РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 марта 2011 года г. Узловая
Узловский городской суд Тульской области в составе:
председательствующего Зари А.В.,
при секретаре Калининой О.В.,
с участием истца Бухаровой Т.Н.,
представителя ответчика Гусева С.В. адвоката, назначенного в порядке ст. 50 ГПК РФ Маслова А.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-278 по иску Бухаровой Татьяны Николаевны к Гусеву Сергею Васильевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л:
Бухарова Т.Н. обратилась в суд с иском, указывая, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Гусевым Сергеем Васильевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Бухаровой Татьяной Николаевной, зарегистрированного УФТОРЦ ДД.ММ.ГГГГ за №, ей на праве общей долевой собственности (<данные изъяты> долей в праве) принадлежит жилой дом с надворными постройками, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
По данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик Гусев С.В.
Вместе с тем, ответчик по месту регистрации фактически не проживает, коммунальные услуги не оплачивает и не несет расходы по содержанию и ремонту указанного дома. Все указанные расходы несет Бухарова Т.Н..
Фактическое место нахождения ответчика в настоящее время ей неизвестно.
Поскольку с ДД.ММ.ГГГГ ответчик не проживает в принадлежащем ей жилом доме, то право пользования данным жилым помещением у Гусева С.В. прекращено.
Просит суд признать Гусева Сергея Васильевича, утратившим право пользования жилым помещением - <данные изъяты> долями жилого дома с надворными постройками, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, обязав УФМС России по Тульской области в Узловском районе снять Гусева Сергея Васильевича с регистрационного учёта по указанному адресу.
В судебном заседании истец Бухарова Т.Н. поддержала свои требования по основаниям, указанным в тексте искового заявления. Просила иск удовлетворить.
Представитель ответчика, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, адвокат Маслов А.К. в судебном заседании считал, что основания для удовлетворения иска имеются, однако, он удовлетворению не подлежит, поскольку ему не известно мнение ответчиков.
Представитель третьего лица Отделения УФМС России по Тульской области в Узловском районе в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Причина неявки суду неизвестна.
Суд, выслушав истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, при этом исходит из следующего.
Согласно копии домовой книги в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован ответчик Гусев С.В.
Из копии договора дарения, зарегистрированного в установленном законом порядке следует, что истец Бухарова Т.Н. является собственником <данные изъяты> долей спорного жилого помещения.
Статьей 30 ЖК РФ, предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
На основании ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца Бухаровой Т.Н., так как она не может в полной мере реализовывать свои права как собственник жилого помещения.
В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Таким образом, суд, признавая регистрацию ответчика в спорном доме нарушением прав собственника указанного жилого помещения - истца Бухаровой Т.Н., а также учитывая, что у ответчика, фактически не проживающего в спорном доме и не являющимся членом семьи истца Бухаровой Т.Н., прекращено право пользования этим домом при переходе права собственности, восстанавливает нарушенное право, удовлетворяя иск в заявленном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
признать Гусева Сергея Васильевича, утратившим право пользования жилым помещением - <данные изъяты> долями жилого дома с надворными постройками, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, обязав Отделение УФМС России по Тульской области в Узловском районе снять его с регистрационного учета по этому адресу.
На решение может быть подана кассационная жалоба в Тульский областной суд в течение 10 дней путем ее подачи в Узловский городской суд Тульской области.
Председательствующий
Решение не вступило в законную силу.