РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
5 мая 2011 года г. Узловая
Узловский городской суд Тульской области в составе
председательствующего Зари А.В.,
при секретаре Калининой О.В.,
с участием
истца Фроленковой О.И.,
представителей ответчика администрации МО Узловский район по доверенности Коготкова А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 - 474 по иску Фроленковой Ольги Ивановны к Межрайонной инспекции ФНС России №1 по Тульской области, администрации МО Узловский район, администрации МО г. Узловая Узловского района и Черномашенцеву Алексею Вячеславовичу о признании недействительным свидетельства о праве собственности на землю и прекращении права собственности на земельный участок,
у с т а н о в и л:
Фроленкова О.И. обратилась в суд с указанным иском ссылаясь на то, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит истцу Фроленковой О.И. на праве собственности<данные изъяты>
Приобретение данного дома в собственность произошло по следующим основаниям: 12/19 доли в праве были получены в собственность на основании Договора пожизненного содержания с иждивением, удостоверенного нотариусом Узловского нотариального округа Тульской области Павловой С.В. ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №; 7/19 доли в праве было приобретено у муниципального образования город Узловая Узловского района на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ
Земельный участок общей площадью 991 кв.м., на котором частично расположен указанный жилой дом, в части соответствующей 12/19 долям в праве на жилой дом был получен истцом в собственность на основании договора пожизненного содержания с иждивением, удостоверенного нотариусом Узловского нотариального округа Тульской области Павловой С.В. ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №, <данные изъяты>
Рентополучатель по указанному договору пожизненного содержания с иждивением ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ.
В связи с тем, что Фроленкова О.И. является собственником целого жилого дома, а в собственности у нее находится лишь участок, расположенный под часть жилого дома, соответствующей 12/19 долям в праве на жилой дом, ДД.ММ.ГГГГ Фроленкова О.И. обратилась в администрацию МО Узловский район с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка площадь. 991 кв.м.
Однако при получении кадастрового паспорта земельного участка выяснилось, что на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем земельного участка является ФИО1, умершая в ДД.ММ.ГГГГ и проживавшая в указанном жилом доме до ДД.ММ.ГГГГ
Считает, что ФИО1 не должно было быть выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок площадью 991 кв.м. в связи с тем, что она умерла в ДД.ММ.ГГГГ до момента выдачи данного свидетельства.
ДД.ММ.ГГГГ истцом получен ответ от администрации МО Узловский район, свидетельствующий о том, что в соответствии с действующим законодательством органы местного самоуправления не имеют полномочий по прекращению права собственности граждан на земельные участки.
Фроленкова О.И., являющаяся собственником целого жилого дома, не может приобрести в собственность земельный участок, на котором частично расположен жилой дом в связи с наличием прав собственности ФИО1 на данный земельный участок.
Для того чтобы Фроленкова О.И. смогла реализовать свое право выкупа земельного участка, предусмотренное земельным законодательством ей необходимо прекратить право собственности ФИО1 на земельный участок площадью 991 кв.м., возникшее на основании недействительного документа - свидетельства о праве собственности.
Просит суд признать недействительным свидетельство о праве собственности на землю №от ДД.ММ.ГГГГ, выданного администрацией г. Узловая Узловского района Тульской области. Прекратить право собственности ФИО1 на земельный участок общей площадью 991 квадратных метра с кадастровым номером №, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>
Истец Фроленкова О.И. в судебном заседании просила иск удовлетворить, при этом сослалась на основания указанные в тексте искового заявления.
Представитель ответчика администрации МО Узловский район по доверенности Коготков А.В. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме.
Представитель ответчика Межрайонной инспекции ФНС России № 1 по Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен должным образом. В суд поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя. Исковые требования признают.
Представитель ответчика администрации МО г. Узловая Узловского района в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен должным образом, письменно просил рассмотреть иск в его отсутствие. При вынесении решения полагается на усмотрение суда.
Ответчик Черномашенцев А.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен должным образом. Причина неявки суду неизвестна.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Тульской области судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался должным образом. Причина неявки суду неизвестна.
Суд, выслушав истца и представителя ответчика, изучив мнения не явившихся лиц, исследовав письменные доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, при этом исходит из следующего.
Согласно копиям договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ и договора пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ, истец Фроленкова О.И. является собственником жилого дома и земельного участка площадью 991 кв. м. по адресу: <адрес>, что подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права.
Как следует из копии кадастрового паспорта земельного участка и копии свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, правообладателем спорного недвижимого имущества является ФИО1
Согласно сообщению ЗАГС администрации МО Узловский район, актовая запись о смерти ФИО1 отсутствует.
Из копии решения Узловского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что ФИО1, являющаяся правообладателем спорного земельного участка, умерла в ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно сообщениям нотариусов Узловского нотариального округа, наследственных дел к имуществу ФИО1, умершей в ДД.ММ.ГГГГ, не имеется.
Как следует из сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области, сведения о регистрации прав на спорный земельный участок, правообладателем которого является ФИО1, в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.
Согласно копии справки сектора по архивной работе администрации МО Узловский район, в постановлениях администрации сведения о предоставлении в собственность спорного земельного участка ФИО1 отсутствуют.
В соответствии со ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что правообладатель спорного земельного участка ФИО1, не могла надлежащим образом приобрести право собственности на указанное недвижимое имущество по причине смерти и как следствие получить свидетельство о праве собственности на землю ДД.ММ.ГГГГ, что влечет недействительность данного документа.
Суд, признавая недействительность свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО1, восстанавливает нарушенное право истца Фроленковой О.И. как собственника жилого дома по адресу: <адрес>, на приватизацию земельного участка, расположенного под указанным жилым помещением, путем прекращения права собственности ФИО1 на спорный земельный участок.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194 – 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
признать недействительным свидетельство о праве собственности на землю №от ДД.ММ.ГГГГ, выданного администрацией г. Узловая Узловского района Тульской области.
Прекратить право собственности ФИО1 на земельный участок общей площадью 991 квадратных метра с кадастровым номером №, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>
На решение может быть подана кассационная жалоба в Тульский областной суд в течение 10 дней путем ее подачи в Узловский городской суд Тульской области.
Председательствующий
Решение не вступило в законную силу.