РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 марта 2011 года г. Узловая
Узловский городской суд Тульской области в составе:
председательствующего Прямицыной Е.А.,
при секретаре Максимовой О.Н.,
с участием истицы Волковой А.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-69/2011 по иску Волковой Александры Ивановны к Межрайонной инспекции ФНС России № 1 по Тульской области, администрации муниципального образования Узловский район о признании права собственности на часть жилого дома в порядке наследования по завещанию,
установил:
Волкова А.И. обратилась в суд с иском к Межрайонной инспекции ФНС России № 1 по Тульской области, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать ФИО1, проживавшая по адресу: <адрес>, после смерти которой открылось наследство в виде части указанного дома и земельного участка площадью 0,25 га.
При жизни ФИО1 составила завещание, которым завещала истице все свое имущество, в том числе, указанный дом. Однако, как указала Волкова А.И., оформить свои наследственные права она может только на земельный участок, принадлежащий ФИО1 на основании свидетельства о праве собственности на землю №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Прилесским сельским советом. Оформлению наследственных прав в нотариальном порядке на часть дома препятствует отсутствие правоустанавливающих документов на спорный жилой дом, который состоит из двух изолированных частей (основных строений) лит. А и лит. Б. Строение лит. А указанного дома было построено приблизительно в 1928 году ее отцом ФИО2 (главой семьи согласно выписке из похозяйственной книги) и матерью ФИО1, где жила их семья, занимающая также и пристройку – лит. а.
Согласно сведениям о правообладателях объекта, собственниками данного дома значатся ФИО1 и ФИО3 без указания правоустанавливающих документов. Указывает, что ФИО3 умерла, однако, круг наследников ей неизвестен.
ФИО1 открыто владела и пользовалась своей частью дома, после смерти мужа по данным выписки из похозяйственной книги стала главой семьи, кроме того, в ноябре 1992 г. Прилесским сельским советом ей было выдано свидетельство о праве собственности на землю, на которой расположен указанный дом. Записи о регистрации прав на <адрес> отсутствуют. Между тем, ФИО1 занимала и пользовалась изолированной частью дома, спора о порядке пользования частью дома и надворными постройками с совладельцами не было. Решитьдобровольно вопрос о выделе части дома не представляется возможным, поскольку совладелец дома умерла, а сведениями о наличии у нее наследников истица не располагает.
Кроме того, полагает, что в силу приобретательной давности, предусмотренной ст. 234 ГК РФ, ФИО1 приобрела право собственности на указанную часть дома.
По изложенным основаниям Волкова А.И. просит признать за ней право собственности на часть жилого дома, расположенного в д. <адрес>, выделив ей в собственность жилые помещения общей площадью 49,0 кв.м., в том числе жилой 23,9 кв.м., состоящие из жилой комнаты размером 23,9 кв.м. – литер «А», пристройки размером 25,1 кв.м. – литер «а», с надворными постройками: уборной литер «Г» и ограждением литер «I», в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Определением Узловского городского суда от 07.12.2010 г. к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация Муниципального образования Узловский район, в качестве третьего лица администрация муниципального образования Федоровское Узловского района.
Определением Узловского городского суда от 21.12.2010 г. к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Крутилина М.И., Крутин Н.И., ФИО4, Рябиничева Н.И., наследники к имуществу умершей ФИО3
Определением Узловского городского суда от 21.02.2011 г. третье лицо ФИО4 заменено на третье лицо Крутину В.А. в порядке правопреемства в связи со смертью ФИО4
В судебном заседании Волкова А.И. заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить, указала на допущенную в тексте искового заявления в просительной части описку в части требования «выделить в собственность жилые помещения общей площадью 49.0 кв.м., в том числе жилой 23,9 кв.м….», тогда как должно быть «выделить в собственность помещения общей площадью 49.0 кв.м., в том числе жилой 23,9 кв.м….»
Представитель ответчика МИ ФНС № 1 в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен надлежащим образом. От начальника инспекции Г.Н. Мызниковой поступило письменное заявление, в котором инспекция просит рассмотреть дело в отсутствие представителя. Исковые требования Волковой А.И. признает.
Представитель третьего лица Узловского отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен надлежащим образом. От начальника филиала Н.В. Лазарева поступило письменное заявление, в котором он просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Представитель третьего лица администрации муниципального образования Федоровское в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен надлежащим образом, представил письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, исковые требования Волковой А.И. признал.
Третье лицо Крутин Н.И. в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен надлежащим образом, о чем свидетельствует почтовое уведомление. Ранее представил письменное заявление о невозможности участия в судебном заседании, поскольку является инвалидом 2 группы. Возражений по исковым требованиям не представил.
Третье лицо Крутина В.А. в судебное заседание не явилась, о месте и времени его проведения извещена надлежащим образом, о чем свидетельствуют уведомления о вручении телеграмм. Причины неявки суду не сообщила, возражений по исковым требованиям не представила.
Третье лицо Рябиничева Н.И. в судебное заседание не явилась, о месте и времени его проведения извещена надлежащим образом. Ранее представила письменное заявление, в котором просила рассматривать дело во всех последующих судебных заседаниях без ее участия, против удовлетворения исковых требований Волковой А.И. не возражала.
Третье лицо Крутилина М.И. в судебное заседание не явилась, о месте и времени его проведения извещена надлежащим образом. Ранее представила письменное заявление, в котором просила рассматривать дело во всех последующих судебных заседаниях без ее участия, против удовлетворения исковых требований Волковой А.И. не возражала.
В силу положений ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Выслушав Волкову А.И., исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
На основании ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
В соответствии со ст. 16 ЖК РФ к жилому помещению относится, в том числе, жилой дом либо часть жилого дома.
Как следует из материалов дела и установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1, зарегистрированная и проживавшая по день смерти одна в <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9) и справкой Администрации МО Федоровское Узловского района от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.10).
Согласно свидетельству о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, родителями Кочкиной (после вступления в брак - Волковой) А.И. значатся ФИО2 и ФИО1 (л.д. 11).
В соответствии с техническим паспортом правообладателями спорного дома значатся ФИО1 и ФИО3, право собственности которых на жилой дом не зарегистрировано (л.д. 19-23).
Согласно выписке из похозяйственной книги администрации МО Федоровское Узловского района Тульской области <адрес> <адрес> главой семьи с 1945 по 1972 г. значился ФИО2, членом семьи которого указана жена ФИО1, с 1973 г. по 1998 г. главой семьи указана ФИО1 (л.д. 16-17).
В соответствии с п. 1 ст. 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997г. № 122-ФЗ похозяйственная книга признается правоустанавливающим документом на жилое помещение в сельской местности.
Как усматривается из справки администрации муниципального образования Федоровское Узловского района, постановлением главы Прилесской сельской администрации от 12.04.1994 г. «О регистрации права собственности на строения», домовладению, расположенному по адресу <адрес> и принадлежащему ФИО1 и ФИО3 присвоен № и № соответственно (л.д.18).
Согласно техническому паспорту, поэтажному плану здания и экспликации к нему домовладение состоит из двух изолированных частей общей площадью 91,5 кв.м., в том числе, жилой площадью 41,9 кв.м., подсобной площадью 5 кв.м., площадью вспомогательного использования 44,6 кв.м.: лит. А жилой площадью 23,9 кв.м., и лит. а пристройка площадью 25,1 кв.м.; лит. Б жилой площадью 18,0 кв.м., лит. б пристройка площадью 19.5 кв.м. с кухней 5.0 кв.м., имеются надворные постройки (л.д. 19-23).
По сообщению Управления регистрационной службы по Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ № сведения о регистрации чьих-либо прав на спорное домовладение отсутствуют (л.д. 24).
