Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

4 июля 2011 года город Узловая

Узловский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Казгалеевой М.И.,

при секретаре Грушихине А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-581 по иску Мац Валентины Николаевны к администрации Муниципального образования Узловский район, Межрайонной инспекции ФНС России № 1 по Тульской области, Якуниной Алле Анатольевне о признании права собственности на жилой дом с надворными постройками и земельный участок в порядке наследования по закону,

у с т а н о в и л :

истец Мац В.Н. обратилась в суд с указанными требованиями, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ умер её муж ФИО1, проживавший на день смерти совместно с ней по адресу: <адрес>.

После его смерти открылось наследство в виде доли жилого шлако-литого дома с надворными постройками, расположенного по вышеуказанному адресу, общеполезной площадью 47,3 кв.м, в том числе жилой – 39,1 кв.м, принадлежащего ему на праве собственности, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, и земельного участка при доме площадью 600 кв.м, который передан в его собственность, о чем ДД.ММ.ГГГГ администрацией <адрес> и района ему выдано Свидетельство о праве собственности на землю №, согласно которому ФИО1 предоставлен земельный участок для индивидуального жилищного строительства площадью 0,0801 га. Завещания супруг не оставил.

Являясь единственным наследником по закону к имуществу умершего, в связи с отказом дочери Кормилициной С.А. от своих наследственных прав в пользу истца, а дочери Якуниной А.А. отказавшейся подать заявление о принятии наследства, истица в установленный законом срок обратилась в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства, ей выданы Свидетельства о праве на наследство по закону на денежные вклады.

Оформлению наследственных прав в отношении спорного жилого дома препятствует расхождение в части указания данных о его площади, указанных в договоре купли-продажи и техпаспорте, что объясняется наличием самовольного переоборудования жилой пристройки и возведением ФИО1 при жизни холодной пристройки (лит. А2, лит.а). При этом, согласно техническому заключению ЗАО «Новомосковскстройпроект», холодные пристройки (Лит. А2, Лит. а) не влияют на фундамент и стены существующей части основного жилого дома, так как выполнены на самостоятельных фундаментах с устройством деформационных швов в фундаментах и стенах, и не затрагивают несущей конструкции данного объекта и обеспечивают проживание без угрозы жизни людей.

Кроме того, препятствием в оформлении наследственных прав на земельный участок является разница между его фактической площадью, установленной при составлении межевого плана - 896 кв.м, и указанной в правоустанавливающем документе – 0,0801 кв.м.

Просила признать за ней право собственности на жилой <адрес>, площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного строения) 63,7 кв.м, в том числе, общей площадью 59,3 кв.м, жилой 40,2 кв.м, состоящий из жилой комнаты площадью 6,4 кв.м, жилой комнаты - 7,1 кв.м, жилой комнаты - 21,0 кв.м, жилой комнаты - 5,7 кв.м, коридора - 7,6 кв.м, ванной - 2,9 кв.м, кухни - 8,6 кв.м, холодной пристройки – 4,4 кв.м, со всеми надворными постройками и пристройками, и земельный участок при доме площадью 896 кв.м с КН №, в порядке наследования по закону после смерти ФИО1 умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Истица Мац В.Н. в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика – Межрайонной инспекции ФНС России №1 по Тульской области, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился. Начальник МИ ФНС России №1 по Тульской области Г.Н. Мызникова в письменном заявлении просила о рассмотрении дела в отсутствии их представителя. Заявленные Мац В.Н исковые требования признает.

Представитель ответчика - администрации МО Узловский район – извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился. Представитель по доверенности Гущин М.А. в письменном заявлении просил о рассмотрении дела в отсутствии представителя. Заявленные Мац В.Н исковые требования признает.

Ответчик Якунина А.А. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, письменно просила рассмотреть дело в её отсутствие. Заявленные истцом требования полностью признает и поддерживает их, что изложила в письменном заявлении, приобщенном к материалам дела.

Представитель третьего лица Узловского отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация–Федеральное БТИ» начальник отделения Н.В. Лазарева, извещенная надлежащим образом о слушании дела, в судебное заседание не явилась. В письменном заявлении просила о рассмотрении дела в отсутствии их представителя, по заявленным требованиям не возражала.

