Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
26 мая 2011 года город Узловая
Узловский городской суд Тульской области в составе:
председательствующего Тимофеевой Н.А.,
при секретаре Жучковой О.А.,
с участием представителя истца Субботина В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-492 по иску Никогосян Елены Николаевны к администрации муниципального образования Узловский район и Межрайонной ИФНС России №1 по Тульской области о признании права собственности на гараж и земельный участок в порядке наследования по завещанию,
у с т а н о в и л :
истица Никогосян Е.Н. обратилась в суд с иском к администрации МО Узловский район и Межрайонной ИФНС России №1 по Тульской области о признании права собственности на гараж и земельный участок в порядке наследования по завещанию, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1, проживавшая по день смерти по адресу: <адрес>. После ее смерти осталось наследственное имущество, заключающееся, помимо прочего, в гараже с погребом, расположенном во дворе дома <адрес>, во владение которым ФИО1 фактически вступила после смерти своего мужа ФИО2, но не оформила свои наследственные права.
Являясь наследницей к имуществу ФИО1 по завещанию, своевременно обратилась в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства, однако не может в нотариальном порядке оформить свои наследственные права ни на гараж, ни на занятый им земельный участок по причине того, что ФИО2 завершив в 1969 году строительство гаража на отведенном ему для этой цели земельном участке, не узаконил свое право собственности.
Кроме этого при составлении технического паспорта гаража установлено, что его фактическая площадь составляет <данные изъяты> кв.м., что на <данные изъяты> кв.м. превышает площадь предоставленного земельного участка.
Считает, что если бы ФИО2 не умер, он мог бы оформить право собственности на указанный земельный участок и расположенный на нем гараж.
На основании изложенного, считает возможным просить суд признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный во дворе дома <адрес>, и расположенный на нем гараж площадью <данные изъяты> кв.м. по наружному обмеру и <данные изъяты> по внутреннему обмеру в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
В судебное заседание истица Никогосян Е.Н. не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена должным образом, ранее письменно просила рассмотреть дело в ее отсутствие с участием представителя.
Представитель истицы по доверенности Субботин В.А. исковые требования своей доверительницы поддержал полностью и просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представители ответчиков администрации муниципального образования Узловский район и Межрайонной инспекции ФНС России №1 по Тульской области в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены должным образом, о причине неявки в судебное заседание не сообщили.
Представитель третьего лица Узловского отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен должным образом, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен должным образом, о причине неявки в судебное заседание не сообщил.
Третье лицо - нотариус Узловского нотариального округа Ревтова Л.И. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причине неявки в судебное заседание не сообщила.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд рассмотреть дело в их отсутствие, а суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает эти причины неуважительными.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит заявленный иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно архивной выписке из протокола № заседания исполнительного комитета Узловского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 отведен земельный участок под строительство кирпичного гаража, размером <данные изъяты> м для автомашины «<данные изъяты>» (л.д. 16).
Как следует из постановления администрации муниципального образования Узловский район № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении адреса гаражу», копия которого имеется в материалах дела, адресом гаража ФИО2 считается двор дома <адрес> (л.д. 18).
Однако согласно межевому плану следует, что площадь земельного участка КН №, расположенного во дворе дома <адрес>, составляет <данные изъяты> кв.м. Границы участка согласованы (л.д. 22-38).
Согласно техническому паспорту на гараж, расположенный во дворе дома <адрес>, указанный гараж имеет площадь по наружному обмеру <данные изъяты> кв. метра, а по внутреннему – <данные изъяты> кв.м. и принадлежит ФИО2, право собственности которого не зарегистрировано (л.д. 19-21).
Указом Президента РФ от 07.03.1996 г. № 337 была в дальнейшем узаконена передача гражданам в собственность полученных ими до 01.01.1991 г. и находящихся в их пожизненном наследуемом владении и пользовании земельных участков, в том числе сверх установленных предельных размеров.
Согласно ст. 9.1. Федерального закона «О введении в действие земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В соответствии со ст. 25.2 ФЗ от 21.07.1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для индивидуального гаражного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, осуществляется с учетом следующих особенностей. Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный земельный участок является акт о предоставлении ему данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания. Обязательным приложением к этому документу является кадастровый план соответствующего земельного участка. Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный участок осуществляется также в случае, если сведения о его площади, содержащиеся в представленном на него документе, не соответствуют данным кадастрового плана такого земельного участка.
Таким образом, ФИО2 при жизни смог бы зарегистрировать своё право на земельный участок, предоставленный ему для строительства гаража, в размере, фактически занимаемом гаражом.
Исследованные судом документы свидетельствуют о том, что возведенный ФИО2 гараж расположен на земельном участке, предоставленном ему для этой цели, хотя его размер не соответствует указанному в протоколе № заседания исполнительного комитета Узловского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ, а является большим.
Кроме того, в соответствии с Федеральным законом № 93 – ФЗ от 30.06.2006 года «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощённом порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества», ФИО2, как застройщик гаража, если бы был жив, имел возможность узаконить за собой право собственности на оба объекта недвижимости.
Однако, ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти, копия которого имеется в материалах дела (л.д. 9).
Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Как следует из копии наследственного дела наследником, принявшим наследство, является ФИО1 – жена, проживавшая совместно с умершим и фактически вступившая во владение наследственным имуществом. Ей выдано свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ на денежный вклад (л.д. 62-64).
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятие наследниками части имущества означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.
В свою очередь, ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти, копия которого имеется в материалах дела(л.д. 12).
Согласно завещанию № № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 завещала все свое имущество Никогосян Елене Николаевне (л.д. 15).
В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо о выдаче свидетельства о праве на наследство, либо совершением действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.
Согласно копии наследственного дела наследником по завещанию, принявшим наследство, является Никогосян Е.Н. – истица по делу (л.д. 66-71).
Следовательно, к истице в порядке наследования по завещанию перешло право собственности на земельный участок и расположенный на нем гараж, принадлежащие ФИО2, наследником которого принявшим наследство, но не оформившим своих наследственных прав являлась ФИО1.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
иск Никогосян Елены Николаевны к администрации муниципального образования Узловский район и Межрайонной ИФНС России №1 по Тульской области о признании права собственности на гараж и земельный участок в порядке наследования по завещанию удовлетворить.
Признать за Никогосян Еленой Николаевной право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м. и расположенный на нем гараж, площадью <данные изъяты> кв.м. по наружному обмеру, находящиеся во дворе дома <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, принявшей наследство, не оформившей своих наследственных прав после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи жалобы в Узловский городской суд Тульской области в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения.
Председательствующий Тимофеева Н.А.
Решение не вступило в законную силу.