Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

7 июля 2011 года город Узловая

Узловский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Казгалеевой М.И.,

при секретаре Грушихине А.В.,

с участием представителя истца по доверенности Рыбина В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-638 по иску Айзятова Рамиля Тауфиковича к администрации Муниципального образования город Узловая Узловского района о признании членом семьи нанимателя и признании права собственности на занимаемое жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л :

истец Айзятов Р.Т. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования город Узловая Узловского района о признании членом семьи нанимателя ФИО1, и признании права собственности на комнату № в <адрес> в порядке приватизации.

В обоснование заявленного требования указывал, что, работая в ОАО «АДС», ДД.ММ.ГГГГ он обратился с заявлением к работодателю о предоставлении ему места для проживания. С согласия генерального директора ОАО «АДС» ему выделена комната № в <адрес> общежития, расположенного в <адрес>, которую занимала его родственница ФИО1 Истец с согласия последней вселился в спорную комнату и на протяжении двух лет проживал с ФИО1 одной семьёй, ведя совместное хозяйство, а именно: вели совместный бюджет, несли общие расходы на приобретение продуктов питания и иного имущества для совместного пользования.

ДД.ММ.ГГГГ, после передачи общежития на баланс администрации МО город Узловая, с ФИО1, как нанимателем жилого помещения, заключен договор социального найма жилого помещения, в который истец включен как член семьи нанимателя.

ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрирован по месту жительства по указанному адресу.

В настоящее время истец желает приватизировать занимаемое жилое помещение, однако МУП «Управление городского хозяйства» ему отказано в этом, поскольку он не является членом семьи ФИО1

Ссылаясь на ст.69 ЖК РФ, просил признать его членом семьи ФИО1, и признать право собственности на комнату № <адрес> в порядке приватизации.

В судебное заседание истец Айзятов Р.Т., извещенный надлежащим образом, не явился.

Представитель истца по доверенности Рыбин В.А. требования своего доверителя поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации муниципального образования город Узловая Узловского района по доверенности Суворова М.Э. в судебное заседание не явилась. Письменно просила о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, по заявленным требованиям возражений не представлено.

Представитель третьего лица МУП «Управление городского хозяйства» по доверенности Бондаренко С.А. в судебное заседание не явился, письменно просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Возражений не заявлено.

Суд, выслушав представителя истца, учитывая письменные мнения представителей ответчика и третьего лица, свидетелей ФИО2, ФИО3 и ФИО4, исследовав письменные доказательства, приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме, при этом исходит из следующего.

Согласно ч.1 ст.69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В соответствии со ст.70 ЖК РФ наниматель с письменного согласия членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей, а с согласия и наймодателя – других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Согласно ч.2 ст.70 ЖК РФ вселение в жилое помещение в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Как установлено судом и следует из материалов дела, в суд обратился Айзятов Рамиль Тауфикович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается копией паспорта гражданина РФ.

Согласно справке МУП «Управляющая компания», Айзятов Р.Т. в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проживал по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ с целью выделения комнаты в общежитии «Молодежное», в связи со сложившимися семейными обстоятельствами, Айзятов Р.Т. обратился с заявлением в ОАО «АДС».

С согласия генерального директора ОАО «АДС» Айзятову Р.Т. разрешено проживание в общежитии ОАО «АДС».

Согласно поквартирной карточке Айзятов Р.Т. зарегистрирован в комнате № <адрес>, расположенного по <адрес> совместно с ФИО1

Здание общежития, расположенное по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ является собственностью муниципального образования <адрес>, о чем ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРП внесена запись о госрегистрации права, УФРС по <адрес> выдано свидетельство, и подтверждается справкой-паспортом жилого помещения.

Согласно справке-паспорту площадь жилого помещения комнаты № в <адрес> составляет 13,8 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ с целью заключения договора социального найма занимаемой комнаты № в <адрес> ФИО1 обратилась с заявлением к главе муниципального образования <адрес>, в том числе, с включением родственника Айзятова Р.Т. в список членов её семьи.

В тот же день Муниципальным образованием <адрес> в лице «Управление городского хозяйства» заключен Договор социального найма спорного жилого помещения с ФИО1, совместно с нанимателем в качестве члена её семьи вселен племянник Айзятов Р.Т., что подтверждается Договором №.

Айзятов Р.Т. зарегистрирован в комнате № <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, целью приезда указано – к месту жительства постоянно. ФИО1 снята с регистрационного учета по указанному адресу ДД.ММ.ГГГГ. Указанные обстоятельства подтверждаются поквартирной карточкой.