Как следует из объяснений истицы, ФИО1 при жизни пользовалась частью дома, состоящей из лит. А и лит. а общей площадью 49,0 кв.м., а также надворной постройкой лит. Г, к ее части домовладения примыкал забор лит I. Другой частью домовладения, состоящего из лит. Б и лит. б, пользовалась ФИО3 Данные обстоятельства лицами, участвующими в деле, не оспаривались. Спора относительно сложившегося порядка пользования и владения ФИО1 указанной частью дома наследниками после смерти совладельца другой части дома ФИО3 не заявлено.
В соответствии со свидетельством о праве собственности на землю №, выданным ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления главы администрации Прилесского сельского Совета № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 в собственность для ведения личного подсобного хозяйства передан земельный участок при доме площадью 0,25 га в <адрес>.
В силу положений ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
Таким образом, суд приходит к выводу, что после смерти ФИО1 открылось наследство, в том числе, в виде доли в праве собственности на жилой <адрес>.
В силу положений ст. 527 ГК РСФСР, действовавшего в период возникновения спорных правоотношений, наследование осуществляется по закону и по завещанию.
Согласно ст. 546 ГК РСФСР для приобретения наследства наследник должен его принять. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.
Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства.
Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Аналогичные требования содержатся ст.ст. 1111, 1153, 1154 ГК РФ.
Как следует из материалов наследственного дела к имуществу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 составлено завещание, удостоверенное в тот же день специалистом Прилесского сельского <адрес> ФИО5, зарегистрированное в реестре за №, которым все принадлежащее ко дню её смерти имущество, в том числе находящийся в <адрес> дом, ФИО1 завещала Волковой А.И. Завещание не изменено и не отменено (л.д. 37-45).
Наследниками к имуществу умершей ФИО1 значатся Волкова А.И. по завещанию, дочь ФИО6 (обязательная доля), дочь ФИО7 (обязательная доля). ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ нотариусу поданы заявления об отказе от причитающихся долей наследства, оставшегося после смерти ФИО1
Волкова А.И. в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением от ДД.ММ.ГГГГ о принятии наследства.
На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданному нотариусом Узловского нотариального округа Тульской области ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрированному в реестре за №, наследником к имуществу ФИО1 по завещанию является Волкова А.И. Наследственное имущество, на которое выдано свидетельство, состоит из права на получение страхового возмещения в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты>., причитающегося ФИО1
На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданному нотариусом Узловского нотариального округа Тульской области ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрированному в реестре за №, наследником к имуществу ФИО1 по завещанию является Волкова А.И. Наследственное имущество, на которое выдано свидетельство, состоит из земельной доли (доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения), общей площадью 6,01 га, с кадастровым номером К№ № находящейся в <адрес>, принадлежащей по праву общей долевой собственности ФИО1
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.
Таким образом, к Волковой А.И. в соответствии с ст. 218 ГК РФ в порядке наследования по завещанию перешло право собственности на долю жилого дома, расположенного в <адрес>
С учетом положений ст. 16 ЖК РФ, ст.ст. 244, 254 ГК РФ суд считает возможным признать право собственности истицы на жилое помещение не в виде доли дома, принадлежащей ФИО1, а части жилого дома, в которой эта доля расположена, поскольку выдел изолированной части жилого дома возможен без изменений самого жилого дома и несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Волковой Александры Ивановны удовлетворить.
Признать за Волковой Александрой Ивановной право собственности на часть жилого дома, расположенного в <адрес> выделив ей в собственность помещения общей площадью 49,0 кв.м., в том числе жилой 23,9 кв.м., состоящие из жилой комнаты размером 23,9 кв.м. – литер «А», пристройки размером 25,1 кв.м. – литер «а», с надворными постройками: уборной литер «Г» и ограждением литер «I», в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы через Узловский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий Е.А. Прямицына
Решение не вступило в законную силу.