Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 мая 2011 года г. Узловая
Узловский городской суд Тульской области в составе:
председательствующего Шишкова Н.А.,
при секретаре Чернобривой Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-423 по иску Попова Ивана Павловича к администрации МО Узловский район, администрации МО г.Узловая о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации и наследования по закону,
у с т а н о в и л:
истец Попов И.П. обратился в суд с иском к администрации МО Узловский район, администрации МО г.Узловая о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации и наследования по закону, ссылаясь на то, что с 28 марта 1991 года он является нанимателем 2-х комнатной квартиры, расположенной по адресу: Тульская область, г.Узловая, ул.<адрес>, дом №, кв. №.
24 января 2001 года с Узловским МПЖЭРП им был заключен договор найма жилого помещения на спорную квартиру.
В 2004 году он с женой ФИО1 решил приватизировать указанную квартиру, в связи с чем обратились в отдел приватизации с соответствующим заявлением.
Через два месяца пришли в отдел приватизации за получением документов, однако документы им выданы не были. Работниками отдела приватизации им было разъяснено, что документы будут находиться у них.
В это время его жена болела и перенесла инсульт, за ней требовался постоянный уход и будучи уверенными что квартира ими приватизирована, больше никуда не обращались.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла. Завещательного распоряжения она не оставила. Являясь наследником по закону, в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако не может оформить свои наследственные права по причине, того, что им не были выданы правоустанавливающие документы на квартиру.
Факт заключения договора передачи квартиры в их долевую собственность, по ? за каждым, подтверждается справкой МУП «Управляющая компания»
Просит признать договор передачи квартиры № дома № по ул. <адрес> г.Узловая Тульской области в совместную собственность от 27 апреля 2006 года состоявшимся, признать за ним право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру № дома № по ул. <адрес> г.Узловая в порядке приватизации и ? долю квартиры в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.
Истец Попов И.П. в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования, просил их удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика администрации МО Узловский район по доверенности Коготков А.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Согласно телефонограмме, имеющейся в материалах дела, письменно просил о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признает.
Представитель ответчика администрации МО г.Узловая Узловского района в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Согласно телефонограмме, имеющейся в материалах дела, начальник юридического отдела Лепехина О.В. письменно просила о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, исковые требования признает.
Третье лицо Краузе Л.И. в судебном заседании по заявленным исковым требованиям не возражала.
Третье лицо Попов М.И. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Письменно просил о рассмотрении дела в его отсутствие, по заявленным требованиям не возражает.
Третье лицо нотариус Узловского нотариального округа Савостьянова В.Л. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Письменно просила о рассмотрении дела в её отсутствие.
Представитель третьего лица МУП «Управляющая компания» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется расписка.
Представитель третьего лица Узловского отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Начальник Лазарева Н.В. письменно просила о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется расписка.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд рассмотреть дело в их отсутствие, а также вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
Суд, выслушав истца, изучив мнения представителей ответчиков, признавших иск, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к выводу, что признание иска ответчиками не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, поэтому указанное признание может быть принято судом, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению в заявленном объеме, при этом исходит из следующего.
В соответствии с копией поквартирной карточки истец Попов И.П. является нанимателем квартиры № дома № по ул. <адрес> г.Узловая. Вместе с ним в указанной квартире проживала и состояла на регистрационном учете его жена -ФИО1, что также подтверждается справкой ООО «Жилкомхоз» участок № 6 от 12 октября 2010 года и договором социального найма жилого помещения в домах государственного, муниципального и общественного жилого фонда от 24 января 2001 года.
Согласно статье 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ст. 7 вышеназванного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
В соответствии с выпиской из реестра муниципального имущества МО г.Узловая от 22 апреля 2011 года квартира № дома № по ул. <адрес> г.Узловая находится в казне МО г.Узловая.
В судебном заседании установлено, что при передаче квартиры № дома № по ул. <адрес>, г.Узловая Тульской области в долевую собственность Попову И.П. и ФИО1 приватизационные документы не выдались.
Однако, в соответствии со справкой МУП «Управляющая компания» от 20 апреля 2011 года, вышеназванная квартира, согласно договору передачи № 2251 от 27 апреля 2006 года передана в долевую собственность по ? доле Попову И.П. и ФИО1 в порядке приватизации.
Кроме того в соответствии с техническим паспортом, составленном по состоянию на 15 апреля 2011 года, квартира № дома № по ул. <адрес> г.Узловая Тульской области, имеет общую площадь жилого помещения 44,7 кв.м., в том числе жилую 26,3 кв.м., в графе субъект права указаны Попов И.П. и ФИО1, право собственности за не зарегистрировано.
В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. Договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной.
Согласно ст. 433 ГК РФ договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта. Если в соответствии с законом для заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества. Договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации.
На основании той же справки, выданной МУП «Управляющая компания» договор передачи № 2251 от 27 апреля 2006 года зарегистрирован в администрации МО г.Узловая и Узловский район 26 мая 2006 года в реестре за № 21078. Однако приватизационные документы по квартире в архиве отдела приватизации МУП «Управляющая компания» отсутствуют.
Согласно ст. 434 ГК РФ договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма. Если стороны договорились заключить договор в определенной форме, он считается заключенным после придания ему условленной формы, хотя бы законом для договоров данного вида такая форма не требовалась. Договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена документами посредством почтовой, телеграфной, телетайпной, телефонной, электронной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору.
Таким образом, суд признает договор передачи квартиры № 2251 от 27 апреля 2006 года в долевую собственность Попову И.П. и ФИО1 состоявшимся.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти I –БО № 896903.
Наследование осуществляется по завещанию и по закону.
К наследникам первой очереди относятся супруг, родители и дети умершего.
Таким образом, после смерти ФИО1 открылось наследство, заключающееся в ? доле квартиры № дома № по ул. <адрес> г.Узловая Тульской области, наследником которой является ее муж Попов И.П., так как согласно сообщению нотариуса Узловского нотариального округа Савостьяновой В.Л. наследственного дела к имуществу умершей в нотариальной конторе не имеется, что свидетельствует о том, что в установленный законом шестимесячный срок никто из наследников, в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства не обращался. Родственные отношения подтверждены свидетельством о заключении брака.
Однако, согласно справки ООО УК «Жилкомхоз» от 12.10.2010 года ФИО1 по день смерти проживала в квартире № дома № по ул. <адрес> г.Узловая Тульской области совместно с супругом Поповым И.П., в связи с чем истец принял наследство после смерти ФИО1. Данное обстоятельство сторонами не оспаривалось.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что Попов И.П. является наследником по закону к имуществу умершей ФИО1, следовательно, к нему в соответствии со ст. 218 ч.2 ГК РФ перешло право собственности на ? долю квартиры № дома № по ул. <адрес> г.Узловая Тульской области в порядке наследования по закону после смерти ФИО1.
Ответчиками заявленные Поповым И.П. исковые требования не оспариваются.
Согласно ч.1 ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.
В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ, при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
заявленные Поповым Иваном Павловичем требования удовлетворить.
Признать договор передачи в долевую собственность Попову Ивану Павловичу и ФИО1 по ? доле квартиры № дома № по ул. <адрес> г.Узловая Тульской области за № 2251 от 27 апреля 2006 года состоявшимся.
Признать за Поповым Иваном Павловичем право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру № дома № по ул. <адрес> г.Узловая Тульской области, в порядке приватизации.
Признать за Поповым Иваном Павловичем право собственности на ? долю квартиры № дома № по ул. <адрес> г.Узловая Тульской области, в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Узловский городской суд в течение 10 дней, со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий