РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 января 2011 года г. Узловая
Узловский городской суд Тульской области в составе:
председательствующего Шишкова Н.А.,
с участием истца Бобровского Ю.Г.,
при секретаре Чернобривой Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-121 по иску Бобровского Генадиевича к СПК «1 Мая», Курбатову Александру Михайловичу, Дорожкиной Валентине Игоревне, Марчук Александру Александровичу о признании права собственности на долю жилого дома,
у с т а н о в и л:
Бобровский Ю.Г. обратился в суд с иском, указывая, что согласно 30.12.1992 года между ним и колхозом «1 Мая» был заключен договор купли-продажи, согласно которому он за плату приобрел в собственность ? долю жилого дома, расположенного в с.<адрес> Узловского района Тульской области. Согласно решения Узловской Думы МО «г.Узловая и Узловский район» № 12-95 от 15.01.2003 года «Об упорядочении административного подчинения ул. <адрес> <данные изъяты> сельской администрации домам, расположенным на ул. <адрес>» спорному дому присвоен адрес ул. <адрес>, дом №.
При покупке доли дома им была уплачена в кассу колхоза сумма 19322 рублей.
Договор купли-продажи спорного дома был удостоверен специалистом <данные изъяты> сельского Совета народных депутатов Узловского района Тульской области за № 250.
Другими собственниками спорного жилого дома на основании сделок купли-продажи с колхозом «1 Мая» являются Курбатов А.М., Марчук А.А., ФИО6, умерший в феврале 2009 года, наследником которого является Дорожкина В.И..
Сторонами договора, им и колхозом «1 Мая» была соблюдена форма сделки, установленная на тот момент ГК РСФСР, согласно которой договор купли-продажи жилого дома, находящегося в сельском населенном пункте, должен быть, совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов.
Условия сделки сторонами договора также были исполнены. Им в кассу колхоза были внесены денежные средства за приобретаемую долю дома, квартира в которой он проживал на момент заключения договора, была передана ему до его подписания, а именно в 1987 году, а сам договор зарегистрирован в установленном законом порядке в <данные изъяты> сельском Совете народных депутатов.
Однако в договоре купли-продажи от 30.12.1992 года была допущена ошибка в площади передаваемого в собственность жилого дома, так как на момент заключения договора инвентаризация дома не проводилась и сведения о его площади были указаны исходя из сведений, представленных колхозом «1 Мая».
10.06.2010 года для регистрации права собственности на указанный дом он подал в Управление Федеральной службы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним документы, однако 10.08.2010 года ему было отказано в такой регистрации, в связи с тем, что из договора купли-продажи невозможно определить, на какой объект регистрируется право.
С 1987 года он проживает в квартире № дома №, находящегося по адресу: Тульская область, Узловский район, пос. <адрес>, ул. 1 <адрес>. Площадь квартиры согласно технической инвентаризации составляет 86,7 кв.м., а площадь всего жилого дома 374,2 кв.м. Отношение площади квартиры к площади жилого дома составляет ? долю, что подтверждается договором купли-продажи, согласно которого в 1992 года им была приобретена ? доля спорного жилого дома.
Просит суд признать за ним право собственности на ? долю в праве на жилой дом, общей площадью 374, 2 кв.м., расположенный по адресу: Тульская область, Узловский район, пос. <адрес>, ул. <адрес>, дом №.
В судебном заседании истец Бобровский Ю.Г. поддержал свои исковые требования по основаниям, указанным в тексте искового заявления. Просил иск удовлетворить.
Представитель ответчика СПК «1 Мая» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен должным образом. Согласно телефонограмме имеющейся в материалах дела председатель Ионенко С.В. просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Исковые требования признает.
Ответчики Курбатов А.М., Дорожкина В.И., Марчук А.А. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены должным образом. Согласно телефонограммам, имеющимся в материалах дела, просили рассмотреть дело в их отсутствие. Исковые требования признают в полном объеме.
Представитель третьего лица администрации МО Майское Узловского района
Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен должным образом. Согласно телефонограмме имеющейся в материалах дела глава администрации Жерновенкова Т.Г. просила о рассмотрении дела в её отсутствие. Против удовлетворения исковых требований не возражает.
Представитель третьего лица Узловского отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен должным образом.
И.о. начальника Афанасьева О.Н. письменно просила о рассмотрении дела в отсутствие их представителя. Возражений по исковым требованиям не имеется.
Третьи лица Бобровская Т.В., Бобровский М.Ю., Бобровская В.А., действующая в своих интересах и интересах малолетней Бобровской А.М., Куликова Е.А. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены должным образом. Письменно просили о рассмотрении дела в их отсутствие. Исковые требования поддерживают.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд рассмотреть дело в их отсутствие, а также вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
Суд, выслушав истца, изучив письменные мнения ответчиков, признавших иск, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к выводу, что признание иска ответчиками не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, поэтому указанное признание может быть принято судом, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению в заявленном объеме, при этом исходит из следующего.
В судебном заседании установлено, что по сообщению Узловского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области от 10 августа 2010 года №20/006/2010-331 Бобровскому Ю.Г. отказано в государственной регистрации права собственности на дом № по ул. <адрес>, пос. <адрес> Узловского района Тульской области.
В соответствии с договором купли-продажи от 30 декабря 1992 года, удостоверенным специалистом <данные изъяты> сельского Совета народных депутатов Узловского района Тульской области ФИО15 по реестру № 250, Бобровский Ю.Г. приобрел у колхоза «1 Мая» ? долю жилого дома с сараем, расположенную в селе <адрес> Узловского района Тульской области по ул. <адрес>, дом №, квартира №, общей площадью 68,7 кв.м., в том числе жилой 41,9 кв.м. за 19322 рублей, которые полностью внесены в кассу колхоза до подписания договора.
На основании решения Узловской Думы МО «г.Узловая и Узловский район» за № 12-95 от 15 января 2003 года «Об упорядочении административного подчинения ул. <адрес> <данные изъяты> сельской администрации» улица <адрес> села <адрес> передана в подчинение <данные изъяты> поселковой администрации, что подтверждается справкой, выданной администрацией МО Майское Узловского района Тульской области.
Согласно справке администрации МО Майское Узловского района, на момент заключения договора купли-продажи 30.12.1992 года инвентаризация дома № по ул. <адрес> не проводилась, и его площадь указана на основании справки, выданной колхозом «1 Мая».
В соответствии с техническим паспортом, составленным по состоянию на 27.01.2010 год, в графе субъект права указан Бобровский Ю.Г., а также то, что квартира № в доме № по ул. <адрес> пос. <адрес> Узловского района Тульской области имеет общую площадь жилого помещения 86,7 кв. м., в том числе жилую площадь 41,6 кв. метра. Общая площадь дома составляет 374,2 кв. метра.
Исходя из изложенного, суд приходит к выводу о том, что Бобровский Ю.Г. приобретая долю дома, полностью уплатил её стоимость продавцу, пользуется приобретенным домом до настоящего времени, следовательно, полностью и в соответствии со ст. 218 ГК РФ приобрел право собственности на ? долю указанного жилого дома, что также не оспаривается ответчиками.
Согласно ч.1 ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.
В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ, при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд,
р е ш и л :
заявленные Бобровским Юрием Генадиевичем требования удовлетворить.
Признать за Бобровским Юрием Генадиевичем право собственности на ? долю в праве на жилой дом, расположенный по адресу: Тульская область, Узловский район, пос. <адрес>, улица <адрес>, дом №, общей площадью 374,2 кв.м.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Узловский городской суд в течение 10 дней, со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий