Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
8 февраля 2011 года город Узловая
Узловский городской суд Тульской области в составе
председательствующего Шишкова Н.А.,
при секретаре Чернобривой Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-84 по иску Мелихова Альберта Алексеевича к Межрайонной ИФНС России № 1 по Тульской области о признании права собственности на квартиру,
у с т а н о в и л:
истец Мелихов А.А. обратился в суд, ссылаясь на то, что с 18 марта 1986 года он постоянно проживает в квартире, расположенной по адресу: Тульская область, г.Узловая, ул. <адрес>, дом №, квартира №. На основании обменного ордера №1023 от 17 марта 1986 года он вселился в указанную квартиру.
В связи с обменом квартирами, произведенным между ним и его бабушкой ФИО11 27 марта 1986 года он был принят в члены ЖСК №2, что подтверждается выпиской из протокола № 7 собрания членов ЖСК №2, а Савушкина Т.И. тем же протоколом исключена из членов указанного кооператива.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла.
Первоначально членом ЖСК №2, согласно ордера № 1824 от 31.10.1969 года выданного на основании протоколов ЖСК №2 от 04.04.1968 года и 07.10.1968 года, являлась Боткина Александра Николаевна.
Впоследствии спорная квартира была продана Боткиной А.Н. его бабушке ФИО1.
В настоящее время паевой взнос за квартиру полностью выплачен, однако не может зарегистрировать свое право собственности на квартиру в установленном порядке и распорядиться квартирой, поскольку кооператив не зарегистрирован в качестве юридического лица и в дальнейшем был ликвидирован.
Считает, что данное обстоятельство не должно служить препятствием в осуществлении принадлежащего ему права, поэтому просит суд признать за ним право собственности на спорную квартиру.
Представитель истца Мелихова А.А. по доверенности Мелихова Р.В. в судебном заседании поддержала заявленное требование, просила иск удовлетворить.
Истец Мелихов А.А. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен должным образом, письменно просил о рассмотрении дела в его отсутствие, заявленное исковое требование поддерживает в полном объеме.
Представитель ответчика Межрайонной ИФНС России № 1 по Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен должным образом. Начальник инспекции Мызникова Г.Н. письменно просила рассмотреть дело в отсутствие их представителя, исковые требования признают.
Представитель третьего лица Узловского отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом. Начальник отделения Лазарева Н.В. письменно просила о рассмотрении дела в отсутствие их представителя. Возражений по иску не представлено.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд рассмотреть дело в их отсутствие, а также вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
Суд, выслушав представителя истца, изучив мнения ответчика, признавшего иск, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к выводу, что признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, поэтому указанное признание может быть принято судом, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению в заявленном объеме, при этом исходит из следующего.
Согласно копии архивной выписки из протокола Исполнительного комитета Узловского городского Совета депутатов № 19 от 24 августа 1967 года, решением общего собрания граждан создан Жилищно-строительный кооператив № 2 (ЖСК №2).
Из материалов дела следует, что первоначально членом кооператива была Боткина А.Н., которой была предоставлена квартира № в доме № по ул. <адрес> г.Узловая Тульской области. Затем членом кооператива стала ФИО1, а после их исключения из кооператива, его членом стал внук ФИО1 – Мелихов А.А..
Мелихову А.А. был выдан обменный ордер № 1023 от 17 марта 1986 года на право занятия жилой площади в г.Узловая Тульской области по ул. <адрес>, дом №, кв.№.
Согласно копии выписки из протокола собрания членов ЖСК №2 от 27 марта 1986 года Мелихов А.А. принят в члены ЖСК №2.
В соответствии с копией поквартирной карточки Мелихов А.А. зарегистрирован по адресу: Тульская область, г.Узловая, ул. <адрес>, дом №, кв. № с 18.03.1986 года и является нанимателем спорной квартиры.
В соответствии со справкой, выданной ЖСК №2 от 15 мая 2002 года, пай за квартиру № дома № по улице <адрес> в городе Узловая Тульской области выплачен полностью.
Свидетелями ФИО8 и ФИО9 подтверждено, что изначально членом ЖСК № 2 была Боткина А.Н., потом ФИО12., которые впоследствии вышли из кооператива, а затем его членом стал Мелихов А.А.. - внук ФИО1, которая полностью погасила паевой взнос за спорную квартиру.
Ставить под сомнение показания указанных свидетелей у суда оснований не имеется.
Суд признает доказанным, что Мелихов А.А. приобрел право собственности на квартиру № в доме № по улице <адрес> в городе Узловая от Жилищно-строительного кооператива № 2, который, согласно ст. 24 Гражданского кодекса РСФСР 1964 года, действовавшего на момент совершения сделки, являлся юридическим лицом.
В соответствии со справкой, выданной Межрайонной инспекцией ФНС России №10 по Тульской области ЖСК № 2 в Едином государственном реестре юридических лиц не значится.
Таким образом, в нарушение требований ст.51 Гражданского кодекса РФ, вступившего в силу в 1994 году, о том, что юридическое лицо считается созданным с момента его государственной регистрации в порядке, определяемом законом о регистрации юридических лиц, ЖСК № 3 не прошел перерегистрацию в налоговом органе, что должен был осуществить до 01.01.2003 года в соответствии с требованиями Федерального закона “О государственной регистрации юридических лиц”.
Тем самым ЖСК № 2 потерял правоспособность юридического лица, что является препятствием для Мелихова А.А. в получении им правоустанавливающего документа на спорную квартиру, так как, согласно ст. 5 Федерального закона “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним”, участниками отношений, возникающих при государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними, являются граждане Российской Федерации, российские юридические лица, с одной стороны, и органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, с другой.
В соответствии с ч.4 ст.218 ГК РФ, член жилищно-строительного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Таким образом, суд считает, что имеются основания для признания права собственности на спорную квартиру за истцом Мелиховым А.А..
Ответчиком заявленные Мелиховым А.А. исковое требование не оспаривается.
Согласно ч.1 ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.
Суд принимает признание иска ответчиком, и заявленное исковое требование считает подлежащим удовлетворению.
В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
В соответствии со ст.333.19 НК РФ с Мелихова А.А. подлежит взысканию государственная пошлина.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
признать за Мелиховым Альбертом Алексеевичем право собственности на квартиру № в доме № по улице <адрес> города Узловая Тульской области.
Взыскать с Мелихова Альберта Алексеевича, государственную пошлину в размере 3 724 (три тысячи семьсот двадцать четыре) рублей 16 копеек.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Узловский городской суд в течение 10 дней, со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий