Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 мая 2011 года г. Узловая
Узловский городской суд Тульской области в составе:
председательствующего Румянцевой В.А.,
при секретаре Мошковой О.В.,
с участием представителя истца по доверенности Алимова Р.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-457 по иску Яшина Игоря Валентиновича к администрации муниципального образования Узловский район и администрации муниципального образования рабочий поселок Брусянский Узловского района о признании права собственности на жилой дом,
у с т а н о в и л :
Яшин И.В. обратился в суд с иском к межрайонной ИФНС России № 1 по Тульской области и администрации муниципального образования Узловский район о признании права собственности на жилой дом, ссылаясь на то, что является собственником квартиры в жилом доме <адрес> на основании договора передачи № с ККП ПО «Тулауголь». Дом, в котором расположена указанная квартира, в соответствии с техническим паспортом является двухквартирным. Однако фактически ему в собственность передан целый дом. Других собственников не имеется.
При доме имеется земельный участок, которым он также пользуется и намерен приобрести на него право собственности, но не может этого сделать в связи с тем, что является собственником квартиры, а не дома.
Просит признать за ним право собственности на жилой дом <адрес>.
В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве ответчика привлечена администрация муниципального образования рабочий поселок Брусянский Узловского района, а Межрайонная инспекция ФНС России № 1 по Тульской области из числа ответчиков исключена с согласия представителя истца.
В судебное заседание истец Яшин И.В. не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещён надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщил. Раннее письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие с участием его представителя по доверенности.
Представитель истца по доверенности Алимов Р.Д. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить.
Представители ответчиков – администрации муниципального образования Узловский район и администрации муниципального образования рабочий поселок Брусянский Узловского района в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Представитель администрации муниципального образования рабочий поселок Брусянский Узловского района письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.
Представитель третьего лица - Узловского отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщил.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд рассмотреть дело в их отсутствие, а суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
На основании договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ Яшину И.В. была передана в собственность квартира в доме <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.метра и жилой площадью <данные изъяты> кв.метра, что также подтверждается свидетельством о регистрации права собственности и регистрационным удостоверением (л.д. 8-10).
Как следует из технического паспорта на жилой дом <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, указанный дом является двухквартирным, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.метра, в том числе <данные изъяты> кв.метра и принадлежит муниципальному образованию «г. Узловая и Узловский район» на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 32-48).
Несоответствия в площадях квартиры, указанных в договоре передачи и свидетельстве о регистрации права собственности с площадями, указанными в техническом паспорте вызваны самовольным возведением пристроек, обозначенных литером «А1 и а» и переоборудованием пристройки, обозначенной литером «А4».
Согласно техническому заключению по самовольным пристройкам к жилому дому от ДД.ММ.ГГГГ переоборудованная и выполненные пристройки не влияют на фундаменты и стены существующей части основного жилого дома и не затрагивают несущих конструкций здания и обеспечиваю проживание без угрозы здоровью людей(л.д. 11-27).
Таким образом, суд полагает возможным сохранить спорное жилое помещение в перепланированном виде.
Согласно выписке из реестра муниципального образования Узловский район жилой дом <адрес> в реестре муниципальной собственности не состоит (л.д. 29).
Согласно выписке из реестра муниципального образования город Узловая жилой дом <адрес> в реестре муниципальной собственности также не состоит (л.д. 68).
Согласно выпискам из ЕГРП право собственности на спорный жилой дом и на часть дома ни за кем не зарегистрировано.
В соответствии со ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры. Кроме того, в силу п. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенных для обслуживания более одного помещения в данном доме.
Следовательно, истцу на праве собственности фактически принадлежит весь спорный дом, в связи с чем заявленные требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
иск Яшина Игоря Валентиновича к администрации муниципального образования Узловский район и администрации муниципального образования рабочий поселок Брусянский Узловского района о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.
Признать за Яшиным Игорем Валентиновичем право собственности на жилой дом под номером № общей площадью <данные изъяты> кв. метра, в том числе жилой площадью 70,6 (семьдесят целых и шесть десятых) кв. метра, расположенный по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Узловский городской суд Тульской области в течение 10 дней.
Председательствующий В.А. Румянцева
Решение не вступило в законную силу.