РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июля 2011 года г. Узловая

Узловский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Шишкова Н.А.,

при секретаре Зайцевой Н.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Оленевой Натальи Матвеевны к Оленеву Борису Витальевичу о признании прекращенным права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Истица Оленева Н.М. обратилась в суд с иском к Оленеву Б.В. о признании прекращенным права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, ссылаясь на следующие обстоятельства.

Она является собственником квартиры №, расположенной в жилом доме № по улице <адрес> г. Узловая Тульской области.

С 16 декабря 2008 года в принадлежащей ей квартире состоит на регистрационном учёте ее бывший супруг Оленев Б.В., брак с которым был расторгнут на основании их совместного заявления 05 марта 2007 года.

С 10 сентября 2009 года по настоящее время ответчик находится на стационарном лечении в НУЗ Центральная клиническая больница № 1 ОАО «РЖД» в отделе­нии диализа, но дважды в месяц посещает спорную квартиру, проводит в ней по несколько дней, в течении которых злоупотребляет спиртными напитками, устраивает скандалы, приводит практически все помещения квартиры в антиса­нитарное состояние, в результате чего совместное проживание с ним в такие периоды становится невозможным.

Таким образом, наличие у Оленева Б.В. ре­гистрации по месту жительства в спорной квартире, дающее ему возможность проживать в ней, существенно ограничивает ее право собственности на дан­ный объект недвижимости, поскольку лишает ее возможности в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться жилым помещением по своему усмот­рению.

Кроме того, она вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, начисляемых на ответчика в связи с его регистрацией в квартире.

Согласно пункту 4 статьи 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных от­ношений с собственником жилого помещения право пользования данным жи­лым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого поме­щения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собствен­ником и бывшим членом его семьи. Вместе с тем, указанного в этой норме закона иного соглашения о порядке пользования жилым помещением между ней и Оленевым Б.В. установлено не было.

Просит признать прекращённым право Оленева Бориса Витальевича пользования жилой площадью в квартире № дома № по улице <адрес> г. Узловая, снять Оленева Бориса Витальевича с регистрационного учёта по месту жительства по адресу: г. Узловая, ул. <адрес>, д. №, кв. №.

В судебное заседание истица Оленева Н.М. не явилась, однако представила письменное заявление, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие и удовлетворить ее исковые требования в полном объеме.

Представитель истицы по доверенности Ярышева Л.А. в судебном заседании поддержала исковые требования, заявленные Оленевой Н.М., и пояснила, что фактически право пользование жилым помещением Оленев Б.В. утратил еще, когда заключил договор дарения и снялся с регистрационного учета.

В 2007 году брак между Оленевой Н.М. и Оленевым Б.В. был расторгнут. Расторжение брака было реальным и причиной послужили семейные отношения, которые фактически были прекращены, и поскольку совместное проживание с ответчиком было не возможно, Оленева Н.М. предприняла это решение с целью разделения проживания с ним, однако, когда достижение поставленной цели оказались невозможным, Оленева Н.М. позволила ответчику возобновить проживание в квартире, и дала согласие на его регистрацию, тем не менее, возобновление семейных отношений не произошло и совместного хозяйства не велось.

Отношения между Оленевой Н.М. и ответчиком, после того как Оленев Б.В. стал проходить курс лечения в медицинском учреждении, ухудшались. Каждый приезд Оленева Б.В. сопровождался конфликтом. Не смотря на состояние здоровья ответчика, Оленев Б.В., когда приезжал к семье в Узловую злоупотреблял спиртными напитками и тогда встал вопрос о том, что бы ответчик освободил квартиру от своего проживания. Ответчик не согласился урегулировать данный спор, поэтому Оленева Н.М. была вынуждена обратиться в суд с иском после того, как она стала единственным собственником квартиры.

Поскольку Оленева Н.М. является единственным собственником квартиры, а ответчик в родстве не состоит, их брачные отношения прекращены 4 года назад, членом семьи он не является, просила удовлетворить требования Оленевой Н.М. в полном объеме.

В судебном заседании ответчик Оленев Б.В. исковые требования Оленевой Н.М. не признал и пояснил, что в 2004 году квартира № в доме № по улице <адрес> г. Узловая была передана в долевую собственность (по 1/3 доли каждому): ему, истице и их сыну Оленеву Э.Б.. В 2005 году он был снят с регистрационного учета. В 2006 году на основании договора дарения свою долю в вышеназванной квартире подарил Оленеву Э.Б.. В 2007 году брак между ним и Оленевой Н.М. был расторгнут. Расторжение брака и дарение доли были фиктивными для получения квартиры после сноса барака, в котором он был в дальнейшем поставлен на регистрационный учет. После, в 2008 году с согласия Оленевой Н.М. и Оленева Э.Б. он был зарегистрирован снова в спорной квартире.

С 2009 года по настоящее время находится на лечении в Негосударственном учреждении здравоохранения центральной клинической больнице № 1 ОАО «РЖД» г. Москвы. До апреля - мая 2011 года между ним и Оленевой Н.М. были семейные отношения, вели совместное хозяйство, после чего семейные отношения были прекращены. Ежемесячно он предоставлял истице денежные средства от 1000 рублей до 2000 рублей для оплаты коммунальных услуг, но доказательств этому он представить не может. До лета 2010 года от квартиры № в доме № по улице <адрес> г. Узловая у него были ключи. С лета 2010 года он имел доступ в вышеназванную квартиру лишь тогда, когда в ней находилась истица. Последние примерно три месяца он в данной квартире не проживает, поскольку Оленева Н.М. не открывает дверь. В спорной квартире у него остались его вещи. Кроме того, у него нет другого жилого жилья, и отсутствует возможность его приобрести.

Просит отказать в удовлетворении исковых требований, поскольку основания для снятия его с регистрационного учета, отсутствуют.

Представитель третьего лица Узловского отделения УФМС России по Тульской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

В судебное заседание третье лицо Оленев Э.Б. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, однако представил письменное заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, по заявленным требованиям не возражает.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Выслушав представителя истицы, ответчика, изучив письменные материалы дела, суд пришел к следующему выводу.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Из анализа ч. 2 ст. 30 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

На основании ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с договором передачи № 1535 от 20 октября 2004 года квартира №, расположенная в жилом доме № по улице <адрес> г. Узловая Тульской области ЖЭУ – 3 МУП «Жилкомхоз» была передана в долевую собственность: Оленевой Н.М. – 1/3 доли, Оленеву Б.В. – 1/3 доли и Оленеву Э.Б. – 1/3 доли.

На основании договора дарения от 6 сентября 2006 года Оленев Б.В. подарил своему сыну Оленеву Э.Б. 1/3 долю в праве общей собственности на квартиру по вышеуказанному адресу.

28 мая 2011 года Оленев Э.Б. продал матери Оленевой Н.М. 2/3 доли квартиры № д. № по ул. <адрес> г. Узловая Тульской области, что подтверждено копией договора купли – продажи недвижимого имущества.

Право собственности Оленевой Н.М. на квартиру № в д. № по ул. <адрес> г. Узловая Тульской области в установленном законом порядке зарегистрировано в едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 8 июня 2011 года.

Согласно копии свидетельства о расторжении брака, 6 апреля 2007 года брак между Оленевым Б.В. и Оленевой Н.М. был расторгнут.

Как установлено судом, от брака между Оленевым Б.В. и Оленевой Н.М. имеется сын Оленев Э.Б. 29 декабря 1985 года рождения, который в настоящее время проживает отдельно в г. Новомосковске.

На основании копии поквартирной карточки в спорной квартире с 4 февраля 1993 года зарегистрированы Оленева Н.М. и ее сын Оленев Э.Б.. Вместе с тем, в указанной квартире с 4 апреля 1993 года по 6 сентября 2005 года был зарегистрирован Оленев Б.В. как супруг Оленевой Н.М., и с 16 декабря 2008 года по настоящее время он зарегистрирован как бывший супруг.

В соответствии с представленными квитанциями с января 2010 года по июль 2011 года коммунальные услуги оплачивала Оленева Н.М..

Данное обстоятельство в судебном заседании Оленев Б.В. не оспаривал.

Доказательств, подтверждающих, что Оленев Б.В. после расторжения брака передавал Оленевой Н.М. денежные средства для оплаты коммунальных услуг, в судебном заседании сторонами представлено не было.

Статья 288 ГК РФ предусматривает, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Из материалов дела следует, что после расторжения брака с согласия собственников жилого помещения Оленев Б.В. был поставлен на регистрационный учет в вышеназванной квартире. В настоящее время собственник жилья Оленева Н.М. возражает против проживания в ее жилом помещении ответчика. Членом семьи собственника Оленев Б.В. не является, и в спорное жилое помещение после расторжения брака не был зарегистрирован как член семьи собственника.

Доказательств, свидетельствующих о том, что Оленев Б.В. после расторжения брака был зарегистрирован в качестве члена семьи собственника жилого помещения, совместного проживания с собственником спорной квартиры и ведения с ним общего ходатайства не представлено.

Отсутствие другого жилья у Оленева Б.В. и отсутствие возможности его приобрести правового значения для данного спора не имеет, поскольку положения ч. 4 ст. 31 ЖК РФ на Оленева Б.В., не являющегося членом семьи собственника спорного жилого помещения, не распространяются.

Установлено, что в спорной квартире в настоящее время проживает Оленева Н.М., Оленев Б.В. в указанной квартире не проживает около трех месяцев. Вместе с тем, в данной квартире находятся вещи ответчика, который находится на лечении в медицинском учреждении г. Москвы.

В данном случае, Оленева Н.М., как собственник жилого помещения, не желает предоставлять ответчику жилое помещение для проживания, и вправе требовать признания прекращенным права Оленева Б.В. пользования жилой площадью в квартире №, д. № по ул. <адрес> г. Узловая и снятие с регистрационного учета, поскольку его регистрация в принадлежащем ей жилом помещении ущемляет ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, как собственника жилья.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, суд, признавая регистрацию ответчика в спорной квартире нарушением прав собственника квартиры истицы Оленевой Н.М., восстанавливает нарушенное право, удовлетворяя иск в заявленном объеме.

На основании вышеизложенного, и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Оленевой Натальи Матвеевны удовлетворить в полном объеме.

Признать прекращенным право Оленева Бориса Витальевича пользования жилым помещением в квартире № дома №, расположенного по улице <адрес>, г.Узловая Тульской области, обязав отделение УФМС России по Тульской области в Узловском районе снять его с регистрационного учета по этому адресу.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи кассационной жалобы в Узловский городской суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий