РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 марта 2011 года г. Узловая
Узловский городской суд Тульской области в составе
председательствующего Зари А.В.,
с участием истца Гузеевой Е.А.,
прокурора Бубениной О.Ф.,
при секретаре Калининой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-290 по иску Гузеевой Екатерины Андреевны к Гузееву Андрею Юрьевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении,
у с т а н о в и л:
Гузеева Е.А. обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что она является собственником комнат, расположенных в трехкомнатной квартире по адресу: <адрес>.
Комнаты площадью <данные изъяты> и <данные изъяты> кв.м. принадлежат ей на праве собственности на основании: договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о регистрации права собственности №, выданного ДД.ММ.ГГГГ администрацией Узловского района Тульской области, решения Узловского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №.
Комната площадью <данные изъяты> кв.м. принадлежит ей так же на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №.
В квартире состоят на регистрационном учете и фактически в настоящее время проживают истец Гузеева Е.А. и ответчик - Гузеев Андрей Юрьевич.
Ответчик был зарегистрирован истцом в квартире ДД.ММ.ГГГГ, а фактически проживает с ДД.ММ.ГГГГ. До июля он работал в городе Москве, изредка приезжал.
Членом ее семьи ответчик не является.
Ответчик не ведет с ней общего хозяйства, не участвует в расходах по коммунальным услугам, не обеспечивает сохранность жилого помещения, и не несет обязанности по его содержанию. Гузеева Е.А. несет расходы за двоих.
Регистрация и проживание ответчика в спорном жилом помещении ущемляет и ограничивает ее права как собственника. Ответчик ведет образ жизни, который является для нее неприемлемым: он не работает, пьянствует, приводит в квартиру своих друзей, которые остаются ночевать.
Просит суд признать Гузеева Андрея Юрьевича утратившим право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: <адрес>, выселив его из квартиры.
Истец Гузеева Е.А. в судебном заседании поддержала свои требования по основаниям, указанным в тексте искового заявления. Просила иск удовлетворить.
Ответчик Гузеев А.Ю. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен должным образом. Причина неявки суду неизвестна. Возражений по иску не представил.
Представитель третьего лица Отделения УФМС России по Тульской области в Узловском районе в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Причина неявки суду неизвестна.
В судебном заседании прокурор Бубенина О.Ф. заявленные исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.
Свидетели ФИО1 и ФИО2 в судебном заседании показали, что являются соседками Гузеевой Е.А., ответчик ее внук. Гузеев А.Ю. последние два года живет у бабушки, до этого жил с матерью. Проживая с бабушкой, водит друзей в спорное жилое помещение, с которыми употребляет спиртные напитки. На замечания не реагирует, поясняет, что он прописан в этой квартире и имеет право встречаться в ней с кем хочет. За квартиру не платит. Не работает. Общего хозяйства стороны не ведут. Истец Гузеева Е.А. прописала внука, чтобы он ухаживал за ней, однако после регистрации по месту жительства в спорном жилом помещении ответчик сильно испортился, перестал обращать на бабушку внимание. Членом своей семьи истец Гузеева Е.А. ответчика Гузеева А.Ю. не считает. Добровольно выселиться из жилого помещения ответчик не желает.
Свидетель ФИО3 в судебном заседании показал, что является сыном истца, ответчик приходится ему племянником. Пояснил, что ответчик за квартиру не платит, бабушке не помогает. Истец Гузеева Е.А. членом своей семьи ответчика не считает, одной семьей они не живут, он ворует у нее деньги и еду. Когда ФИО3 приезжает к маме, друзья ответчика перестают ходить к нему в гости. Добровольно сняться с регистрационного учета и выселиться ответчик не желает.
Выслушав истца, свидетелей, заключение прокурора, полагавшей иск подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно копиям: решения Узловского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство по завещания № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ, приватизационных документов, истец Гузеева Е.А. является собственником комнат в спорном жилом помещении.
Согласно копии поквартирной карточки, ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ.
Как следует из ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с нормативным толкованием, изложенным в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разъяснено, что в соответствии с положениями статьи 31 ЖК РФ, отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и тому подобное могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
Статьей 30 ЖК РФ, предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
На основании ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Регистрация и нахождение ответчика в спорной квартире нарушает права истца Гузеевой Е.А. как собственника комнат указанного жилого помещения.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как указывает Конституционный Суд РФ в Определении от 4 декабря 2003 г. N 456-О, в силу ст. ст. 15 (ч. 2), 17 (ч. 3), 19 (ч. ч. 1 и 2) и 55 (ч. ч. 1 и 3) Конституции РФ и исходя из общеправового принципа справедливости, защита права собственности и иных вещных прав должна осуществляться на основе соразмерности и пропорциональности, с тем чтобы был обеспечен баланс прав и законных интересов всех участников гражданского оборота - собственников, кредиторов, должников. Возможные ограничения федеральным законом прав владения, пользования и распоряжения имуществом и их характер должны обусловливаться необходимостью защиты конституционно значимых ценностей.
В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик Гузеев А.Ю. членом семьи собственника спорного жилого помещения не является, таковым не признавался. Ответчик Гузеев А.Ю. от ведения общего хозяйства с собственником жилого помещения истцом Гузеевой Е.А. отказался, общего бюджета с собственником не образовал, поддержки собственнику указанного жилого помещения не оказывал, в связи с чем даже при условии вселения истцом Гузеевой Е.А. ответчика Гузеева А.Ю. в качестве члена своей семьи, последний перестал им являться.
Какого-либо соглашения по пользованию спорной квартирой между сторонами по иску не заключалось.
Суд, принимая во внимание изложенное, а также отказ собственника комнат спорной квартиры в предоставлении права пользования указанным жилым помещением ответчику Гузееву А.Ю., удовлетворяет иск в заявленном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
признать Гузеева Андрея Юрьевича утратившим право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: <адрес>, выселив его из квартиры.
На решение могут быть поданы кассационная жалоба, кассационное представление в Тульский областной суд в течение 10 дней путем их подачи в Узловский городской суд Тульской области.
Председательствующий
Решение не вступило в законную силу.