена ФИО3, которая отказалась от наследства, подав соответствующее заявление (л.д. 64, 78-87).
ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти, копия которого имеется в материалах дела (л.д. 12).
Согласно копии наследственного дела наследником, принявшим наследство к имуществу ФИО4, являются Кузиченко Роман Михайлович – сын, а также мать умершего - ФИО3, которая отказалась от наследства, подав соответствующее заявление (л.д. 64-77).
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятие наследниками части имущества означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.
Таким образом, к истцу в порядке наследования по закону по основаниям ч.2 ст.218 ГК РФ перешло право собственности на земельный участок площадью 19 кв.м и расположенный на нём гараж.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
иск Кузиченко Романа Михайловича к администрации МО Узловский район и Межрайонной ИФНС России №1 по Тульской области о признании права собственности на гараж и земельный участок в порядке наследования по закону удовлетворить.
Свидетельство о праве собственности на землю №, выданное на имя ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ администрацией г. Узловая, в части указания имени «<данные изъяты>» и площади переданного в собственность земельного участка, равной <данные изъяты> кв.м., признать недействительным.
Признать за Кузиченко Романом Михайловичем право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м. и расположенный на нем гараж, площадью <данные изъяты> кв.м. по внешнему обмеру, <данные изъяты> кв.м. по внутреннему обмеру с погребом площадью <данные изъяты> кв.м, находящиеся <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи жалобы в Узловский городской суд Тульской области в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения.
Председательствующий Тимофеева Н.А.
Решение не вступило в законную силу.