Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 18 июля 2011 года г. Узловая Узловский городской суд Тульской области в составе: председательствующего Румянцевой В.А., при секретаре Мошковой О.В., с участием третьего лица Ворониной Т.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-683 по иску Алымовой Зои Никифоровны к администрации муниципального образования Узловский район и Межрайонной инспекции ФНС России № 1 по Тульской области о признании права собственности на земельный участок и гараж в порядке наследования по закону, у с т а н о в и л : Алымова З.Н. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Узловский район и Межрайонной инспекции ФНС России № 1 по Тульской области о признании права собственности на гараж и земельный участок в порядке наследования по закону, ссылаясь на то, что после смерти ее мужа ФИО1., последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, осталось наследственное имущество, заключающееся в гараже №, расположенном <адрес>, и земельном участке, занятом данным гаражом и принадлежавшем умершему на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. Кроме нее наследниками к имуществу умершего по закону являются дочери Воронина Т.Н. и Андреева Л.Н., отказавшиеся от наследства. Своевременно обратившись в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства, не может в нотариальном порядке оформить свои наследственные права по причине отсутствия правоустанавливающего документа на гараж, построенный в 1980 году. По сообщению сектора по архивной работе администрации МО Узловский район в поступивших на хранение документах исполкома Узловского городского Совета депутатов трудящихся за 1978-1981 год сведения об отводе земельного участка под строительство гаража мужу отсутствуют. С момента возведения гаража ее муж беспрепятственно владел и пользовался этим гаражом. Оформление наследственных прав на земельный участок в нотариальном порядке также невозможно в связи с разницей между фактической площадью участка и указанной в свидетельстве о праве собственности на землю. Будучи живым, муж мог бы оформить право собственности на указанный земельный участок. Просит признать недействительным свидетельство о праве собственности на землю №, выданное администрацией г. Узловая и района ДД.ММ.ГГГГ мужу в части указания площади земельного участка и признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в <адрес>, а также на расположенный на этом участке гараж, площадью <данные изъяты> кв.м. по внутреннему обмеру с погребом площадью <данные изъяты> кв.м, находящийся в <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ее мужа. В судебное заседание Алымова З.Н. не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена должным образом, письменно просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме. Представитель ответчика администрации муниципального образования Узловский район в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещён должным образом, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признал в полном объеме. Представитель ответчика Межрайонной инспекции ФНС России №1 по Тульской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен должным образом, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает. Представители третьих лиц Узловского отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены должным образом. Представитель третьего лица Узловского отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие. Третье лицо - нотариус Узловского нотариального округа Савостьянова В.Л. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причина неявки суду не известна. Третье лицо Воронина Т.Н. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований. Третье лицо Андреева Л.Н. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена должным образом, письменно просила рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд рассмотреть дело в их отсутствие, а суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает эти причины неуважительными. Суд, исследовав материалы дела, находит заявленный иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Согласно справке сектора по архивной работе администрации МО Узловский район в документальных материалах исполнительного комитета Узловского городского Совета депутатов трудящихся за 1978-1981 годы сведения об отводе земельного участка под строительство гаража ФИО1 отсутствуют (л.д. 13). Однако, как следует из Свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному на основании постановления Главы администрации г. Узловая и района № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 выделен земельный участок для гаража в <адрес> площадью <данные изъяты> кв.метра(л.д. 14). Согласно техническому паспорту на гараж №, расположенный <адрес>, указанный гараж имеет общую площадь <данные изъяты> кв.метра по наружному обмеру, <данные изъяты> кв. метра по внутреннему обмеру и погреб площадью <данные изъяты> кв. метра, и принадлежит ФИО1, право собственности которого не зарегистрировано (л.д. 15-17). Согласно выписке из государственного кадастра недвижимости земельный участок принадлежащий ФИО1 расположен <адрес>, его площадь составляет <данные изъяты> кв.м. и ему присвоен КН № (л.д.31-47). Однако, из материалов межевого плана следует, что площадь земельного участка КН №, расположенного <адрес>, составляет <данные изъяты> кв.метра. Границы участка согласованы (л.д. 20-30). Согласно Инструкции о порядке выдачи (замены) государственных актов на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей, утвержденной Комитетом по земельной реформе и земельный ресурсам при Правительстве РФ 09.03.1992 г., осуществлялась выдача государственных актов, свидетельств на право собственности на землю всем членам ранее организованных садоводческих товариществ и гаражно-строительных кооперативов. Пункт 1.3 Инструкции предусматривал выдачу государственных актов на право собственности на землю в том числе, на земельные участки, предоставленные гражданам для строительства гаражей. В соответствии с п.1.6 Инструкции в случае отсутствия у граждан ранее выданных документов, удостоверяющих право пользования земельным участком, оформление прав на земельный участок должно было производиться после проведения необходимых землеустроительных работ по установлению границ в натуре с учетом фактического использования земель. Согласно ст. 9.1. Федерального закона «О введении в действие земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для индивидуального гаражного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В соответствии со ст. 25.2 ФЗ от 21.07.1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для индивидуального гаражного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, осуществляется с учетом следующих особенностей. Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный земельный участок является акт о предоставлении ему данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания. Обязательным приложением к этому документу является кадастровый план соответствующего земельного участка. Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный участок осуществляется также в случае, если сведения о его площади, содержащиеся в представленном на него документе, не соответствуют данным кадастрового плана такого земельного участка. Кроме того, в соответствии с Федеральным законом № 93-ФЗ от 30.06.2006 г. «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощённом порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества», ФИО1 при наличии свидетельства о праве собственности на землю, в случае, если бы был жив, имел возможность узаконить за собой право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. метра, несмотря на несоответствие этой площади данным кадастрового учета. Таким образом, суд приходит к выводу, что свидетельство о праве собственности на землю №, выданное на имя ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ администрацией г. Узловая, по основаниям ст. 180 ГК РФ в части указания площади переданного в собственность земельного участка площадью <данные изъяты> кв. м., подлежит признанию недействительным. Пунктом 5 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Исследованные судом документы свидетельствуют о том, что возведенный ФИО1 гараж расположен на земельном участке, предоставленном ему для этой цели. Кроме того, в соответствии с Федеральным законом № 93-ФЗ от 30.06.2006 года «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощённом порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества», ФИО1., как застройщик гаража, если бы был жив, имел возможность узаконить за собой право собственности на оба объекта недвижимости. Однако, ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти, копия которого имеется в материалах дела (л.д. 8). В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо о выдаче свидетельства о праве на наследство, либо совершением действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства. Согласно копии наследственного дела наследником по закону, принявшим наследство является Алымова З.Н. – истица по делу. Другие наследники - Воронина Т.Н. и Андреева Л.Н. – третьи лица по делу, не приняли наследство (л.д. 80-98). В соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятие наследниками части имущества означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось. Таким образом, к истице в порядке наследования по закону по основаниям ч.2 ст.218 ГК РФ перешло право собственности на земельный участок площадью 33 кв.м и расположенный на нём гараж. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд р е ш и л : иск Алымовой Зои Никифоровны к администрации муниципального образования Узловский район и Межрайонной инспекции ФНС России № 1 по Тульской области о признании права собственности на земельный участок и гараж в порядке наследования по закону удовлетворить. Признать свидетельство № о праве собственности на землю, выданное ДД.ММ.ГГГГ администрацией г. Узловая и района на имя ФИО1, недействительным в части указания площади земельного участка. Признать за Алымовой Зоей Никифоровной право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв. метра, предоставленный для строительства гаража и находящийся <адрес>, и расположенный на нем гараж под номером № общей площадью по наружному обмеру <данные изъяты> кв. метра и по внутреннему обмеру- <данные изъяты> кв. метра. Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Узловский городской суд Тульской области в течение 10 дней. Председательствующий В. А. Румянцева Решение не вступило в законную силу.