Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 мая 2011 года г. Узловая
Узловский городской суд Тульской области в составе:
председательствующего Шишкова Н.А.,
при секретаре Чернобривой Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-454 по иску Королева Николая Дмитриевича к межрайонной инспекции ФНС России №1 по Тульской области, администрации МО Смородинское Узловского района Тульской области, администрации МО Узловский район о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
у с т а н о в и л:
истец Королев Н.Д. обратился в суд с иском к межрайонной инспекции ФНС России №1 по Тульской области, администрации МО Смородинское Узловского района Тульской области, администрации МО Узловский район о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, ссылаясь на то, что он проживает в двухквартирном доме №, расположенном в дер. <адрес> Узловского района Тульской области с 16 марта 1989 года и занимает в нем квартиру под №.
Указанная квартира была предоставлена ему колхозом <данные изъяты>.
В настоящее время он решил приобрести в собственность в порядке приватизации спорную квартиру, однако не может осуществить своё право, поскольку <данные изъяты>, являющийся правопреемником колхоза <данные изъяты>, признан банкротом, в связи с чем дом, в котором располагается спорная квартира был передан конкурсным управляющим <данные изъяты> в администрацию МО Смородинское Узловского района. Однако, ввиду отсутствия технической документации на дом, сведений о его балансовой стоимости и свидетельства о государственной регистрации права, до настоящего времени дом не поставлен на баланс администрации МО Смородинское и не является её собственностью.
В связи с этим обстоятельством, он не может обратиться в администрацию МО Смородинское с заявлением о приватизации квартиры, поскольку она не обладает полномочиями по заключению договора передачи.
Ранее он зарегистрировал право собственности на земельный участок, расположенный при доме № дер. <адрес> Узловского района, площадью 500 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области 1 февраля 2011 года.
Однако, несмотря на принадлежность ему земельного участка, не может узаконить за собой право собственности на часть жилого дома, поскольку он является двухквартирным, в квартире № которого проживает Кузьмина Л.В. и для регистрации права собственности в упрощенном порядке необходимо их одновременное участие, что невозможно, поскольку Кузьмина Л.В. не обладает правом собственности на земельный участок.
Считает, что в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» имеет право на приватизацию жилья, так как ранее такое право им использовано не было.
В связи с чем, просит признать за ним право собственности на часть жилого дома №, расположенного в дер. <адрес> Узловского района Тульской области, в котором находится квартира №, общей площадью 37,8 кв.м., в том числе жилой 24,9 кв.м.
В дальнейшем истец уточнил исковые требования, и просит признать за ним собственности на квартиру №, расположенную в доме № дер. <адрес> Узловского района Тульской области, общей площадью 37,8 кв.м., в том числе жилой 24,9 кв.м.
Истец Королев Н.Д. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
В судебном заседании представитель истца Королева Н.Д. по доверенности Карюкин В.Н. поддержал заявленное исковое требование в полном объеме, просил суд его удовлетворить.
Представитель ответчика администрации МО Узловский район по доверенности Баранов М.В. в судебное заседание не явился, письменно просил о рассмотрении дела в его отсутствие, исковое требование признал в полном объеме.
Представитель ответчика межрайонной инспекции ФНС России №1 по Тульской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Начальник Мызникова Г.Н. письменно просила о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, исковое требование признает.
Представитель ответчика администрации МО Смородинское Узловского района в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался должным образом. Глава Семенова Е.Н. письменно просила о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, исковое требование признает.
Третье лицо Кузьмина Л.В. в судебном заседании не возражала по заявленному требованию.
Представитель третьего лица Узловского отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Начальник отделения Лазарева Н.В. письменно просила о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд рассмотреть дело в их отсутствие, а также вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
Суд, выслушав представителя истца, третье лицо, изучив мнения представителей ответчиков, признавших иск, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к выводу, что признание иска ответчиками не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, поэтому указанное признание может быть принято судом, в связи с чем, исковое требование подлежит удовлетворению в заявленном объеме, при этом исходит из следующего.
В судебном заседании установлено, что согласно выписки из похозяйственной книги Королев Н.Д. зарегистрирован и проживает в квартире № дома № дер. <адрес> Узловского района Тульской области с 1989 года.
Согласно справке администрации МО Смородинское Узловского района от 22 марта 2011 за №161 квартира № дома № дер. <адрес> Узловского района Тульской области предоставлена Королеву Н.Д. колхозом <данные изъяты>.
В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установил основные принципы осуществления приватизации государственного и муниципального жилищного фонда социального использования на территории Российской Федерации, определил правовые, социальные и экономические основы преобразования отношений собственности на жилище.
Целью указанного Закона является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилище, а также улучшения использования и сохранности жилищного фонда.
В соответствии со ст. 1 Закона приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Согласно статье 2 вышеназванного закона - Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
В соответствии с техническим паспортом на дом № дер. <адрес> Узловского района Тульской области, он состоит из двух квартир, имеет общую площадь жилого помещения 75,3 кв. метра, в том числе жилую площадь 46,9 кв. метра, при этом общая площадь квартиры № – 38,7 кв.м., жилая – 24,9 кв.м. В графе субъект права числится <данные изъяты>, право собственности не зарегистрировано.
В судебном заседании установлено, что <данные изъяты> стал правопреемником прав и обязанностей колхоза <данные изъяты>.
В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 29 декабря 1991 года №86 «О порядке реорганизации колхоза и совхозов» колхоза и совхозы были обязаны в срок до 1 января 1993 года провести реорганизацию и привести свой статус в соответствие с Законом РСФСР «О предприятиях и предпринимательской деятельности» и перерегистрироваться в установленном порядке. В соответствии с п.5 Постановления колхозам и совхозам было предоставлено право передачи в собственность сельских (поселковых) Советов народных депутатов объектов социальной сферы, жилого фонда, внутрихозяйственных дорог, систем энергообеспечения, водоснабжения, газоснабжения, телефонизации и других объектов.
В соответствии с п.6 указанного постановления, колхозы и совхозы так же имели право продавать или сдавать в аренду жилой фонд.
В соответствии с Рекомендациями Министерства сельского хозяйства РФ от 14 января 1992 года «О реорганизации колхозов и совхозов» объекты социальной сферы и инженерной инфраструктуры, находящиеся на балансах колхозов и совхозов и имеющие обслуживающее значение для всей территории могли передаваться или продаваться соответствующим местным органам власти, при этом они переходили в муниципальную собственность.
Объекты социальной инфраструктуры должны были передаваться в муниципальную собственность безвозмездно вместе с технической документацией, необходимой для их эксплуатации и без дополнительных условий по ремонту. Указанным постановлением так же утвержден Перечень документов необходимых для передачи объектов социальной и инженерной инфраструктуры сельскохозяйственных организаций в муниципальную собственность.
В судебном заседании установлено, что согласно договору передачи и передаточного акта от 5 февраля 2007 года <данные изъяты> в лице конкурсного управляющего ФИО11 передал в собственность администрации МО Смородинское Узловского района жилой дом №, расположенный в дер. <адрес> Узловского района Тульской области.
Согласно копии справки, выданной администрацией МО Смородинское Узловского района, жилой дом № дер. <адрес> Узловского района Тульской области передан в собственность администрации МО Смородинское без технической документации, балансовой стоимости и свидетельства о государственной регистрации права.
По сообщению Управления Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 20 декабря 2010 года за № 20/008/2010-586 в ЕГРП запись о регистрации прав на спорный дом отсутствует.
В соответствии с выпиской из реестра муниципального имущества МО Узловский район от 13 января 2011 года квартира № дома № дер. <адрес> Узловского района в реестре муниципального имущества не состоит.
Таким образом, право собственности на спорный дом за ответчиками не зарегистрировано ни в органах технической инвентаризации, ни в Федеральной регистрационной службе.
Кроме этого, Королев Н.Д. является собственником земельного участка, площадью 500 кв.м., расположенного при доме № дер. <адрес> Узловского района Тульской области, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права 71-АГ 276257 от 1 февраля 2011 года.земельного участка, площадью 500 кв.м.,
Таким образом, доказательств невозможности приватизировать жилое помещение в связи с нахождением его в аварийном состоянии, в общежитии, принадлежностью к служебным помещениям суду не представлено. Право на однократное приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования истцом не было ранее использовано, поэтому оно может быть реализовано по судебному решению, поскольку препятствий для этого судом не установлено.
Ответчиками заявленное Королевым Н.Д. исковое требование не оспаривается.
Согласно ч.1 ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.
Суд принимает признание иска ответчиками, и заявленное исковое требование считает подлежащим удовлетворению.
В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
заявленное Королевым Николаем Дмитриевичем исковое требование удовлетворить.
Признать за Королевым Николаем Дмитриевичем право собственности на квартиру №, расположенную в доме № дер. <адрес> Узловского района Тульской области, общей площадью 38,7 кв.м., в том числе жилой площадью 24,9 кв.м., в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Узловский городской суд в течение 10 дней, со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий