РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июля 2011 года г. Узловая

Узловский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Шишкова Н.А.,

при секретаре Чернобривой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-647 по иску Власика Андрея Викторовича к Бычковой Наталье Валентиновне, Кегету Льву Владимировичу о признании прекратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

истец Власик А.В. обратился в суд с иском к Бычковой Н.В. и Кегету Л.В. о признании прекратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая на то, что на основании свидетельства о регистрации права от 20 июля 2006 года, он является собственником квартиры № дома №, расположенной по ул. <адрес> пос. <адрес> Узловского района Тульской области.

23 августа 2006 года в указанной квартире он зарегистрировал по месту жительства свою сестру ФИО12, племянницу Бычкову Н.В. и племянника ФИО5, а 1 марта 2007 года мужа сестры Кегет Л.В., поскольку им негде было жить и становиться на регистрационный учет.

Письменного соглашения по условиям и порядку пользования жилым помещением он с ними не заключал, однако устно было оговорено, что их регистрация и проживание в квартире ограничивается до его первого требования о их выселении и снятии с регистрационного учета. В свою очередь указанные лица выразили согласие на частичную оплату коммунальных услуг.

ФИО4 со своим мужем Кегет Л.В. до лета 2007 года в его квартире не проживали, а только состояли в ней на регистрационном учете. Бычкова Н.В. проживала в квартире с августа 2008 года периодически, а ФИО5 в его квартире вовсе не проживал.

Весной 2008 года Бычкова Н.В. и Кегет Л.В. окончательно съехали с квартиры, забрав из нее принадлежащие им вещи, и соответственно стали отказываться оплачивать коммунальные услуги.

Он в свою очередь, выдвинул им требование сняться с регистрационного учета, однако ответчики отказываются сделать это, ссылаясь на различные, по его мнению, неправдоподобные причины.

Регистрация ответчиков в его квартире обременительна для него, поскольку он оплачивает коммунальные услуги в большем объеме, чем положено, а также то, что ответчики являются должниками по нескольким кредитным договорам и не выплачивают долги.

Поскольку Бычкова Н.В. и Кегет Л.В. близкими родственниками и членами его семьи не являются, выехали с его квартиры добровольно, коммунальные услуги не оплачивают, совместное хозяйство с ними никогда не вели, просил признать их прекратившими права пользования жилым помещением - квартирой № дома №, расположенной по ул. <адрес> пос. <адрес> Узловского района Тульской области и снять их с регистрационного учета.

Истец Власик А.В. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить, при этом пояснил, что с лета 2009 года ответчики в принадлежащей ему квартире не проживают, коммунальные услуги не оплачивают. При выезде из квартиры Бычкова Н.В. и Кегет Л.В. с собой взяли свои вещи. В настоящее время их местонахождение ему неизвестно.

Ответчик Бычкова Н.В., надлежащим образом извещенная о дне слушания дела, в судебное заседание не явилась, местонахождение её неизвестно.

Представитель ответчика Бычковой Н.В., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, адвокат Маслов А.К. в судебном заседании заявленные требования не признал, поскольку мнение ответчика Бычковой Н.В. ему неизвестно.

Ответчик Кегет Л.В., извещенный надлежащим образом о дне слушания дела, в судебное заседание не явился, местонахождение его неизвестно.

Представитель ответчика Кегета Л.В., назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, адвокат Нефедова М.А. в судебном заседании заявленные исковые требования не признала, поскольку мнение ответчика Кегета Л.В. ей неизвестно.

Представитель третьего лица Узловского отделения УФМС России по Тульской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд, выслушав истца, свидетелей ФИО8 и ФИО9, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в заявленном объеме, при этом исходит из следующего.

Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права серии 71 АБ № 197471 от 20 июля 2006 года Власик А.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: Тульская область, Узловский район, пос. <адрес>, ул. <адрес>, дом №, квартира №.

На основании ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Как следует из копии поквартирной карточки, ответчик Бычкова Н.В. зарегистрирована в спорной квартире с 23 августа 2006 года, а Кегет Л.В. с 1 марта 2007 года.

Свидетелями ФИО8 и ФИО9 подтверждено, что Бычкова Н.В. и Кегет Л.В. по адресу: Тульская область, Узловский район, пос. <адрес>, ул. <адрес>, дом №, квартира № не проживают с лета 2009 года, их вещей в квартире не имеется, коммунальные услуги не оплачивают.

Ставить под сомнение показания указанных свидетелей, у суда оснований не имеется.

Согласно представленных квитанций за содержание жилья, коммунальные услуги за квартиру № дома № по ул. <адрес> пос. <адрес> Узловского района Тульской области оплачивает истец Власик А.В..

Статьей 30 ЖК РФ, предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Кроме того, доказательств, подтверждающих проживание ответчиков Бычковой Н.В и Кегета Л.В. в спорной квартире суду не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что регистрация ответчиков в спорной квартире нарушает права собственника квартиры Власика А.В., так как он не может в полной мере реализовывать свои права по распоряжению своей собственностью.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, суд, признавая регистрацию ответчиков, в спорной квартире нарушением прав собственника квартиры истца Власика А.В., восстанавливает нарушенное право, удовлетворяя иск в заявленном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194 – 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования Власика Андрея Викторовича удовлетворить в полном объеме.

Признать прекращенным Бычковой Натальей Валентиновной и Кегетом Львом Владимировичем право пользования жилым помещением - квартирой № дома №, расположенной по улице <адрес> пос. <адрес> Узловского района Тульской области.

Обязать Узловское отделение УФМС России по Тульской области снять Бычкову Наталью Валентиновну и Кегета Льва Владимировича с регистрационного учета по месту жительства по адресу: Тульская область, Узловский район, пос. <адрес>, ул. <адрес>, дом №, квартира №.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Узловский городской суд в течение 10 дней, со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий