ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 28 июня 2011 года г. Узловая Узловский городской суд Тульской области в составе: председательствующего Тимофеевой Н.А., при секретаре Жучковой О.А., с участием представителя ответчика администрации муниципального образования Узловский район по доверенности Гущина М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-592 по иску Давыдкиной Тамары Михайловны и Давыдкина Виктора Дмитриевича к администрации муниципального образования Узловский район и ОАО «Кран- Узловский машиностроительный завод» о признании договора передачи квартиры действительным, у с т а н о в и л : истцы Давыдкина Т.М. и Давыдкин В.Д. обратились в суд с иском к администрации муниципального образования Узловский район и ОАО «Кран- Узловский машиностроительный завод» о признании договора передачи квартиры действительным, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ они приватизировали в совместную собственность квартиру по адресу: <адрес>. Являясь собственниками квартиры, тем не менее, не могут реализовать свое право собственности по распоряжению квартирой, поскольку для государственной регистрации сделки с квартирой, необходимо зарегистрировать ранее возникшее право совместной собственности на указанную квартиру. Для государственной регистрации их права совместной собственности имеется препятствие в виде отсутствия в договоре передачи квартиры № от ДД.ММ.ГГГГ печати передающей стороны, а именно ЖКО АО «Кран». В настоящее время поставить печать в договор передачи невозможно, поскольку такая организация, как ЖКО АО «Кран» не существует, и печать отсутствует. Просят признать действительным договор передачи № от ДД.ММ.ГГГГ квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, заключенный ими с ЖКО АО «Кран». В судебное заседание истцы Давыдкина Т.М. и Давыдкин В.Д. не явились, о месте и времени судебного заседания извещены должным образом, письменно просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают и просят удовлетворить. Представитель ответчика администрации муниципального образования Узловский район по доверенности Гущин М.А. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований Представитель ответчика ОАО «Кран- Узловский машиностроительный завод» в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещался должным образом, о причине неявки в судебное заседание не сообщил, письменных возражений по заявленным требования не представил. Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен должным образом, о причине неявки в судебное заседание не сообщил. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Суд, выслушав представителя ответчика администрации муниципального образования Узловский район, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему. На основании договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ ЖКО п/о «Кран» передало квартиру <адрес> в совместную собственность Давыдкину Виктору Дмитриевичу и Давыдкиной Тамаре Михайловне (л.д. 10). В данном договоре передачи печать передающей стороны отсутствует, однако имеется подпись уполномоченного передающей стороной лица. В соответствии со ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», действующей на момент заключения договора, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении (ведомственный фонд), вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. В силу статьи 7 вышеуказанного Закона РФ передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов. В силу п.3 ст. 160 ГК РФ должна быть совершена путем составления документа, выражающего его содержание, и подписанного лицом (лицами), совершившими сделку. Приватизация жилого помещения является одной из форм письменной сделки, совершенной путем составления договора передачи с последующей государственной регистрацией, на неё распространяются все требования гражданского законодательства. Норма, которая устанавливала бы, что отсутствие печати на договоре передачи делает его недействительным, отсутствует. Право собственности на спорную квартиру зарегистрировано за семьей Давыдкина В.Д. в установленном порядке ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права и регистрационным удостоверением, а также сообщениями Узловского отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ и администрации муниципального образования Узловский район № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11, 19). В силу ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения. Доказательств наличия одного из обстоятельств, препятствующих приватизации спорного жилого помещения и соответственно являющихся основанием к признанию договора о передаче жилого помещения в собственность граждан недействительным, предусмотренных ст. ст. 168, 171, 172, 177 - 179 ГК РФ, ст. ст. 1, 2, 4, 11 Закона, судом не добыто. Передачу спорной квартиры истцам Давыдкиной Т.М. и Давыдкину В.Д. в собственность никто не оспаривал, в связи с чем суд считает, что к ним в порядке приватизации перешло право собственности на данное жилое помещение. Таким образом, договор передачи является действительным, а право собственности на квартиру все собственники приобрели с ДД.ММ.ГГГГ. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд р е ш и л : исковые требования Давыдкиной Тамары Михайловны и Давыдкина Виктора Дмитриевича к администрации муниципального образования Узловский район и ОАО «Кран- Узловский машиностроительный завод» о признании договора передачи квартиры действительным удовлетворить. Признать действительным договор передачи № от ДД.ММ.ГГГГ квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в собственность Давыдкиной Тамары Михайловны и Давыдкина Виктора Дмитриевича. Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи жалобы в Узловский городской суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения. Председательствующий Н.А. Тимофеева Решение не вступило в законную силу.