Третьи лица Журавлева М.Н. и Кормилицына С. А. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, письменно просили рассмотреть дело в их отсутствие. По заявленным истцом требованиям не возражают.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки уважительными.

Выслушав истца, учитывая письменно изложенные мнения представителей ответчиков администрации муниципального образования Узловский район, Межрайонной инспекции ФНС России №1 по Тульской области, ответчика Якуниной А.А., представителя третьего лица Узловского отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация–Федеральное БТИ», третьих лиц Журавлевой М.Н. и Кормилицыной С.А., исследовав письменные материалы, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Судом установлено.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, проживавший на день смерти совместно с женой Мац В.Н. и тещей Журавлевой М.Н., привлеченной судом по делу в качестве третьего лица, по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой МУП МО <адрес> «Управление городского хозяйства» и копией свидетельства о смерти.

Согласно техническому паспорту ФИО1 на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит жилой <адрес>.

Договор удостоверен старшим госнотариусом Узловской нотариальной конторы Тульской области Нефедовой М.А. в реестре за №, зарегистрирован Узловским БТИ ДД.ММ.ГГГГ (инвентарное дело №).

Согласно договору продавец ФИО2 продала покупателю ФИО1 принадлежавший ей на основании решения Узловского городского народного суда от ДД.ММ.ГГГГ жилой шлако-литой дом, с двумя сараями, уборной, ограждением, общеполезной площадью 47,3 кв.м, в том числе жилой – 35,1 кв.м, находящийся в городе Узловая, по <адрес>, расположенный на земельном участке мерою 600 кв.м.

По данным технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь жилого <адрес> составляет 59,3 кв.м, в том числе, жилая – 40,2 кв.м, то есть технические параметры дома не соответствуют аналогичным параметрам, указанным в правоустанавливающем документе. Помещение Лит.а – холодная пристройка -возведено самовольно, а также самовольно переоборудована жилая пристройка, обозначенная как Лит.А2. Разрешение не предъявлено.

По данным технического паспорта ФИО1 занимал помещение площадью всех комнат и помещений вспомогательного использования 63,7 кв.м. <адрес> 59,3 кв.м, в том числе жилая 40,2 кв.м, подсобная 19,1 кв.м, площадь помещений вспомогательного использовании 4,4 кв.м.

Согласно плану здания, экспликации к нему и ситуационному плану помещение 1 состоит из помещения Лит.А - жилая комната № площадью 6,4 кв.м и жилая комната № площадью 7,1 кв.м., жилая комната № площадью 21,0 кв.м, Лит.А1 - жилая комната № площадью 5,7 кв.м., коридор площадью – 7,6 кв.м, Лит. А2 - ванная площадью - 2,9 кв.м., кухня площадью - 2,9 кв.м, Лит.а - холодная пристройка площадью - 4,4 кв.м.

Как пояснила в судебном заседании представитель Узловского отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация–Федеральное БТИ» Лазарева Н.В., разница в площади помещения, занимаемого ФИО1, объясняется тем, что площадь объекта учета изменена за счет самовольного возведения Лит.а - холодной пристройки и самовольного переоборудования Лит.А2 – жилой пристройки, а первичная техническая инвентаризация этого помещения проводимая не специалистами произведена только ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 на основании решения Главы администрации <адрес> и района № от ДД.ММ.ГГГГ передан в собственность земельный участок при указанном доме площадью 0,0801 га, о чем ДД.ММ.ГГГГ выдано Свидетельство о праве собственности на землю №.

Постановлением администрации <адрес> и <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении материалов инвентаризации земель по кадастровому кварталу №, установлена площадь земельного участка №:7 в квартале №, расположенного по адресу: <адрес>, переданного в собственность для индивидуального жилищного строительства ФИО1 - 0,0896 га. Границы участка согласованы. Указанные обстоятельства подтверждены материалами инвентаризации земель, представленными Госфондом Управления Росреестра по Тульской области.

Согласно кадастровой выписке КВ.1 от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку, правообладателем которого является ФИО1, и местонахождение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <адрес>, присвоен кадастровый номер <данные изъяты>, площадь 896 кв.м.

Сведения о земельном участке ФИО1 внесены в государственный кадастр недвижимости.

Согласно кадастровому паспорту строения <адрес> расположен в пределах земельного участка с КН <данные изъяты>.

В соответствии со ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано за лицом, в собственности, пожизненно наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

По заключению ЗАО «Новомосковскстройпроект» <адрес> Лит. А и жилая пристройка Лит А1 - одноэтажные, год постройки, соответственно - ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ.

По первоначальной планировке по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилой дом Лит. А и Лит. А1 имел 4 жилые комнаты: комнату 3 площадью 9,1 кв.м, комнату 4 площадью 10,9 кв.м, комнату 5 площадью 7,8 кв.м, комнату 6 площадью 7,3 кв.м, ванную 7 площадью 2,8 кв.м, коридор 1 площадью 2,9 кв.м, кухню 2 площадью 6,5 кв.м, холодную пристройку Лит. А (2,8х2,0 м). При самовольной перепланировке согласно техпаспорту на ДД.ММ.ГГГГ возведена самовольно холодная пристройка (Лит а) и переоборудована жилая пристройка (Лит. А2). В результате этого в доме изменилось назначение помещений и площади.

Выполненные пристройка (Лит.А2, Лит.а) не влияет на фундаменты и стены существующей части основного жилого дома, поскольку выполнены на самостоятельных фундаментах с устройством деформационных швов в фундаментах и стенах, и не затрагивает несущих конструкций данного объекта и обеспечивают проживание без угрозы здоровью людей.

Таким образом, переоборудование жилой пристройки (Лит.А2) и постройка холодной пристройки к дому (Лит.а) осуществлена ФИО1И. в пределах его полномочий, поскольку осуществлена на земельном участке находившемся в его собственности.

Суд приходит к выводу, что после смерти ФИО1 открылось наследство, в том числе, в виде жилого дома общей площадью 63,7 кв.м, в том числе жилой 59,3 кв.м, в <адрес>, и земельного участка при указанном доме кадастровый номер №, площадью 896 кв.м.

Наследниками к имуществу умершего ФИО1 являлись его супруга Мац В.Н., проживавшая по день смерти совместно с наследодателем, дочери Кормилицына С.А. и Якунина А.А. Родственные отношения подтверждены копиями свидетельств о рождении, и регистрации брака.

По сообщению нотариуса Узловского нотариального округа Ревтовой Л.И. наследниками по закону к имуществу умершего ФИО1 является супруга Мац В.Н., дочь Кормилицына С.А., отказавшаяся от своих наследственных прав в пользу матери, и дочь Якунина А.А., извещенная об открытии наследства. Мац В.Н. выданы Свидетельства о праве на наследство на денежные вклады.

Якунина А.А., привлеченная к участию в деле в качестве ответчика, заявленные истцом требования признает, письменно подтвердила свой отказ от наследственных прав в пользу истца.

Третье лицо Кормилицыной С.А. заявленные истцом требования поддержала, что отразила письменно. Самостоятельных требований не заявлено.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства.

По данным ЕГРП сведения о регистрации чьих-либо прав на спорные объекты недвижимости отсутствуют, исходя из чего суд приходит к выводу, что иные наследники к имуществу умершего ФИО1 отсутствуют.

Исследовав все представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, Мац В.Н. по основаниям ч.2 ст.218 ГК РФ приобрела право собственности на жилой <адрес>, и земельный участок при доме площадью 896 кв.м с КН №, в порядке наследования по закону после смерти ФИО1

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

заявленные Мац Валентиной Петровной требования удовлетворить.

Признать за Мац Валентиной Петровной право собственности на жилой <адрес>, площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного строения) 63,7 кв.м, в том числе, общей площадью 59,3 кв.м, жилой 40,2 кв.м, состоящий из жилой комнаты площадью 6,4 кв.м, жилой комнаты площадью 7,1 кв.м, жилой комнаты площадью 21,0 кв.м, жилой комнаты площадью 5,7 кв.м, коридора площадью 7,6 кв.м, ванной площадью 2,9 кв.м, кухни площадью 8,6 кв.м, холодной пристройки – 4,4 кв.м, со всеми надворными постройками и пристройками, и земельный участок при доме площадью 896 кв.м с КН №, в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи кассационной жалобы в Узловский городской суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий

Решение не вступило в законную силу