Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
21 марта 2011 года город Узловая
Узловский городской суд Тульской области в составе:
председательствующего Казгалеевой М.И.,
при секретаре Грушихине А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-180 по иску Голенковой Татьяны Алексеевны к Кондрашовой Людмиле Михайловне о выделе в натуре и признании права собственности на часть жилого дома и по встречному иску Кондрашовой Людмилы Михайловны к Голенковой Татьяне Алексеевне о выделе в натуре и признании права на часть жилого дома,
у с т а н о в и л :
истец Голенкова Т.А. обратилась в суд, ссылаясь на следующее. ДД.ММ.ГГГГ ею в собственность приобретена ? доля в праве собственности на жилой <адрес>, составляющая <адрес>, общей площадью 56,7 кв.м. Договор купли-продажи № удостоверен и.о. старшего государственного нотариуса Узловской государственной нотариальной конторы Тульской области Анохиной И.В. Указанная часть дома расположена на земельном участке, принадлежащем ей на основании Свидетельства о праве собственности на землю №, выданного ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП.
Другая часть дома, равная ? доле и составляющая <адрес> общей площадью 54,3 кв.м, на основании решения Узловского городского суда Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит Кондрашовой Л.М., сведения о регистрации права собственности внесены в ЕГПР, что препятствует истцу в регистрации своих прав. Реального раздела дома в натуре ответчик в добровольном порядке не желает.
Просила выделить в натуре и признать за ней право собственности на часть жилого <адрес>, расположенного по <адрес>, составляющую <адрес> состоящую из помещений общей площадью комнат и помещений вспомогательного пользования 56,7 кв.м, общей площадью 54,7 кв.м, в том числе жилой – 35,8 кв.м, подсобной 18,9 кв.м, и помещений вспомогательного использования - 2,0 кв.м:
в литере А - жилую комнату № площадью 13,1 кв.м, жилую комнату № площадью 12,7 кв.м, жилую комнату № площадью 10,0 кв.м, коридор № площадью 3,3 кв.м, кухню № площадью 6,5 кв.м;
в литере А1 - ванную № площадью 2,9 кв.м, коридор № площадью 6,2 кв.м;
в литере а1 - холодную пристройку № площадью 2,0 кв.м.
В процессе рассмотрения дела Кондрашова Л.М. обратилась с требованием к Голенковой Т.А. о признании за ней права собственности на часть жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу, составляющего <адрес> состоящего из помещений общей площадью комнат и помещений вспомогательного пользования 54,3 кв.м, общей площадью 46,1 кв.м, в том числе жилой – 35,1 кв.м и подсобной 11,0 кв.м, и помещений вспомогательного использования – 8,2 кв.м. Указывала, что, ей принадлежит 16/35 долей в праве на указанный дом на основании решения Узловского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, на котором расположена её часть дома, принадлежит ей на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного нотариусом Узловского нотариального округа Ламышевой М.А. ДД.ММ.ГГГГ, реестр №. Сведения о регистрации права собственности на земельный участок внесены в ЕГРП. Просила выделить в натуре и признать за ней право собственности на часть жилого <адрес>, составляющую <адрес>, и состоящую из помещений с номерами комнат на поэтажном плане:
в литере А - жилая комната № площадью 8,2 кв.м, ванная № площадью 1,8 кв.м, жилая комната № площадью 13,1 кв.м, жилая комната № площадью 13,8 кв.м, кухня № площадью 6,2 кв.м, коридор № площадью 3,0 кв.м;
в литере а - холодная пристройка № площадью 8,2 кв.м.
В судебном заседании истец - по встречному иску ответчик - Голенкова Т.А. заявленные требования поддержала. Встречные требования признала в полном объеме, что отразила в письменном заявлении, приобщенном к материалам дела.
Ответчик Кондрашова Л.М. - по встречному иску истец - исковые требования Голенковой Т.А. полностью признала, встречные исковые требования поддержала, что отражено в письменном заявлении, приобщенном к материалам дела.
