ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 04 июля 2011 года г. Узловая Узловский городской суд Тульской области в составе: председательствующего Прямицыной Е.А., при секретаре Шилкиной И.В., с участием истца Попова С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-624/2011 по иску Попова Сергея Александровича к администрации муниципального образования Узловский район о признании права собственности на квартиру, установил: Попов С.А. обратился в суд с иском к открытому акционерному обществу «Российские железные дороги», администрации муниципального образования Узловский район о признании права собственности на квартиру, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и Локомотивным депо ст. Узловая Московской железной дороги был заключен договор-обязательство, в соответствии с которым ему предоставлялась кооперативная однокомнатная <адрес>, расположенная в <адрес>, а он обязался выплатить за нее вступительный первый взнос в размере 30 процентов от сметной стоимости и в дальнейшем выплачивать ежемесячно равными частями в течение пяти лет, начиная с ДД.ММ.ГГГГ. Однако фактически удержания из его заработной платы в счет стоимости квартиры стали производится с ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ он вселился в квартиру и проживает в ней до настоящего времени. Указал, что ДД.ММ.ГГГГ полностью выплатил за квартиру сумму, предусмотренную договором-обязательством, однако собственником квартиры не стал, поскольку в настоящее время ЖСК № 1 при Тульском отделении Московской железной дороги, в котором данная квартира находился, ликвидирован. Считает, что право собственности на спорную квартиру возникло у него не потому, что он полностью выплатил пай, а в силу договора купли-продажи квартиры в рассрочку платежа, фактически заключенного между ним и ответчиком. По его мнению, основанием считать договор-обязательство в качестве договора купли-продажи квартиры в рассрочку, является тот факт, что к моменту выдачи ордера и выплаты вступительного взноса, строительство дома, в котором расположена спорная квартира, было окончено и дом был сдан в эксплуатацию из чего следует, что он был выстроен на средства ответчика, а не на паевые взносы членов ЖСК, которые после представления им квартир, выкупили их в рассрочку. Полагает, что препятствием к регистрации фактически приобретенного им права собственности на спорную квартиру является неправильная оценка ответчиком установленных с ним договорных отношений и, как следствие, заключение с ним договора не соответствующего содержанию этих отношений. На основании изложенного, просит признать за ним право собственности на <адрес>, расположенную в <адрес>. Определением Узловского городского суда Тульской области от 04 июля 2011 года открытое акционерное общество «Российские железные дороги» исключено из числа соответчиков. В судебном заседании истец Попов С.А. заявленные исковые требования поддержал, просил удовлетворить. Представитель ответчика администрации муниципального образования Узловский район в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, о чем свидетельствует расписка, находящаяся в материалах дела. Причину неявки суду не сообщил. Возражений не представил. Представитель третьего лица Узловского отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, о чем свидетельствует расписка, находящаяся в материалах дела. Начальник отделения Н.В. Лазарева письменно просила рассмотреть дело в отсутствие их представителя. В силу положений ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса. Выслушав истца Попова С.А., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. Как следует из поквартирной карточки, нанимателем <адрес>, расположенной в <адрес>, жилой площадью 18,2 кв.м. является Попов С.А. Вместе с ним зарегистрированы дочь ФИО1 и внучка ФИО2 (л.д. 13). Указанная квартира, жилой площадью 18,2 кв. м., приобретена Поповым С.А. по договору – обязательству от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Попов С.А. обязался после внесения обязательного вступительного взноса, возмещать оставшуюся задолженность за квартиру ежемесячно, равными частями, в течение пяти лет, согласно прилагаемому расчету, начиная с ДД.ММ.ГГГГ. Задолженность полностью погашена Поповым С.А. ДД.ММ.ГГГГ Данные обстоятельства подтверждаются исследованными в судебном заседании письменными доказательствами: договором-обязательством от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между Поповым С.А. и Локомотивным депо ст. Узловая Московской железной дороги, расчетом о внесении взноса на приобретенную квартиру, ордером на жилое помещение № на <адрес> на имя Попова С.А. от ДД.ММ.ГГГГ, справкой Тульского отделения МЖД филиала ОАО «РЖД» о погашении долга (л.д. 10-12,14-16). Согласно техническому паспорту на <адрес>, расположенную в <адрес> жилая площадь составляет 18,2 кв. м. Сведений о произведенных перепланировках технический паспорт не содержит (л.д. 17-19). По сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области права собственности на <адрес> в ЕГРП ни за кем не зарегистрированы. В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищно-строительного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Учитывая приведенные нормы материального права, суд приходит к выводу, что справка о полной выплате пая является документом, подтверждающим переход права собственности, следовательно, требования Попова С.А. подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил: исковые требования Попова Сергея Александровича к администрации муниципального образования Узловский район о признании права собственности на квартиру удовлетворить. Признать за Поповым Сергеем Александровичем право собственности на <адрес>, расположенную в <адрес>. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы в Узловский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. Председательствующий Е.А. Прямицына Решение не вступило в законную силу.