Айзятов Р.Т. по настоящее время проживает в комнате № <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги,

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № от ДД.ММ.ГГГГ граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Айзятов Р.Т. обратился в Муниципальное унитарное предприятие МО город Узловая Узловского района «Управление городского хозяйства» с заявлением о бесплатной передаче в собственность в порядке приватизации занимаемого жилого помещения.

Письмом № от ДД.ММ.ГГГГ МУП МО <адрес> «Управление городского хозяйства» Айзятову Р.Т. в заключении договора передачи занимаемого жилого помещения в собственность в порядке приватизации отказано ввиду не предоставления документов, подтверждающих, что он является членом семьи ФИО1

Как следует из показаний свидетелей ФИО2, ФИО3 и ФИО4, ФИО1 приходится Айзятову Р.Т. дальней родственницей, теткой. Из-за разногласий в семье Айзятов Р.Т. переехал к ФИО1 и проживал с ней совместно одной семьей, они вели общее хозяйство: оплачивали коммунальные платежи, приобретали продукты питания, заботились друг о друге.

Не доверять показаниям свидетелей у суда нет оснований.

Данные показания согласуются с письменными доказательствами - поквартирной карточкой, заявлением ФИО1 о заключении договора социального найма, самим договором социального найма, выпиской из домовой книги.

Оплата Айзятовым Р.Т. жилья и коммунальных услуг в занимаемом помещении подтверждается квитанциями.

Оценивая все представленные доказательства путём их сопоставления между собой, каждое из которых является относимым, допустимым, достоверным, добытым в соответствии с требованиями норм гражданского процессуального закона, суд приходит к убеждению, что у Айзятова Р.Т. на протяжении нескольких лет сложились близкие, на уровне семейных, отношения с семьей ФИО1

У суда не возникло сомнений в том, что, несмотря на отсутствие прямой родственной связи между истцом Айзятовым Р.Т. и ФИО1, их отношения носят близкий семейный характер. Наряду с этим, подтвержден факт вселения истца Айзятова Р.Т. в спорное жилое помещение в качестве члена семьи ФИО1, а также факт ведения ими общего хозяйства. Истец Айзятов Р.Т. оплачивает расходы по коммунальным услугам. Таким образом, соблюдены все необходимые условия для признания истца Айзятова Р.Т. членом семьи нанимателя, в связи с чем он и приобрел равные с ФИО1 права и обязанности (ч. 2 ст. 69 ЖК РФ). Кроме того, в выписке из домовой книги Айзятов Р.Т. указан как наниматель спорного жилого помещения.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о регистрации прав собственности на комнату №комнатной <адрес>, расположенной в <адрес> отсутствуют, что подтверждено выпиской из ЕГРП.

Таким образом, Айзятов Р.Т. правомерно обратился к наймодателю с требованием о передаче ему занимаемого жилого помещения в собственность.

Согласно справке МУП «Управляющая компания» Айзятов Р.Т. в несовершеннолетнем возрасте принимал участие в приватизации <адрес>, что подтверждается договором от ДД.ММ.ГГГГ передачи квартиры Узловской птицефабрикой № в совместную собственность ФИО4, ФИО5., ФИО6 ФИО7 Р.Т., свидетельством администрации <адрес> о регистрации права совместной собственности, регистрационным удостоверением МП БТИ <адрес>.

Соглашением об определении долей от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным нотариусом Узловского нотариального округа Тульской области Павловой С.В., за каждым, в том числе Айзятовым Р.Т., установлена 1/5 доля в квартире.

ДД.ММ.ГГГГ право собственности Айзятова Р.Т. на 1/5 долю в праве долевой собственности указанной квартиры зарегистрировано в ЕГРП.

Согласно Закону Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (ст. 1, Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 26-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ), несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.

То есть, право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения истцом не реализовано.

Таким образом, Айзятов Р.Т. приобрел право собственности на занимаемое им жилое помещение - комнату № площадью 13,8 кв.м, расположенную в <адрес>, в порядке приватизации.

Руководствуясь ст. ст.194–198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

заявленные Айзятовым Рамилем Тауфиковичем требования удовлетворить.

Признать Айзятова Рамиля Тауфиковича членом семьи нанимателя комнаты № в <адрес> – ФИО1.

Признать за Айзятовым Рамилем Тауфиковичем право собственности на комнату № площадью 13,8 кв.м, расположенную в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи кассационной жалобы в Узловский городской суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий

Решение не вступило в законную силу