Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
15 марта 2011 года город Узловая
Узловский городской суд Тульской области в составе:
председательствующего Казгалеевой М.И.,
при секретаре Грушихине А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-170 по иску Соколовой Нины Ивановны к Соколову Сергею Валерьевичу, Климаковой Нине Михайловне, Афониной Людмиле Ивановне, администрации муниципального образования Узловский район, администрации муниципального образования Федоровское о прекращении права долевой собственности, признании действительным договора купли-продажи жилого дома, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону,
у с т а н о в и л :
истица обратилась в суд с заявленными требованиями, при этом указала следующее. ДД.ММ.ГГГГ умер её муж ФИО1, проживавший на момент своей смерти совместно с нею и их сыном Соколовым С.В. по адресу: <адрес>.
После его смерти открылось наследство в виде жилого дома, принадлежащего наследодателю на основании Договора купли-продажи целого кирпичного дома от ДД.ММ.ГГГГ. Завещания не оставлено.
Ни истица, ни Соколов С.В. в установленный законом шестимесячный срок в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства не обратились. Однако истица приняла наследство, фактически вступив во владение наследственным имуществом в силу совместного проживания с наследодателем. Соколов С.В., несмотря на регистрацию по месту жительства фактически совместно с наследодателем не проживал, наследство не принимал, свои наследственные права оформлять не желает.
Истица желает осуществить свои права собственника и распорядиться принадлежащим ей имуществом, однако не может этого сделать ввиду несоответствия содержания правоустанавливающего документа сведениям технического паспорта дома в части описания дома, его общей и жилой площадей.
Согласно Договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ наследодатель купил целый жилой дом в д.Прилесье общей площадью 50 кв.м, в том числе жилой – 35 кв.м, однако фактически это являлось частью дома. Номера дома Договор не содержит. В ДД.ММ.ГГГГ дом состоял из трех частей, его сособственниками являлись ФИО2 и Афонина Л.И. Основания права собственности других сособственников дома истцу неизвестны.
ФИО2, проживавший в доме совместно с супругой Климаковой Н.М., умер в декабре ДД.ММ.ГГГГ года, супруга выехала из дома в ДД.ММ.ГГГГ году. Афонина Л.И. проживала в спорном доме до ДД.ММ.ГГГГ года. В настоящее время в доме никто не проживает и не состоит на регистрационном учете.
В ДД.ММ.ГГГГ г.г. в доме произошел пожар, факт которого истец подтвердить не может, поскольку в ГПН <адрес> данные о факте пожара не сохранены. Части дома ФИО2 и Афониной разрушилась. В настоящее время дом представляет собой сохранившуюся часть, которую фактически и купил ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ году, и имеет общую площадь 51,2 кв.м, жилую - 34,1 кв.м. Земельный участок под домом никому не предоставлялся.
Считала, что имеет право просить о включении в наследственную массу мужа спорный жилой дом, поскольку в договоре купли-продажи объектом его права указан именно целый жилой дом, а нумерация домов в <адрес> произведена позже заключения договора. Факт присвоения дому номера <адрес> и регистрация договора в установленном законом порядке подтверждаются справками МО Федоровское.
Просила прекратить право долевой собственности ФИО2 и Афониной Л.И. на жилой дом, признать договор купли-продажи целого жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ действительным, признав за ней право собственности на жилой дом общей площадью 51,2 кв.м, в том числе жилой - 34.1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти мужа –Соколова Валерия Петровича, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
В судебном заседании истец Соколова Н.И. поддержала заявленные ею требования.
Ответчик Соколов С.В. в судебном заседании исковые требования истца признал полностью, что отразил в письменном заявлении, приобщенном к материалам дела.
Представитель ответчика – администрации муниципального образования Узловский район по доверенности Герасимова Е.В. в судебное заседание не явилась, письменно просила о рассмотрении дела в её отсутствие, заявленные исковые требования признает.
Ответчик Климакова Н.М. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом. Письменно просила о рассмотрении дела в её отсутствие, заявленные исковые требования признает.
Представитель ответчика Афониной Л.И. по назначению суда адвокат Маслов А.К. предъявленные к Афониной Л.И. требования не признал ввиду неизвестности её позиции по заявленным требованиям.
Представитель ответчика – администрации муниципального образования Федоровское Узловского района – заместитель главы администрации Л.М. Гуськова Л.М. письменно просила о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Заявленные исковые требования признает.
Представитель третьего лица – Узловского отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» в судебное заседание не явился. Начальник отделения Н.В.Лазарева письменно просила о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Возражений не представлено.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания.
Выслушав мнение истца Соколовой Н.И., представителя ответчика Афониной Л.И., ответчика Соколова С.В., учитывая письменно изложенные мнения представителей администрации муниципального образования Федоровкое, администрации муниципального образования Узловский район, представителя третьего лица Узловского отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Лазаревой Н.В., исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему выводу.
Судом установлено.
ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, что подтверждается свидетельством о смерти. По сведениям Федоровской сельской администрации на день смерти ФИО1 был зарегистрирован в <адрес> совместно с женой Соколовой Н.И. и сыном Соколовым С.В.
В соответствии с Договором купли-продажи, заключенным ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 приобрел у ФИО3 целый жилой кирпичный дом общеполезной площадью 50 кв.м, в том числе, жилой 35 кв.м, находящийся в д. <адрес>. Договор зарегистрирован в установленном законом порядке в исполкоме Прилесского сельского Совета депутатов трудящихся ДД.ММ.ГГГГ за №.
В соответствии с Постановлением Главы Прилесской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ дому ФИО1 присвоен №.
Таким образом, после смерти ФИО1 открылось наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>
В соответствии с техническим паспортом по адресу <адрес> расположен объект индивидуального жилищного строительства – жилой дом с надворными постройками, правообладателями которого являются ФИО1, ФИО2 и Афонина Л.И. Доли каждого не определены, право собственности не зарегистрировано (л.д.21-25).
Согласно поэтажному плану на ДД.ММ.ГГГГ <адрес> состоит из помещений, обозначенных на плане Лит.А – жилая комната площадью 34,1 кв.м, и Лит.А1, состоящей из кладовой площадью 6,0 кв.м и кухни площадью 11,1 кв.м.
Из экспликации к поэтажному плану следует, что жилой дом состоит из одной квартиры, его общая площадь составляет 51,2 кв.м, в том числе жилая 34,1 кв.м. При этом общая площадь квартиры составляет 51,2 кв.м, жилая – 34,1 кв.м. Сведений о иных помещениях жилого дома поэтажный план и экспликация к нему не содержат.
В предварительном судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ представитель Узловского отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Н.В. Лазарева пояснила, что в материалах инвентарного дела указанное строение по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год значится как дом, состоящий из трех квартир. Инвентаризацией ДД.ММ.ГГГГ года установлено, что жилой дом состоит из одной квартиры, в которой жилая комната площадью 33,3 кв.м и коридор площадью 17,5 кв.м. <адрес> дома – 50,8 кв.м, жилая – 33,3 кв.м. Как таковых строений двух других квартир вследствие их полного разрушения не было, сохранялись остатки фундамента. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год здание представляет собой отдельно стоящий жилой дом общей площадью 51,2 кв.м, жилой – 34,1 кв.м. Изменение общей и жилой площади произошло вследствие их перемера.
Таким образом, квартиры жилого <адрес>, составлявшие 2/3 его доли и принадлежавшие ФИО2 и Афониной Л.И., уничтожены вследствие разрушения.
Согласно справке администрации муниципального образования Федоровское в <адрес>. <адрес> в настоящее время никто не зарегистрирован.
ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ. Климакова Н.М., привлеченная к участию в деле в качестве ответчика, заявленные требования истца признала. Сведениями о регистрации Афониной Л.И. Узловский отдел УФМС не располагает.
По сообщению Управления Росреестра по Тульской области право собственности на объект недвижимого имущества по указанному адресу ни за кем не зарегистрировано.
В соответствии с ч.1 ст. 235 ГК РФ в случае уничтожения имущества право собственности на него прекращается.
Судом установлено, что жилой <адрес> является самостоятельным строением, состоит из помещений Лит.А и Лит.А1, его общая площадь составляет 51,2 кв.м, жилая – 34,1 кв.м,
Таким образом, после смерти ФИО1 открылось наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу д.<адрес>, <адрес>.
Наследниками к имуществу умершего по закону в соответствии с ст.532 ГК РСФСР являются жена Соколова Н.И. и сын Соколов С.В., родственные отношения подтверждены.
Согласно ст.546 ГК РСФСР для приобретения наследник должен его принять. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявлением о принятии наследства.
По сообщению нотариуса Ламышевой М.А. наследственного дела к имуществу умершего ФИО1 в её производстве нет, из чего следует, что никто из наследников в установленном законом порядке по вопросу оформления наследственных прав не обращался.
Между тем, Соколова Н.И. по день смерти наследодателя ФИО1 была зарегистрирована и проживала с ним совместно, приняв, таким образом открывшееся наследство.
Соколов С.В., хотя и был зарегистрирован совместно с ФИО1 по день его смерти, однако совместно с ним фактически не проживал, наследство не принимал и не желает его принимать. Заявленные Соколовой Н.И. требования признал в полном объеме, что подтвердил письменным заявлением, приобщенным к материалам дела.
Таким образом, Соколова Н.И. по основаниям ч.1 ст.218 ГК РФ приобрела право собственности на жилой <адрес>, расположенный в д. <адрес>, общей площадью 51,2 кв.м, в том числе жилой 34,1 кв.м, в порядке наследования по закону после смерти мужа ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
заявленные Соколовой Ниной Ивановной требования удовлетворить.
Прекратить право собственности ФИО2 и Афониной Людмилы Ивановны на жилой <адрес>, расположенный в д. <адрес>.
Признать действительным Договор купли-продажи целого кирпичного жилого дома, расположенного в <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО1.
Признать право собственности Соколовой Нины Ивановны на жилой <адрес>, общей площадью 51,2 кв.м, в том числе жилой 34,1 кв.м, расположенный в д. <адрес> в порядке наследования по закону после смерти мужа ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи кассационной жалобы в Узловский городской суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения.
Председательствующий
Решение не вступило в законную силу