Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

1 июля 2011 года г. Узловая

Узловский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Шишкова Н.А.,

при секретаре Чернобривой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-589 по иску Хромина Владимира Максимовича, Хроминой Надежды Петровны, Горбуновой Елены Владимировны к Хабарову Александру Владимировичу о признании права собственности на часть жилого дома,

у с т а н о в и л:

истцы Хромин В.М., Хромина Н.П. и Горбунова Е.В. обратились в суд с иском к Хабарову А.В. о признании права собственности на часть жилого дома, ссылаясь на то, что они на основании договора передачи № 35, заключенного 11 ноября 1993 года с Шахтопроходческой передвижной механизированной колонной № 1 Мосбассшахтострой и свидетельства о регистрации права собственности № 5652, являются собственниками квартиры № дома № по ул. <адрес> пос. <адрес> Узловского района Тульской области.

Дом, в котором расположена принадлежащая им по праву совместной собственности квартира, является двухквартирным. Квартира под № является собственностью Хабарова А.В..

Изначально принадлежащая им квартира состояла из двух жилых комнат, кухни, коридора, ванной, туалета и холодной пристройки и её общая площадь составляла 50,2 кв.м., в том числе жилая площадь 29,5 кв.м. В процессе эксплуатации квартиры, исключительно с целью её благоустройства, самовольно произвели перепланировку квартиры, которая заключалась в разборке стен холодной пристройки, возведении новых шлакоблоковых стен на старом фундаменте, проведении в нее отопления, установке кирпичной перегородки и устройстве в одной бывшей части холодной пристройки жилой комнаты, площадью 8 кв.м., а в другой –коридора площадью 6,8 кв.м., а также возведении без фундамента жилой отапливаемой кирпичной пристройке с размещением в ней коридора, площадью 2,7 кв.м., что повлекло изменение, как в общей, так и жилой площади квартиры.

Возведенные ими пристройки не влияют на фундаменты и стены существующей части основного жилого дома, так как выполнены на самостоятельных фундаментах с устройством деформационных швов в фундаментах и стенах, и не затрагивают несущих конструкций данного объекта и обеспечивают проживание без угрозы здоровью людей. При этом с момента окончания строительных работ им никто не предъявлял никаких претензий по поводу их незаконности.

В настоящее время общая площадь квартиры составляет 68,4 кв.м., а жилая 37,5 кв.м..

Имея намерения зарегистрировать своё право собственности на часть земельного участка при доме, в котором расположена принадлежащая им квартира, не могут его реализовать по причине того, что собственник квартиры № Хабаров А.В. не желает принимать участие по узаконению прав на земельный участок.

Считают возможным просить суд о признании за ними права собственности не на квартиру, а на часть жилого дома, расположенного по адресу Тульская область Узловский район, пос. <адрес>, ул. <адрес>, дом №.

Просят суд признать за ними право долевой собственности на часть жилого дома № расположенного по ул. <адрес>, пос. <адрес>, Узловского района Тульской области, со всеми при нем самовольными постройками, в котором расположена квартира №, общей площадью 68,4 кв.м., в том числе жилой площадью 37,5 кв.м., определив принадлежность каждому по 1/3 доли.

В судебном заседании истцы Хромин В.М. и Хромина Н.П. поддержали заявленное исковое требование в полном объеме. Просили иск удовлетворить.

Истица Горбунова Е.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Ответчик Хабаров А.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Письменно просил о рассмотрении дела в его отсутствие, исковое требование признает.

Представитель третьего лица администрации МО Узловский район по доверенности Баранов М.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Письменно просил о рассмотрении дела в его отсутствие, по исковым требованиям не возражал.

Представитель третьего лица администрации МО Каменецкое Узловского района по доверенности Ежакова Н.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Письменно просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, по исковым требованиям не возражала.

Представитель третьего лица Узловского отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В суд поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель третьего лица МУП «Управляющая компания» по доверенности Демина Е.Д. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. В суд поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. При принятии решения полагалась на усмотрение суда.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить о рассмотрении дела в их отсутствие, а также суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела, если ими не представлено сведения о причинах неявки или суд признает эти причины неуважительными.

Суд, выслушав истцов Хромина В.М., Хромину Н.П., исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу, что признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, поэтому указанное признание может быть принято судом, в связи с чем, исковое требование подлежит удовлетворению в заявленном объеме, при этом исходит из следующего.

В судебном заседании установлено, что согласно договору передачи № 35 от 11 января 1993 года истцам Хромину В.М., Хроминой Н.П. и Хроминой Е.В. в совместную собственность передана квартира № дома № по ул. <адрес> пос. <адрес> Узловского района Тульской области.

Право совместной собственности зарегистрировано в Администрации Узловского района 22 июня 1993 года в реестре за № 5652, о чем выдано регистрационное удостоверение МП БТИ г. Узловая, и записано в реестровую книгу № 6293 кн.5, инвентарное дело № 332, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права собственности.

Согласно копии свидетельства о заключении брака серии II-МЮ № 871558, 4 августа 2007 года Хромина Е.В. заключила брак с Горбуновым С.В., после которого ей присвоена фамилия Горбунова Е.В..

Согласно копии свидетельства о рождении серии II-БО № 305805 родителями Горбуновой (Хроминой) Е.В. являются Хромин В.М. и Хромина Н.П..

В соответствии с выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от 14 апреля 2011 года собственником квартиры № дома № по ул. <адрес> пос. <адрес> Узловского района Тульской области является Хабаров А.В..

В реестре муниципального имущества жилой дом № по ул. <адрес> пос. <адрес> Узловского района Тульской области не значится, что подтверждается выпиской комитета по управлению имуществом от 14 апреля 2011 года.

Согласно технического паспорта дома № по ул. <адрес> пос. <адрес> Узловского района Тульской области от 14 июня 2011 года, квартира № имеет общую площадь 68,4 кв.м, в том числе жилую 37,5 кв.м. В квартире без соответствующего разрешения самовольно возведены пристройки лит. А1, А2, А3, холодная пристройка лит. а.

Согласно заключению, по перепланировке квартиры, выданному ЗАО "Новомосковскстройпроект" г.Новомосковск Тульской области 11 мая 2011 года, выполненные пристройки не влияют на фундаменты и стены существующей части основного жилого дома, так как выполнены на самостоятельных фундаментах с устройством деформационных швов в фундаментах и стенах, и не затрагивают несущих конструкций данного объекта и обеспечивают проживание без угрозы здоровью людей.

В соответствии с ч.4 ст.29 Жилищного Кодекса РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность). По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Таким образом, удовлетворяя заявленное исковое требование, суд считает, что Хромину В.М., Хроминой Н.П. и Горбуновой Е.В. в соответствии со ст. 244 ГК РФ принадлежит по 1/3 доле жилого дома №, соответствующей квартире № ул. <адрес> пос. <адрес> Узловского района Тульской области.

Ответчиком заявленное Хроминым В.М., Хроминой Н.П. и Горбуновой Е.В. исковое требование не оспаривается.

Суд принимает признание иска ответчиком, и заявленное исковое требование считает подлежащим удовлетворению.

Согласно ч.1 ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ, при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд,

р е ш и л:

заявленное Хроминым Владимиром Максимовичем, Хроминой Надеждой Петровной и Горбуновой Еленой Владимировной требование удовлетворить.

Признать за Хроминым Владимиром Максимовичем, Хроминой Надеждой Петровной и Горбуновой Еленой Владимировной право долевой собственности на часть жилого дома № расположенного по ул. <адрес>, пос. <адрес> Узловского района Тульской области, со всеми при нем самовольными постройками, в котором расположена квартира № общей площадью 68,4 кв.м., в том числе жилой площадью 37,5 кв.м., определив каждому по 1/3 доле.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Узловский городской суд Тульской области в течение 10 дней.

Председательствующий