Представитель третьего лица - Узловского отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», надлежаще извещенный о дне слушания дела, в судебное заседание не явился. Начальник отделения Н.В.Лазарева письменно просила рассмотреть дело в её отсутствие, по заявленным требованиям не возражала.
Выслушав мнение Голенковой Т.А. и Кондрашовой Л.М. – истцов и ответчиков по заявленным друг другу встречным требованиям, учитывая письменное мнение представителя третьего лица - Узловского отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Н.В.Лазаревой, исследовав письменные материалы, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению, при этом исходит из следующего.
Как установлено судом и следует из технического паспорта, составленного ДД.ММ.ГГГГ, жилой <адрес> состоит из двух жилых помещений, имеющих отдельные входы, общая площадь составляет 100,8 кв.м, в том числе, жилая 70,9 кв.м, год постройки 1955 (л.д.19-28). Правообладателем ? доли дома является Голенкова Т.А., 16/35 долей принадлежит Кондрашовой Л.М.
По сведениям администрации МО р.п. <адрес> в <адрес> спорного жилого дома на регистрационном учете состоят Голенкова Т.А., сыновья ФИО1 и ФИО5 сноха ФИО4, внучка ФИО2, внук ФИО2 (л.д.14); в части жилого дома, принадлежащей на правах личной собственности Кондрашовой Л.М., зарегистрирован ФИО3 (л.д.69).
? долю жилого <адрес> общей площадью 90,0 кв.м, в том числе жилой 70,9 кв.м, с надворными постройками, Голенкова Т.А. купила у Узловского УЖКХ ПО «Тулауголь» по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Договор удостоверен и.о. старшего государственного нотариуса Узловской госнотконторы <адрес> Анохиной И.В. в реестре за №.
На основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ за №, выданного Дубовским поселковым Советом народных депутатов <адрес>, Голенковой Т.А. в собственность для индивидуального жилищного строительства передан земельный участок площадью 0,072 га при <адрес>.
Сведения о государственной регистрации права принадлежащего Голенковой Т.А. земельного участка по указанному адресу площадью 906 кв.м, КН №, внесены в ЕГРП, о чем выдано свидетельство.
Согласно решению Узловского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за Кондрашовой Л.М. признано право собственности на 16/35 долей спорного жилого дома. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ
Согласно кадастровому паспорту В.1 от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 816 кв.м, расположенный в границах участка <адрес>, имеет КН № (л.д.67).
В соответствии со Свидетельством о праве на наследство по завещанию земельный участок КН № площадью 816 кв.м по указанному адресу принадлежит Кондрашовой Л.М. Сведения о регистрации права собственности внесены в ЕГРП, ДД.ММ.ГГГГ Кондрашовой Л.М. выдано свидетельство о государственной регистрации права (л.д.64).
Решением Узловского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что помещения площадью (13,1+12,7+10,0+3,3+6,5+2,9+6,2) в лит А, А1 в сумме равные 54,7 кв.м, занимаемые Голенковой Т.А., составляют по отношению к общей площади этого же жилого дома 19/35 долей; помещения площадью 46,1 кв.м, составляющие 16/35 долей спорного жилого дома (8,2+1,8+13,1+13,8+6,2+3,0), занимает Кондрашова Л.М.
По сведениям Узловского отдела Управления Росреестра по Тульской области 16/35 долей в праве собственности спорного жилого дома принадлежит Кондрашовой Л.М., право Голенковой Т.А. в праве общей собственности на единый объект недвижимого имущества не зарегистрировано.
На основании ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
По данным технического паспорта в спорном жилом доме Голенкова Т.А занимает помещение под № общей площадью всех комнат и помещений вспомогательного использования 56,7 кв.м, общей площадью жилого помещения 54,7 кв.м, жилой 35,8 кв.м, подсобной 18,9 кв.м, площадь помещений вспомогательного использовании 2,0 кв.м, в том числе: в литере А - жилая комната № площадью 13,1 кв.м, № жилая комната 12,7 кв.м, № жилая комната 10,0 кв.м, № коридор 3,3 кв.м, № кухня 6,5 кв.м;
в литере А1 - № ванная 2,9 кв.м, № коридор 6,2 кв.м;
в литере а - холодная пристройка № площадью 2,0 кв.м.
Помещение под № площадью всех комнат и помещений вспомогательного использования 54,3 кв.м, общей площадью 46,1 кв.м, в том числе жилой 35,1 кв.м, подсобной 11,0 кв.м, площадь помещений вспомогательного использовании 8,2 кв.м занимает Кондрашова Л.М., а именно: в литере А - № жилая комната площадью 8,2 кв.м, № ванная площадью 1,8 кв.м, № жилая комната площадью 13,1 кв.м, № жилая комната площадью 13,8 кв.м, № кухня площадью 6,2 кв.м, № коридор площадью 3,0 кв.м; в литере а - № холодная пристройка площадью 8,2 кв.м.
С учетом положений ст. 16 ЖК РФ, ст.ст. 244, 254, признания сторонами взаимных требований, суд считает возможным признать право собственности на занимаемое жилое помещение Голенковой Т.А. и Кондрашовой Л.М. не в виде долей дома, занимаемых соответственно помещениями № и № а частей жилого дома, в которых эти помещения расположены.
Выдел изолированной части жилого дома возможен без изменений самого жилого дома и несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности.
Исследовав все представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что Голенкова Т.А. приобрела право собственности на часть жилого <адрес>, расположенного в <адрес>, состоящую из помещений - литеры А, А1, а1, площадью 56,7 кв.м, в том числе общей площадью жилого помещения 54,7 кв.м, из них жилой площадью 35,8 кв.м, подсобной 18,9 кв.м, с вспомогательными строениями площадью 2,0 кв.м; Кондрашова Л.М. - на часть этого же жилого дома, состоящую из помещений – литеры А, а, площадью 54,3 кв.м, в том числе общей площадью жилого помещения 46,1 кв.м, из них жилой 35,1 кв.м, подсобной 11,0 кв.м, с вспомогательными строениями площадью 8,2 кв.м.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Заявленные Голенковой Татьяной Алексеевной требования удовлетворить.
Заявленные Кондрашовой Людмилой Михайловной требования удовлетворить.
Выделить в натуре части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью всех частей здания 111, 0 кв.м, общей площадью жилого помещения 100,8 кв.м, жилой 70,9 кв.м, подсобной 29,9 кв.м, помещений вспомогательного использования площадью 10,2 кв.м:
Голенковой Татьяне Алексеевне - часть дома, составляющую помещение №, общей площадью комнат и помещений вспомогательного пользования 56,7 кв.м, общей площадью 54,7 кв.м, в том числе жилой – 35,8 кв.м и подсобной 18,9 кв.м, и помещений вспомогательного использования - 2,0 кв.м, а именно: в литере А - № жилая комната площадью 13,1 кв.м, № жилая комната 12,7 кв.м, № жилая комната 10,0 кв.м, № коридор 3,3 кв.м, № кухня 6,5 кв.м; в литере А1 - № ванная 2,9 кв.м, № коридор 6,2 кв.м; в литере а - холодная пристройка № площадью 2,0 кв.м, признав за ней право собственности на указанную часть жилого дома;
Кондрашовой Людмиле Михайловне – часть этого же дома, составляющую помещение №, общей площадью комнат и помещений вспомогательного пользования 54,3 кв.м, общей площадью 46,1 кв.м, в том числе жилой – 35,1 кв.м и подсобной 11,0 кв.м, и помещений вспомогательного использования – 8,2 кв.м, а именно: в литере А - № жилая комната площадью 8,2 кв.м, № ванная площадью 1,8 кв.м, № жилая комната площадью 13,1 кв.м, № жилая комната площадью 13,8 кв.м, № кухня площадью 6,2 кв.м, № коридор площадью 3,0 кв.м; в литере а - № холодная пристройка площадью 8,2 кв.м, признав за ней право собственности на указанную часть жилого дома.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи кассационной жалобы в Узловский городской суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения.
Председательствующий
Решение не вступило в законную силу