Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 марта 2011 года г. Узловая
Узловский городской суд Тульской области в составе:
председательствующего Шишкова Н.А.,
при секретаре Чернобривой Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-335 по жалобе Хусаиновой Гельшат Атаулловны на действия должностного лица,
у с т а н о в и л:
Заявитель Хусаинова Г.А. обратилась в суд с жалобой на действия МУП «Управляющая компания», ссылаясь на то, что она обратилась к ним с заявлением о выдаче дубликата приватизационных документов на квартиру расположенную по адресу: Тульская область, Узловский район, пос. <адрес>, квартал <адрес>, ул. <адрес>, дом №, кв. №, в связи с их утерей. Однако в выдаче дубликата, ей отказали, по причине того, что в МУП «Управляющая компания» должны явиться все участники приватизации, но со своим мужем она в разводе и он категорически не желает являться в МУП «Управляющая компания».
Просит обязать МУП «Управляющая компания ЖКХ» выдать ей дубликат приватизационных документов: договор передачи, регистрационное удостоверение, свидетельство о регистрации права собственности на квартиру № дома № по ул. <адрес>, квартала <адрес>, пос. <адрес>, Узловского района Тульской области.
Заявитель Хусаинова Г.А. в судебном заседании поддержала доводы, указанные в жалобе, и просила жалобу удовлетворить в полном объеме, при этом добавила, что приватизационные документы ей необходимы для обращения в суд или к нотариусу за определением долей в указанной квартире. В настоящее время с Хусаиновым Р.Ф. проживают раздельно.
Представитель заинтересованного лица МУП «Управляющая компания» по доверенности Тупикова Т.И. в судебном заседании с жалобой не согласилась, просила в ее удовлетворении отказать, при этом добавила, что приватизационные документы не утрачены, а находятся у мужа заявительницы - Хусаинова Р.Ф.. Дубликат приватизационных документов выдается взамен утраченных, а поэтому МУП «Управляющая компания» не может выдать дубликат указанных документов.
Выслушав заявителя, представителя МУП «Управляющая компания», изучив письменные материалы, суд пришел к следующему выводу.
Согласно статье 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ст. 7 вышеназванного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. Договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной.
Согласно ст. 433 ГК РФ договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта. Если в соответствии с законом для заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества. Договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации.
Согласно ст. 434 ГК РФ договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма. Если стороны договорились заключить договор в определенной форме, он считается заключенным после придания ему условленной формы, хотя бы законом для договоров данного вида такая форма не требовалась. Договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена документами посредством почтовой, телеграфной, телетайпной, телефонной, электронной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору.
В судебном заседании установлено, что согласно представленных материалов квартира № дома № по ул. <адрес>, квартала <адрес>, поселка <адрес>, Узловского района Тульской области передана в совместную собственность Хусаиновой Г.А., Хусаинову Р.Ф. и Хусаинову И.Р. в порядке приватизации.
В связи с чем, договор передачи квартиры в собственность Хусаиновой Г.А., Хусаинову Р.Ф. и Хусаинову И.Р., а также регистрационное удостоверение и свидетельство о регистрации права собственности должны быть изготовлены в трех экземплярах и выданы каждому участнику приватизации.
Однако при передаче вышеназванной квартиры в совместную собственность Хусаиновой Г.А., Хусаинову Р.Ф. и Хусаинову И.Р. был выдан один экземпляр приватизационных документов.
Брак между Хусаиновой Г.А. и Хусаиновым Р.Ф. расторгнут, что подтверждается копией свидетельства о расторжении брака серии I-БО № 622679 от 7 июля 2008 года.
Кроме того, в судебном заседании Хусаинова Г.А. показала, что она и Хусаинов Р.Ф. в настоящее время проживают раздельно.
Данные обстоятельства стороны в судебном заседании не оспаривали.
Истица Хусаинова Г.А. 3 февраля 2011 года обратилась с заявлением в МУП «Управляющая компания» о выдаче ей дубликата приватизационных документов на квартиру № дома № по ул. <адрес>, квартала <адрес>, поселка <адрес>, Узловского района Тульской области.
Согласно копии письма МУП «Управляющая компания» 9 февраля 2011 года Хусаиновой Г.А. было отказано в выдаче приватизационных документов на указанную квартиру, по причине того, что для получения дубликата документов в отдел приватизации необходимо явиться всем собственникам квартиры.
Таким образом, установлено, что у Хусаиновой Г.А. отсутствует экземпляр приватизационных документов на квартиру № дома № по ул.<адрес>, квартала <адрес> поселка <адрес> Узловского района Тульской области, поскольку при передаче ее семье в совместную собственность указанной квартиры был выдан один экземпляр приватизационных документов.
На основании вышеизложенного жалоба Хусаиновой Г.А. подлежит удовлетворению и МУП «Управляющая компания» обязано выдать ей экземпляр приватизационных документов, поскольку такой отказ препятствует заявителю в соответствии с действующим законодательством её обращению в суд или к нотариусу для определения долей в квартире № дома № по ул.<адрес>, квартала <адрес> поселка <адрес> Узловского района Тульской области, что нарушает права заявителя Хусаиновой Г.А..
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
жалобу Хусаиновой Гельшат Атаулловны удовлетворить в полном объеме.
Обязать МУП « Управляющая компания ЖКХ» выдать Хусаиновой Гельшат Атаулловне экземпляр приватизационных документов: договор передачи, регистрационное удостоверение, свидетельство о регистрации права собственности на квартиру № дома № по ул. <адрес>, квартала <адрес> пос. <адрес>, Узловского района Тульской области.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Узловский городской суд в течение 10 дней, со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий