Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 апреля 2011 года г. Узловая
Узловский городской суд Тульской области в составе:
председательствующего Румянцевой В.А.,
при секретаре Мошковой О.В.,
с участием представителя истца по доверенности Владыкиной Н.А.,
ответчицы Дерр Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-369 по иску Владыкина Сергея Анатольевича к Дерр Людмиле Владимировне о признании права собственности на часть жилого дома,
у с т а н о в и л :
Владыкин С.А. обратился в суд с иском к Дерр Л.В. о признании права собственности на часть жилого дома, ссылаясь на то, что является собственником <адрес> <адрес> <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Дом, в котором расположена указанная квартира является двухквартирным, и собственником <адрес> является Дерр Л.В.
При доме имеется земельный участок, частью которого он пользуется и намерен приобрести на нее право собственности, но не может этого сделать в связи с тем, что ответчица не желает предпринимать совместные меры к узаконению прав на земельный участок.
Просит признать за ним право собственности на часть жилого <адрес>, в котором расположена <адрес> общей площадью 28,8 кв.м., в том числе жилой площадью 23,2 кв.м.
В судебное заседание истец Владыкин С.А. не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещён надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщил.
Представитель истца по доверенности Владыкина Н.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.
Ответчик Дерр Л.В. возражала против удовлетворения исковых требований, ссылаясь на то, что ранее истец препятствовал оформлению ее прав на часть жилого дома, хотя сам домом не пользуется.
Представители третьих лиц - Узловского отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», администрации МО Узловский район и администрации МО рабочий поселок Брусянский Узловского района в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, письменно просили рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражали.
Представитель третьего лица ООО «Управляющая компания» о месте и времени рассмотрения дела извещён надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщил.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд рассмотреть дело в их отсутствие, а суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
Суд, выслушав представителя истца, ответчицу, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
Владыкин С.А. является собственником двухкомнатной <адрес>, общей площадью 28,8 кв.метра, в том числе жилой – 23,2 кв.метра, расположенную в <адрес> <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права и техническим паспортом, копии которых имеются в материалах дела (л.д. 6-9).
Согласно выписке из ЕГРП ответчице принадлежит право собственности на часть дома по адресу: <адрес>(л.д. 11).
Таким образом, часть дома (<адрес>) определена как самостоятельный объект, то есть спорный дом уже определён как делимый объект. Кроме того, в силу п. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенных для обслуживания более одного помещения в данном доме. Следовательно, собственнику <адрес> принадлежит в данном доме и право в общей долевой собственности на общее имущество спорного дома, а также земельный участок, на котором расположен жилой дом. В силу п. 4 ст. 37 ЖК РФ выдел доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме не допускается. Таким образом, с учетом принадлежащих истцу прав на земельный участок под домом и общее имущество всего дома, фактически ему на праве собственности принадлежит часть <адрес>, в котором расположена его квартира, в связи с чем заявленные требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
иск Владыкина Сергея Анатольевича к Дерр Людмиле Владимировне о признании права собственности на часть жилого дома удовлетворить.
Признать за Владыкиным Сергеем Анатольевичем право собственности на часть жилого дома под <адрес>, в которой расположена <адрес> <адрес> общей площадью 28,8 (двадцать восемь целых и восемь десятых) кв. метра, в том числе жилой площадью 23,2 (двадцать три целых и две десятых) кв. метра.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Узловский городской суд Тульской области в течение 10 дней.
Председательствующий
Решение не вступило в законную силу