Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
25 января 2011 года город Узловая
Узловский городской суд Тульской области в составе:
председательствующего Шишкова Н.А.,
при секретаре Чернобривой Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-78 по иску Суходоловой Елены Аркадьевны к Телковой Марии Никитичне, Телкову Сергею Аркадьевичу, администрации муниципального образования Узловский район, Межрайонной инспекции ФНС №1 по Тульской области о признании частично недействительным свидетельства о праве собственности на землю и права собственности на земельный участок и гараж в порядке наследования по закону,
у с т а н о в и л :
истица обратилась в суд, ссылаясь на то что, в соответствии с решением исполкома Узловского городского совета народных депутатов от 10.12.1987 года ее отец ФИО12 был включен в кооператив по строительству гаражей <данные изъяты>. Решением главы администрации г.Узловая № 490-3 от 01.10.1992 года ему был выделен земельный участок размером 24 кв.м. под строительство гаража, расположенный в ГСК <данные изъяты> г.Узловая, на основании чего ему выдано свидетельство о праве собственности на землю № 25194 от 12.12.1992 года.
В 1997 году ее отец осуществил застройку гаража, после чего ему был присвоен №. Гараж он строил таким же размером, как и все остальные застройщики, однако его фактическая площадь оказалась большей и составила 28,7 кв.м..
Земельный участок в установленном законом порядке на фактически застроенную площадь гаража ФИО2 не оформлял.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, умер.
Завещания ФИО2 не оставил.
Наследниками первой очереди к имуществу ФИО2 принявшие наследство являются она - Суходолова Елена Аркадьевна, а также его жена Телкова Мария Никитична и сын Телков Сергей Аркадьевич, отказавшиеся от принятия наследства в виде гаража и земельного участка в ее пользу.
В настоящее время она решила зарегистрировать право собственности на указанное имущество, однако не может этого сделать, по причине не соответствия площади гаража, указанной в правоустанавливающем документе – 24 кв.м. с его фактической площадью, которая составляет – 28,7 кв.м.
Просит суд признать недействительным свидетельство о праве собственности на землю, в части указания площади гаража, признать за ней право собственности на гараж под №, расположенный в гаражном массиве индивидуальной застройки <данные изъяты> ряд №, линия №, площадью 28,7 кв.м., и земельный участок, площадью 28,7 кв.м., в порядке наследования по закону после смерти ФИО2.
Истец Суходолова Е.А. в судебном заседании свои исковые требования поддержала полностью и просила их удовлетворить.
Ответчик Телкова М.Н. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, согласно телефонограмме имеющейся в материалах дела просила о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования признает.
Ответчик Телков С.А. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется телеграмма, согласно которой просил рассмотреть дел в его отсутствие, исковые требования признает.
Представитель ответчика Телкова С.А. по доверенности Суходолова Е.А. в судебном заседании признала исковые требования, просила суд их удовлетворить.
Представитель ответчика администрации Муниципального образования Узловский район по доверенности Баранов М.В., в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признает.
Представитель ответчика Межрайонной инспекции ФНС России №1 по Тульской области надлежащим образом извещенный о дне слушания дела, в судебное заседание не явился, начальник инспекции Мызникова Г.Н. письменно просила рассмотреть дело в отсутствие представителя, исковые требования признает.
Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области, в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом. Причину неявки не сообщил. Возражений по иску не представлено.
Представитель третьего лица Узловского отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», в судебное заседание не явился. И.о. начальника отделения Афанасьева О.Н. письменно просила рассмотреть дело в отсутствие их представителя. Возражений не представлено.
Третье лицо нотариус Узловского нотариального округа Ламышева М.А. в судебное заседание не явилась. Письменно просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, в решении полагалась на усмотрение суда.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд рассмотреть дело в их отсутствие, а также вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу, что признание иска ответчиками не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, поэтому указанное признание может быть принято судом, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению в заявленном объеме, при этом исходит из следующего.
Согласно архивной выписке из решения Исполнительного комитета Узловского городского совета народных депутатов г.Узловая Тульской области за № 16-447 от 10 декабря 1987 года ФИО2 выделен земельный участок под строительство гаража под автомашину в ГСК <данные изъяты> размером 4,0 х 6,0 м..
В соответствии со свидетельством о праве собственности на землю № 25194, выданному 12 декабря 1992 года ФИО2 на праве собственности принадлежал земельный участок, площадью 24 кв.м., выделенный в соответствии с решением главы администрации г.Узловая № 490-3 от 1 октября 1992 года.
В соответствии с выпиской из постановления администрации МО Узловский район № 735 от 18.08.2009 года «О присвоении адресов гаражам» адресом гаража ФИО2 считается: Тульская область г.Узловая, гаражный массив индивидуальной застройки <данные изъяты> ряд №, линия № гараж №.
На основании копии постановления администрации МО Узловский район № 527 от 02.06.2010 года «О внесении изменения в постановление администрации МО Узловский район от 18.08.2009 года № 735 «О присвоении адресов гаражам»» и справке Комитета жилищно-коммунального и дорожного хозяйства, строительства и архитектуры, транспорта и связи № 97 от 06.05.2010 года, адрес гаража ФИО2 считается: Тульская область г.Узловая, гаражный массив индивидуальной застройки <данные изъяты>, ряд №, линия №, гараж №.
Согласно технического паспорта составленного по состоянию на 4 марта 2010 года, гараж №, находящийся в ГСК <данные изъяты> в ряду №, линия №, построен в 1997 году, имеет площадь 28,7 кв.м., в графе субъект права указан ФИО2, право собственности не зарегистрировано.
В соответствии с кадастровым паспортом, местоположение земельного участка принадлежащего ФИО2: Тульская область, г.Узловая, ГСК <данные изъяты>, площадью 24 кв.м., и имеет кадастровый номер 71:31:030205:416.
По результатам межевания указанного земельного участка, проведенного 11.06.2010 года, и межевого плана площадь земельного участка распложенного по адресу Тульская область, г.Узловая, гаражный массив индивидуальной застройки <данные изъяты> ряд №, линия №, гараж №, составляет 28,7 кв.м..
В соответствии с п. 1.6 Инструкции о порядке выдачи (замены) государственных
актов на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения,
бессрочного (постоянного) пользования землей, если при перерегистрации прав на
земельный участок его расположение, размеры и границы являются спорными, спор
должен быть разрешен местной администрацией, на основании решения которой
выдается государственный акт. При этом перерегистрация осуществляется на основании
ранее выданных документов, удостоверяющих право пользования земельным участком.
При отсутствии таких документов оформление прав на земельный участок производится
после проведения необходимых землеустроительных работ по установлению границ в
натуре с учетом фактического использования земель.
При выдаче свидетельств о праве собственности на земельные участки в Узловском
районе в 1992 году необходимые землеустроительные работы по установлению границ
в натуре с учетом фактического использования земель, предусмотренные Инструкцией
о порядке выдачи (замены) государственных актов на право собственности на землю,
пожизненно наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей,
утвержденной Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсом при
Правительстве РФ 09.03.1992г., не проводились.
В соответствии со ст. 25.2 ФЗ от 21.07.1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для индивидуального гаражного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, осуществляется с учетом следующих особенностей. Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный земельный участок является акт о предоставлении ему данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания. Обязательным приложением к этому документу является кадастровый план соответствующего земельного участка. Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный участок осуществляется также в случае, если сведения о его площади, содержащиеся в представленном на него документе, не соответствуют данным кадастрового плана такого земельного участка.
Таким образом, ФИО2 при жизни смог бы зарегистрировать своё право на гараж и земельный участок, предоставленный ему для строительства гаража, в размере, фактически занимаемом гаражом, в связи с чем свидетельство о праве собственности на землю № 25194, выданное на его имя 12.12.1992 года администрацией г.Узловая в части указания площади переданного в его собственность земельного участка в размере 24 кв.м. подлежит признанию недействительным.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти I-БО № 722393. После его смерти открылось наследство на указанный земельный участок и гараж.
В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
К наследникам первой очереди на основании ст.1142 относятся дети, супруг и родители умершего.
Согласно сообщению нотариуса Узловского нотариального округа Ламышевой М.А. наследниками по закону к имуществу ФИО2 являются его дочь - истица по делу, а также его жена- Телкова М.Н. и сын- Телков С.А., отказавшиеся от наследства в виде гаража и земельного участка в пользу истицы. Родственные отношения подтверждены, копиями свидетельств о рождении и заключении брака.
Таким образом, к Суходоловой Е.А. в порядке наследования по закону перешло право собственности на земельный участок с расположенным на нём гаражом.
Ответчиками заявленные Суходоловой Е.А. исковое требование не оспаривается.
Согласно ч.1 ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.
Суд принимает признание иска ответчиком, и заявленное исковое требование считает подлежащим удовлетворению.
В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Таким образом, в соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ в порядке наследования по закону к ней перешло право собственности на земельный участок с КН 71:31:030205:416, площадью 28,7 кв.м., с расположенным на нем гаражом №, находящемся в ГСК <данные изъяты> в ряду №, линия №, г.Узловая, Тульской области, площадью 28,7 кв.м.
В соответствии со ст.333.19 НК РФ с Суходоловой Е.А. подлежит взысканию государственная пошлина.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
заявленные Суходоловой Еленой Аркадьевной требования удовлетворить.
Признать недействительным свидетельство о праве собственности на землю, выданное 12 декабря 1992 года, ФИО2 за № 25194 в части указания переданного в его собственность земельного участка площадью 24 кв. м.
Признать за Суходоловой Еленой Аркадьевной право собственности на земельный участок с кадастровым номером 71:31:030205:416, площадью 28,7 кв.м., и гараж, площадью 28,7 кв.м., расположенный по адресу: Тульская область, г.Узловая, ГСК <данные изъяты> гараж №, ряд №, линия №, в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, в порядке наследования по закону.
Взыскать с Суходоловой Елены Аркадьевны, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в селе <адрес>, <адрес>, государственную пошлину в размере 1 081 (одна тысяча восемьдесят один) рублей 58 копеек.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Узловский городской суд в течение 10 дней, со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий