РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 марта 2011 года г. Узловая
Узловский городской суд Тульской области в составе:
председательствующего Шишкова Н.А.,
при секретаре Чернобривой Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-161 по иску Бородаенко Раисы Ивановны, Бородаенко Ольги Валерьевны к администрации МО Узловский район, администрации МО рабочий поселок Дубовка Узловского района о предоставлении жилого помещения во внеочередном порядке,
у с т а н о в и л:
Истцы Бородаенко Р.И. и Бородаенко О.В. обратились в суд с иском к администрации МО Узловский район, администрации МО рабочий поселок Дубовка Узловского района о предоставлении жилого помещения во внеочередном порядке, ссылаясь на следующие обстоятельства.
На основании договора передачи № 530 от 6 июня 2002 года уполномоченное собственником МО г.Узловая и Узловский район МУП «Жилкомхоз» передало в их долевую собственность и собственность Корновой (Бородаенко) Л.В. квартиру №, расположенную в доме № по ул. <адрес>, пос. <адрес> Узловского района Тульской области общей площадью 59,4 кв.м., в том числе жилой 30,1 кв.м., по 1/3 доле каждому.
Решением Узловского городского суда Тульской области от 28 апреля 2010 года, договор передачи указанной квартиры в долевую собственность признан недействительным, с прекращением права общей долевой собственности каждым изт собственников доли.
Постановлением главы города и района № 691 от 14 сентября 2001 года по состоянию на 05.09.2001 года жилой дом под номером № по ул. <адрес> пос. <адрес> Узловского района признан аварийным, непригодным для постоянного проживания и включен в областную целевую программу «Переселение граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда в Тульской области на 2002-2010 годы».
Физический износ дома, согласно акта межведомственной комиссии № 231 от 05.09.2001 года, составил 65%, что свидетельствовало об его ухудшении в связи с его износом в процессе эксплуатации, приведшего к снижению до недопустимого уровня надежности здания, прочности и устойчивости строительных конструкций и оснований.
В своем заключении комиссия пришла к выводу, что капитальный ремонт и реконструкция жилого дома нецелесообразны, дом подлежал списанию, а жители дома должны были быть переселены в дома соответствующим санитарно-техническим нормам.
С 2009 года они в указанной квартире не проживают, поскольку жильё по своему техническому и санитарному состоянию оказалось непригодным для проживания.
Согласно актам обследования, составленным ЖЭУ -7 и администрацией МО рабочий поселок Дубовка Узловского района от 27.12.2008 года и 23.03.2010 года, указанная квартира расположена в шлакоблочном доме 1943 года постройки. Кровля шиферная. На момент обследования квартиры было обнаружено, что в ней отсутствовали отопительные приборы, обои были покрыты плесенью и грибком, частично оторваны. Осветительные приборы также отсутствовали. Стоял запах сырости. При входной двери осыпается стена. На трубах розливы, проходящие в квартире.
Согласно акта от 20.09.2010 года, составленным МУП «Жилищное и тепловое хозяйство» в квартире отключено центральное отопление.
В связи с невозможностью проживания в указанной квартире они были вынуждены выселиться из нее и проживать на условиях найма с собственниками других жилых помещений.
Однако, по прежнему остаются быть зарегистрированными по месту жительства в квартире № дома № по ул. <адрес> пос. <адрес> Узловского района Тульской области, при этом исправно оплачивают коммунальные услуги и стоят в очереди на получение жилья под № 253.
Другого жилья ни на праве собственности, ни по договору социального найма они не имеют.
Обращения к ответчикам для решения указанного вопроса положительных результатов не дали.
Просят администрацию МО Узловского района Тульской области, администрацию МО рабочий поселок Дубовка Узловского района Тульской области предоставить им благоустроенное жилое помещение – квартиру по договору социального найма, равнозначной по общей площади квартире № дома № по ул. <адрес>, пос. <адрес> Узловского района Тульской области, не менее 59,4 кв.м..
Истцы Бородаенко Р.И. и Бородаенко О.В. в судебное заседание не явились, письменно просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковое требование поддерживают по основаниям указанным в исковом заявлении, просили суд его удовлетворить.
Представитель истцов по доверенностям Маслов А.К. в судебном заседании считал, что иск подлежит удовлетворению, поскольку требование основано на действующем законодательстве.
Представитель ответчика администрации МО Узловский район по доверенности Коготков А.В. в судебном заседании иск не признал, поскольку истцы в улучшении жилищных условий не нуждаются. Просил в удовлетворении иска отказать.
Представитель ответчика администрации МО рабочий поселок Дубовка в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Глава администрации Дитятко Н.Н. письменно просил о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, с иском не согласен, при принятии решения полагался на усмотрение суда.
Представитель третьего лица ООО Управляющая компания «Жилкомхоз» в судебное заседание не явился. Директор Кондратов В.Ф. письменно просил о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, при принятии решения полагался на усмотрение суда.
Третье лиц Корнова Л.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о чем в деле имеется расписка. Согласно телефонограмме имеющейся в материалах дела, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие. По исковому требованию не возражала.
Суд, выслушав представителя истцов, представителя ответчика, исследовав письменные материалы, считает, что иск подлежит удовлетворению, при этом исходит из следующего.
В судебном заседании установлено, что по договору передачи № 530 от 6 июня 2002 года МУП «Жилкомхоз» передало в собственность Бородаенко Р.И., Бородаенко О.В. и Корновой (Бородаенко) Л.В. в долевую собственность квартиру № дома № по ул. <адрес>, пос. <адрес>, Узловского района Тульской области по 1/3 доле каждой.
В соответствии с решением Узловского городского суда от 28 апреля 2010 года договор передачи № 530 от 6 июня 2002 года признан недействительным. Решение суда вступило в законную силу 12 августа 2010 года.
Постановлением № 691 от 14 сентября 2001 года «Об утверждении перечня жилых зданий и жилых помещений, непригодных для постоянного проживания» дом № по ул. <адрес> пос. <адрес> Узловского района Тульской области, 1943 года постройки, имеющий 65 % износа, признан непригодным для проживания и включен в областную целевую программу «Переселение граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда».
Согласно справке ООО Управляющая компания «Жилкомхоз» от 24 ноября 2010 года в квартире № дома № по ул. <адрес>, пос. <адрес>, Узловского района, Тульской области с 04.02.2010 года по настоящее время зарегистрированы Бородаенко Р.И. с дочерью Бородаенко О.В..
В соответствии со справкой главы администрации МО рабочий поселок Дубовка Узловского района № 633, в соответствии с постановлением главы Дубовской поселковой администрации от 24.07.2003 года № 44 «О постановке на очередь на получение жилой площади» семья истицы Бородаенко Р.И., включена в список очередности граждан на получение жилой площади по Дубовской поселковой администрации. По состоянию на 14.12.2010 года номер очередности - 253.
На основании актов обследования квартиры № дома № по ул.<адрес>, пос. <адрес>, Узловского района от 27 декабря 2008 года и 23 марта 2010 года, составленных представителями ЖЭУ-7 и администрации МО рабочий поселок Дубовка Узловского района, следует, что указанная квартира расположена в шлакоблочном доме 1943 года постройки, кровля шиферная. На момент обследования квартиры выявлено, что в зале отсутствуют отопительные приборы, обои покрыты плесенью и грибком, частично оторваны. Осветительные приборы отсутствуют. Стоит запах сырости. В спальне № 1 установлен нестандартный змеевик, стоит один хомут, обои оторваны и покрыты плесенью, полы сырые. В спальне № 2 отопительные приборы отсутствуют, обои покрыты плесенью и грибком, частично оторваны. На кухне отопительные приборы отсутствуют, обои оторваны. В коридоре стоит нестандартный змеевик, стоят пять хомутов. В туалете стоит нестандартный регистр и два хомута. При входной двери осыпается стена. На трубах розливы, проходящие в квартире.
На основании копии выкопировки плана квартиры по адресу Узловский район, пос. <адрес>, ул. <адрес> д. № кв№, общая площадь указанной квартиры составляет 59,4 кв.м..
В соответствии с постановлением главы МО Узловский район № 234 от 5 марта 2011 года, квартира № дома № по ул.<адрес>, пос. <адрес>, Узловского района включена в установленном законом порядке в состав имущества муниципальной казны МО Узловского района.
Из копии справки № ф-71/7048 от 17 ноября 2011 года, выданной Тульским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» следует, что сведения о недвижимом имуществе и зарегистрированных на него правах за Бородаенко (Дворянчиковой) Р.И. и Бородаенко О.В. отсутствуют. Это же обстоятельство подтверждено и копиями сообщений Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области (Управления Росреестра по Тульской области).
В соответствии с решением собрания представителей МО Узловский район №34-237 от 21.02.2011 года «Об утверждении пороговых значений размера дохода и стоимости имущества, в целях признании граждан малоимущими и предоставления им жилых помещений муниципального жилищного фонда по договорам социального найма в 2011 году» усматривается, что утверждено пороговое значение размера дохода, приходящегося на каждого члена семьи в целях признания граждан малоимущими в размере 13 947,99 руб.
Согласно справкам ГУ Управления пенсионного фонда РФ в г.Узловая и Узловском районе Бородаенко Р.И. получает пенсию по старости, общая сумма дохода за 2010 год составила 69405, 11 рублей, что в месяц составляет 5783, 76 рублей.
Из копии справки о доходах физического лица за 2010 год №1 от 22.02.2011 года в ИФНС №7150 усматривается, что общая сумма дохода Бородаенко О.В. за 5 месяцев 2010 года составила 30 000 рублей, что составляет в месяц 6 000 рублей.
Таким образом, в судебном заседании установлено и не оспаривалось сторонами, что жилое помещение, признано в установленном порядке непригодным для проживания и ремонту или реконструкции не подлежит. Также установлено, что у Бородаенко Р.И. и Бородаенко О.В. никакого иного жилья, в том числе принадлежащего на праве собственности, не имеется. Кроме того, установлено, что истцы Бородаенко Р.И. и Бородаенко О.В. с учетом размера их доходов, могут быть признаны малоимущими в целях постановки на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении, а также они зачислены в общую очередь под номером 253 для получения жилого помещения по договору социального найма.
Согласно ч.1,2 ст.49 ЖК РФ, по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда. Малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке. Малоимущими гражданами в целях настоящего Кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.
В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ, вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.
Согласно п. 3 ст. 85 ЖК РФ, граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.
Согласно ст. 87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, в том числе признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.
В соответствии с ч.1 ст. 89 ЖК РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст.ст.86-88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.
Поскольку в судебном заседании установлено наличие правовых оснований для внеочередного предоставления истцам Бородаенко Р.И. и Бородаенко О.В. жилого помещения по договору социального найма, суд удовлетворяет иск в заявленном объеме.
При этом суд считает обоснованным требование о предоставлении жилого помещения по договору социального найма не менее 59,4 кв.м. общей площади, поскольку указанная площадь равнозначна ранее занимаемому жилому помещению и подтверждена соответствующей выкопировкой квартиры.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
исковые требования Бородаенко Раисы Ивановны и Бородаенко Ольги Валерьевны удовлетворить полностью.
Обязать администрацию МО Узловского района Тульской области предоставить Бородаенко Раисе Ивановне и Бородаенко Ольге Валерьевне благоустроенное жилое помещение – квартиру по договору социального найма, равнозначной по общей площади квартире № дома № по ул. <адрес>, пос. <адрес> Узловского района Тульской области, не менее 59,4 кв.м..
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским
делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы через
Узловский городской суд Тульской области в течение 10 дней со дня принятия
решения судом в окончательной форме.
Председательствующий