Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
4 апреля 2011 года г. Узловая
Узловский городской суд Тульской области в составе:
председательствующего Тимофеевой Н.А.,
при секретаре Жучковой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-327 по иску Андреева Евгения Алексеевича к Айнудиновой Кристине Александровне в лице законного представителя Айнудинова Александра Вазыховича и муниципальному образованию рабочий поселок Брусянский Узловского района о признании права собственности на часть жилого дома и по встречному иску Айнудиновой Кристине Александровне в лице законного представителя Айнудинова Александра Вазыховича к Андрееву Евгению Алексеевичу и муниципальному образованию рабочий поселок Брусянский Узловского района о признании права собственности на часть жилого дома,
у с т а н о в и л :
истец Андреев Е.А. обратился в суд с иском к Айнудиновой К.А. в лице законного представителя Айнудинова А.В. и муниципальному образованию рабочий поселок Брусянский Узловского района о признании права собственности на часть жилого дома, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ, на основании ордера №, он и члены его семьи, получили право на занятие жилплощади по адресу: <адрес>, жилой площадью <данные изъяты> кв. м. При доме имеется приусадебный участок, который используется им в личных целях. Земельный участок огорожен забором и обеспечивает ограничение доступа посторонних лиц. ДД.ММ.ГГГГ обратившись к директору МПЖРЭП с заявлением о разрешении на строительство пристройки к дому для увеличения площади, получил разрешение. В соответствии с заключением по перепланировке квартиры от ДД.ММ.ГГГГ выполненные пристройки к дому по адресу: <адрес>, не влияют на фундамент и стены существующего дома, выполненная перепланировка не затрагивает несущих конструкций и обеспечивает проживание без угрозы здоровья людей. До производства перепланировки и строительства пристройки общая площадь, занимаемой им части жилого дома, составляла <данные изъяты> кв. м., а после <данные изъяты> кв. м.
Таким образом, в соответствии с техническим паспортом здания многоквартирного жилого дома на ДД.ММ.ГГГГ занимает следующие комнаты: Лит А с номерами комнат в квартире № - 1, 2, 3, Лит А2 с номерами комнат 4, 5, 6, Лит А3 с номером комнаты 7, Лит А4 с номером комнаты 8, Лит А5 с номером комнаты 9. В связи с тем, что использовал прилегающий к дому земельный участок, с целью благоустройства произвел строительство, без соответствующего разрешения, гараж литер "Г" и сарай с литером "Г1", а также произвел замощение к дому, литер "Y".
В ДД.ММ.ГГГГ обратившись в приватизационный отдел с целью приватизации части жилого дома по адресу: <адрес>., получил устный отказ по причине того, что квартира № вышеуказанного дома, принадлежащая Айнудиновой Кристине Александровне, имеет статус квартиры, а также общая площадь квартиры № не соответствует площади, которая была выделена в соответствии с ордером № от ДД.ММ.ГГГГ.
В связи с вышеизложенным не может реализовать свое право на приобретение права собственности на часть жилого дома, а также право на приобретение земельного участка, прилегающего к его части дома в связи с тем, что объектом права, которым фактически владеет, является квартира, а не часть дома. Считает, что фактически ему было предоставлено право занятия жилплощади в виде части жилого дома, а не квартиры.
В настоящий момент, в соответствии с постановлением Администрации Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ № квартира в жилом доме по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м, была передана в собственность Муниципального образования рабочий поселок Брусянский Узловского района в порядке разграничения имущества, находящегося в собственности муниципального образования Узловский район.
Просит признать за ним право собственности на следующие объекты недвижимости, расположенные по адресу: <адрес>:
- на часть жилого дома, включающую в себя помещения с номерами на поэтажном плане в литере "А": №1 площадью <данные изъяты> кв.м., №2 площадью <данные изъяты> кв.м., №3 площадью <данные изъяты> кв.м.; в литере "А2": №4 площадью <данные изъяты> кв.м., №5 площадью <данные изъяты> кв.м., №6 площадью <данные изъяты> кв.м.; в литере "А3": №7 площадью <данные изъяты> кв.м.; в литере "А4": №8 площадью <данные изъяты> кв.м.; в литере "А5": №9 площадью <данные изъяты> кв.м..
- на надворные постройки под литерами «Г» и «Г1», являющиеся принадлежностью указанной части дома.
В ходе рассмотрения дела истец уточнил свои исковые требования и просил признать за ним право собственности на следующие объекты недвижимости, расположенные по адресу: <адрес>:
- на часть жилого дома, включающую в себя помещения с номерами на поэтажном плане в литере "А": №1 площадью <данные изъяты> кв.м., №2 площадью <данные изъяты> кв.м., №3 площадью <данные изъяты> кв.м.; в литере "А2": №4 площадью <данные изъяты> кв.м., №5 площадью <данные изъяты> кв.м., №6 площадью <данные изъяты> кв.м.; в литере "А3": №7 площадью <данные изъяты> кв.м.; в литере "А4": №8 площадью <данные изъяты> кв.м.; в литере "А5": №9 площадью <данные изъяты> кв.м..
От ответчика Айнудиновой К.А. в лице законного представителя Айнудинова А.В. поступило встречное исковое заявление к Андрееву Е.А. и муниципальному образованию рабочий поселок Брусянский Узловского района о признании права собственности на часть жилого дома, в котором он ссылается на то, что его дочь Айнудинова Кристина Александровна ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основание договора дарения, удостоверенного нотариусом Узловского нотариального округа Тульской области Павловой С.В., реестровый номер №, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, является собственником двух комнатной квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв. м. расположенной по адресу: <адрес>. При доме имеется приусадебный участок, который он как законный представитель Айнудиновой К.А., использует в целях своей семьи. Земельный участок огорожен забором и обеспечивает ограничение доступа посторонних лиц, на земельном участке находятся плодоносные кустарники и деревья, им был построен гараж. Таким образом, в соответствии с техническим паспортом здания многоквартирного жилого дома на ДД.ММ.ГГГГ, собственностью его дочери является часть жилого дома, а именно, комнаты: Лит А с номерами комнат в квартире № - 1, 2, Лит А1 с номерами комнат 3, 4, 5, 6. В связи с тем, что он использовал прилегающий к дому земельный участок, с целью обеспечения потребности семьи, то произвел огораживание земельного участка и посадку кустарников и деревьев.
В ДД.ММ.ГГГГ узнал, что не имел права производить огораживание и возделывание земельного участка, не может реализовать свое право на приобретение земельного участка, прилегающего к части дома, принадлежащего его дочери, в связи с тем, что объектом права, которым она владеет, является квартира, а не часть дома. Считает, что фактически ею была приобретена часть жилого дома, а не квартира.
Просит признать за, Айнудиновой Кристиной Александровной ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на следующие объекты недвижимости, расположенные по адресу: <адрес>:
- на часть жилого дома, включающую в себя помещения с номерами на поэтажном плане в литере "А": №1 площадью <данные изъяты> кв.м., №2 площадью <данные изъяты> кв.м.,; в литере "А1": №3 площадью <данные изъяты> кв.м., №4 площадью <данные изъяты> кв.м., №5 площадью <данные изъяты> кв.м., №6 площадью <данные изъяты> кв.м.
В судебное заседание истец, ответчик по встречному иску Андреев Е.А. не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещён надлежащим образом, о чём в деле имеется расписка, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, встречные исковые требования признал полностью.
Представитель истца, ответчика по встречному иску Андреева Е.А. по доверенности Хайрулин А.Н. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Пояснил, что его доверитель встречные исковые требования признает в полном объеме.
Ответчик, истец по встречному иску Айнудинова К.А. в лице законного представителя Айнудинова А.В. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о чём в деле имеется расписка, письменно просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования признали в полном объеме, встречные исковые требования поддерживают полностью.
Представитель ответчика муниципального образования рабочий поселок Брусянский Узловского района по доверенности Сивец И.И. в судебном заседании первоначально заявленные исковые требования Андреева Е.А. и встречные исковые требования Айнудиновой К.А. в лице законного представителя Айнудинова А.В. признала в полном объеме, о чем в деле имеется письменное заявление.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
Суд, исследовав письменные материалы дела, находит заявленные иск и встречные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
На основании решения исполкома Брусянского поссовета Андрееву Евгению Алексеевичу ДД.ММ.ГГГГ выдан ордер, в соответствии с которым ему с семьей предоставлена жилая площадь размером <данные изъяты> кв.м., состоящая из двух комнат по адресу: <адрес>, что подтверждается ордером № и корешком к нему, копии которых имеются в материалах дела (л.д. 34, 52).
Однако, как следует из технического паспорта на дом <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилое здание имеет общую площадь квартир <данные изъяты> кв. метра и жилую- <данные изъяты> кв. метра (л.д. 16-35). Несоответствия в площадях квартиры, указанных в ордере с площадями, указанными в техническом паспорте произошло за счёт возведения самовольных жилых пристроек, обозначенных литерами «А1», «А2», «А3» и «А4», и переоборудования жилой пристройки лит. «А5».
Согласно заявлению на имя директора МПЖРЭП о разрешении на строительство пристройки к дому для увеличения площади, Андреевым Е.А. получено разрешение на строительство пристройки за наличный расчет (л.д. 7).
Согласно заключению по перепланировке ЗАО «Новомосковскстройпроект» от ДД.ММ.ГГГГ выполненная перепланировка не затрагивает конструкций данного объекта и обеспечивает проживание без угрозы здоровью людей (л.д. 8).
Согласно договору дарения и свидетельству о регистрации права собственности, копии которых имеются в материалах дела (л.д. 57, 58-59), Айнутдиновой Кристине Александровне на праве собственности принадлежит 2-комнатная квартира, общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящаяся по адресу: <адрес>, что также подтверждается копией технического паспорта, имеющейся в материалах дела (л.д. 61-66).
В силу ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
В соответствии со ст. 16 ЖК РФ к жилому помещению относится, в том числе, жилой дом либо часть жилого дома.
Учитывая, признание иска и встречных исковых требований ответчиками, суд приходит к выводу, что признание исковых и встречных исковых требований ответчиками не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, поэтому указанные признания могут быть приняты судом, в связи с чем, исковые и встречные исковые требования о признания права собственности на части жилого дома подлежат удовлетворению в заявленном объеме.
Согласно ч.1 ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.
В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ, при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
исковые требования Андреева Евгения Алексеевича к Айнудиновой Кристине Александровне в лице законного представителя Айнудинова Александра Вазыховича и муниципальному образованию рабочий поселок Брусянский Узловского района о признании права собственности на часть жилого дома удовлетворить.
Встречные исковые требования Айнудиновой Кристине Александровне в лице законного представителя Айнудинова Александра Вазыховича к Андрееву Евгению Алексеевичу и муниципальному образованию рабочий поселок Брусянский Узловского района о признании права собственности на часть жилого дома удовлетворить.
Признать за Андреевым Евгением Алексеевичем право собственности на часть жилого дома, включающую в себя помещения с номерами на поэтажном плане в литере "А": №1 площадью <данные изъяты> кв.м., №2 площадью <данные изъяты> кв.м., №3 площадью <данные изъяты> кв.м.; в литере "А2": №4 площадью <данные изъяты> кв.м., №5 площадью <данные изъяты> кв.м., №6 площадью <данные изъяты> кв.м.; в литере "А3": №7 площадью <данные изъяты> кв.м.; в литере "А4": №8 площадью <данные изъяты> кв.м.; в литере "А5": №9 площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.
Признать за Айнудиновой Кристиной Александровной право собственности на часть жилого дома, включающую в себя помещения с номерами на поэтажном плане в литере "А": №1 площадью <данные изъяты> кв.м., №2 площадью <данные изъяты> кв.м.,; в литере "А1": №3 площадью <данные изъяты> кв.м., №4 площадью <данные изъяты> кв.м., №5 площадью <данные изъяты> кв.м., №6 площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи жалобы в Узловский городской суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения.
Председательствующий Н.А. Тимофеева
Решение не вступило в законную силу.